РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово « 04» июня 2010 года.
Антроповский районный суд Костромской области в составе: председательствующего федерального судьи Соболева В.А.
при секретаре Байковой В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Нины Михайловны и Виноградова Павла Александровича о признании права собственности на жилье в порядке приватизации, -
УСТАНОВИЛ:
Виноградова Н.М. и Виноградов П.А. обратились в суд с иском об установлении права собственности в равных долях в порядке приватизации жилым помещением, расположенным в д. Котельниково, .... Свои требования мотивировали тем, что в 1987 году совхозом «Суворовский» семье была предоставлена данная квартира и заключен договор найма жилого помещения. В 1992 году совхоз «Суворовский» реорганизован в ТОО «Суворовское», являющееся правопреемником совхоза «Суворовский». В 1999 году ТОО «Суворовское» реорганизовано в ЗАО «Суворовское». После нескольких реорганизаций, жилье другим хозяйствующим субъектам, в том числе в СПК «Суворовский», не являющийся правопреемником предыдущих хозяйствующих субъектов, не передавалось. Не передано оно ни в государственный, ни в муниципальный фонды. Переход права собственности на жилье хозяйствующими субъектами надлежащим образом Федеральной регистрационной службой не был зарегистрирован, поэтому они не могут оформить жилье в порядке приватизации.
В судебном заседании Виноградова Н.М. и Виноградов П.А. свои исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика СПК «Суворовский» Крутиков С.Н. в судебном заседании исковые требования истцов поддержал в полном объеме.
Представители ответчика Котельниковского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дне слушания были уведомлены надлежащим образом, выразили свое согласие на удовлетворение требований истцов.
Администрация муниципального образования Антроповского муниципального района Костромской области. не возражает в удовлетворении иска Виноградовой Н.М. и Виноградова П.А., письменно подтверждают, что жилье в собственности муниципалитета не состоит. Данное жилье ранее принадлежало совхозу, то есть государственной организации, переход права собственности правопреемниками хозяйствующих организаций надлежащим образом не оформлен, поэтому каких либо препятствий в приватизации жилья Виноградовой Н.М. и Виноградова П.А. не имеется.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Виноградовой Н.М. и Виноградова П.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно Указа Президента РФ от 10.01.1993 года №8 п.1 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», который действовал на момент изменения организационно-правовой формы собственности совхоза «Суворовский» в товарищество с ограниченной ответственностью, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной, государственной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты федеральной (государственной) собственности должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
В судебном заседании установлено, что квартира ... в жилом доме ... была предоставлена семье Виноградовых совхозом «Суворовский» в 1987 году и с ними был заключен договор найма жилого помещения. Совхоз «Суворовский» реорганизован в 1992 году в ТОО «Суворовское». В 1999 году ТОО «Суворовское» реорганизовано в ЗАО «Суворовское», которые в настоящее время прекратили свою деятельность. В 2005 году создан СПК «Суворовский», который не является правопреемником хозяйствующих субъектов. При этом жилье на баланс им не передавалось. Ни одним из бывших хозяйствующих субъектов данное жилье в установленном порядке в Федеральной регистрационной службе не зарегистрировано, как этого требует закон (ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ) и фактически собственника не имеет. Данные обстоятельства подтверждены представленными документами и подтверждены представителем СПК «Суворовский». Не передано жилье и органам местного самоуправления и Котельниковскому сельскому поселению. Администрация Антроповкого муниципального района и Котельниковское сельское поселение не возражают в передаче жилья в собственность Виноградовой Н.М. и Виноградову П.А.
Поэтому каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Признать за Виноградовой Ниной Михайловной ***, уроженкой д. ... ..., Виноградовым Павлом Александровичем, ***, уроженца д. ... ... право собственности в равных долях на квартиру ... в жилом одноэтажном доме ... ..., общей площадью 58,4 метра квадратных, в бревенчатом исполнении, введенного в эксплуатацию в 1987 году, инвентарный номер ххх, литер ххх» и обязать Галичский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: ( В.А.Соболев.)