Решение
Именем Российской Федерации
Дело № 2-351-2011
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Карасевой С.Н.,
при секретаре Рыбалко Н.В.
адвоката Ананьина Д.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области
05 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Русецкой О.А., Сметанина О.С. к Сметаниной Т.Н. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившей право на жилое помещение - квартиру, расположенную в <адрес> <адрес> по <адрес> в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования в заявлении мотивируют тем, что они являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.. В указанной квартире также с ДД.ММ.ГГГГ года, с согласия истцов, зарегистрирована Сметанина Т.Н. - мать истца, лишенная в отношении него родительских прав, которая фактически в данной квартире не проживает, в нее не вселялась, вещей не привозила, обещала добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета, но не сделала этого, членом их семьи ответчица не является, место фактического нахождения ответчицы неизвестно. Регистрация в принадлежащем истицам на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Для дальнейшего оформления распоряжения квартирой истцам необходимо снять ответчицу с регистрационного учета.
Просят суд признать Сметанину Т.Н. утратившей право на спорную квартиру и снять ее с регистрационного учета в <адрес>, в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области.
Истица Русецкая О.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала аналогичные исковому заявлению пояснения.
Истец Сметанин О.С. в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении (л.д.21) просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Дело рассмотрено в его отсутствие.
В судебное заседание 24.03.2011 ответчица не явилась.
В материалах дела имеется конверт с направленной ответчице повесткой и копией искового заявления, однако по последнему, известному месту жительства - <адрес> в г. Анжеро-Судженске, она не проживает, о чем на конверте имеется соответствующая почтовая отметка.
Принимая во внимание, что фактическое место жительства ответчицы неизвестно, по последнему, известному месту жительства она не проживает, представитель у нее отсутствует, то в порядке ст. 50 ГПК РФ, определением Анжеро-Судженского горсуда от 24.03.2011 года по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика, адвокат Ананьин Д. Ю., действующий по назначению на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), иск не признал. Суду пояснил, что не имеет на это полномочий, сведений о наличии у ответчика другого жилья нет, поэтому он не согласен со снятием его с регистрационного учета и выселением из спорного жилого помещения.
Представитель третьего лица – ОУФМС России по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.22), о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она - соседка истицы. Знает, что у нее есть дочь – Сметанина Т., которая зарегистрирована в квартире истцов, но она там никогда не жила, она ее там не видела, в квартире по <адрес> жили квартиранты.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).
По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) квартира по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит Русецкой О.А. – ? доля квартиры, Сметанину О.С.- ? доли квартиры
Договор зарегистрирован в Учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о регистрации права собственности серии <адрес>, серии <адрес> (л.д.6-7), о принадлежности квартиры истцам также выдана выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Согласно справке УК «ЖКХ Рудничный» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) в <адрес> в квартире по <адрес>, зарегистрирована Сметанина Т.Н. – ответчик, с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно адресной справке (л.д. 16) от ДД.ММ.ГГГГ Сметанина Т.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: г. Анжеро-Судженск, <адрес> <адрес>
Согласно копии паспорта (л.д.9) истица Русецкая О.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии паспорта (л.д.10) истец Сметанин О.С. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно копии решения Анжеро-Судженского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) ответчица Сметанина Т.Н. лишена родительских прав в отношении своего сына (истца) Сметанина О.С., с нее также взысканы алименты на его содержание, о чем в материалах дела также имеется исполнительный лист и постановление об окончании исполнительного производства и возвращении взыскателю исполнительного документа от 31.10.2008 г. (л.д.11-12).
Учитывая изложенное, имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что собственниками жилого помещения - квартиры по <адрес> в г. Анжеро-Судженске, являются истцы, спорная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности.
В спорную квартиру ответчица была вселена с согласия истцов, однако, совместно они в ней не проживали, ответчица фактически в нее не вселялась, вещей своих не завозила, была лишь зарегистрирована в ней по месту жительства.
В указанной квартире ответчик длительное время ДД.ММ.ГГГГ не проживает, вещей ее в ней нет, каких-либо договоров о проживании в спорной квартире она с истцами не заключала, общее хозяйство с ними не ведет, членом их семьи не является, в отношении Сметанина О.С. лишена родительских прав, встречных исковых требований не заявляла, спорное жилье необходимо истцам для личного пользования и распоряжения им, а ответчик в этом препятствует.
Право пользования спорным жилым помещением ответчица, таким образом, утратила, добровольно, по требованию собственников, она не снялась с регистрационного учета, чем нарушает права истцов как собственников жилого помещения. Место жительства ответчика судом также не установлено.
Учитывая изложенное, суд считает, что в данном случае имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Следовательно, суд иск удовлетворяет полностью и считает необходимым признать ответчика утратившим право на данное жилье.
Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем суд также считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по <адрес> в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Русецкой О.А. , Сметанина О.С. к Сметаниной Т.Н. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Сметанину Т.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, признать утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Анжеро-Судженск, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: