Дело № 2-471-2011
Решение
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Карасевой С.Н.,
при секретаре Рыбалко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области
06 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Игнатьевой В.Г. к Администрации г. Анжеро-Судженска о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Анжеро-Судженска о признании права собственности на гараж, расположенный в <адрес> в районе <адрес> за умершим ФИО1 и включении указанного имущества в наследственную массу.
Свои требования в исковом заявлении и в судебном заседании мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, ФИО1 После его смерти открылось наследство, которое состоит из гаража общей площадью 17,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе ул<адрес> После смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Других наследников нет. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, рекомендовав обратиться в суд. Согласно представленным документам ее мужу ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Анжеро-Судженска отведен земельный участок под строительство гаража в районе <адрес> отведенном земельном участке умершим мужем истицы был выстроен гараж общей площадью 17,9 кв.м. Построенный гараж необходимо было узаконить. Однако, считая, что гараж принадлежит ему на основании решения об отводе земельного участка, супруг истицы дальше документы оформлять не стал, а ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер.
Согласно Заключению УАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве гаража градостроительные нормы и регламенты не нарушены.
Считает, что ее муж являлся при жизни собственником вышеуказанного гаража, так как построил его на законно отведенном ему земельном участке, пользовался им.
Просит установить, что гараж общей площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и включить вышеуказанное имущество в его наследственную массу.
Представитель ответчика – Администрации г. Анжеро-Судженска, Базырина Г.Н., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем свидетельствует ее заявление (л.д. 26), возражений по иску не имеет, иск признает. Дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представители третьих лиц – КУМИ Администрации г. Анжеро-Судженска, Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Анжеро-Судженска, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д.23. 24), о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Также данной статьей предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти (л.д.11) ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который, согласно свидетельству о заключении брака (л.д.18) с ДД.ММ.ГГГГ являлся мужем истицы.
В деле имеется копия выписки из решения Исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство жилья и объектов промышленного назначения» (л.д.7), согласно которой Исполком решил отвести земельный участок под строительство автостоянки в районе <адрес> ФИО1, и копия ситуационного плана строительства гаража (л.д.13), а также паспорт типового проекта гаража (л.д. 14), выданного ему же.
В деле имеется копия технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на гараж №, инвентарный номер №, в районе <адрес> (литера Б) (л.д. 5-9), согласно которой фактическая и застроенная площадь земельного участка составляет - 17,9 кв.м., полезная площадь гаража – 15.3 кв.м., действительная стоимость – <данные изъяты> рублей. Под гаражом имеется погреб (под лит. Б). Собственником указан ФИО1
Согласно справке Филиала №1 БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) гараж в районе <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году, стены – кирпич, кровля – рулонная, полезная площадь – 15,3 кв.м. Стоимость на 2010 год – <данные изъяты> рублей.
По заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о соблюдении градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования земельного участка выданному Главным архитектором города и другими специалистами (л.д.12) на гараж в районе <адрес>, градостроительные нормы и регламенты не нарушены, гараж расположен в соответствии с первоначальным отводом, запрещено изменение границ земельного участка и его нецелевое использование.
Согласно уведомлению ФГУ «ЗКП» по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) документы на земельный участок, расположенный в районе <адрес> в его архиве не числятся, в ГКН отсутствуют.
Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) нотариусом свидетельство о праве на наследство в виде гаража истице выдано быть не может, так как не были надлежаще оформлены документы, рекомендовано обратиться в суд. Заведено наследственное дело №.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 7 того же ФЗ № 137 к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В ДД.ММ.ГГГГ году (в момент отвода земельного участка под строительство гаража) действовал ЗК РСФСР, ст. 7 которого также было предусмотрено, что граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:
ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах;
садоводства;
огородничества;
животноводства;
иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Ст. 11 ЗК РСФСР предусматривалось, что приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен под индивидуальное строительство гаража ФИО1 в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть, до вступления в силу Закона РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и до вступления в силу ЗК РФ, при этом ФИО5 своевременно, в установленном порядке, свидетельство на право собственности на спорный гараж и документы на землю не оформил и не зарегистрировал.
Однако, поскольку ответчик не возражает по существу заявленных требований, наследодатель с ДД.ММ.ГГГГ года (с момента постройки) пользовался и владел гаражом, а также земельным участком свободно, открыто, добросовестно, не нарушая прав и законных интересов других лиц, никто не претендовал на спорный участок, не предъявлял требований о его изъятии, участок не был изъят из оборота, в связи с чем, наследодатель имел право зарегистрировать в ЕГРП свое право собственности на гараж, то суд считает возможным установить, что умерший ФИО1 являлся собственником указанного спорного гаража №, инвентарный номер №, возведенного в районе <адрес> в <адрес> (литера Б), застроенной площадью земельного участка 17,9 кв.м., полезной площадью гаража – 15.3 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. Под гаражом имеется погреб (под лит. Б).
В настоящее время право собственности за ФИО1 суд не устанавливает, так как от умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому не может являться субъектом гражданских прав и обязанностей.
Спорный гараж, по мнению суда, по изложенным выше основаниям, следует включить в наследственную массу в качестве имущества умершего ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, имел право собственности на гараж №, инвентарный номер №, возведенного в районе <адрес> в <адрес> (литера Б), застроенной площадью земельного участка 17,9 кв.м., полезной площадью гаража – 15.3 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. Под гаражом имеется погреб (под лит. Б).
Принадлежавший ФИО1 гараж №, инвентарный номер № возведенного в районе <адрес> в <адрес> (литера Б), застроенной площадью земельного участка 17,9 кв.м., полезной площадью гаража – 15.3 кв.м., включить в наследственную массу в качестве его имущества.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: