ххх
Дело № 2-64/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово «18» июня 2010 года.
Антроповский районный суд Костромской области в составе:
Председательствующего Соболева В.А.,
При секретаре Байковой В.О.,
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Фалькиной Анастасии Александровны к Бакулину Алексею Анатольевичу о прекращении права собственности на 1/3 доли на квартиру и признании за ней права собственности на 1/3 доли квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Фалькина А.А. обратилась в суд с иском к Бакулину А.А. о прекращении права собственности на 1/3 доли на квартиру и признании за ней права собственности на указанную долю квартиры по адресу ... ... ... ... ..., свои требования мотивировала тем, что в период брака с ответчиком по договору купли продажи от ххх года ими была приобретена в общую долевую собственность квартира по указанному адресу и выдано свидетельство о государственной регистрации права по 1/3 доли на каждого члена семьи. Для приобретения квартиры на Бакулина А.А. ххх года был оформлен договор целевого займа с фондом «Костромаагрожилстройинвест на сумму 111 600 рублей под 5% годовых сроком на 8 лет. В июле 2008 года брак с ответчиком был расторгнут и он уехал проживать в Костромской район Костромской области к родителям, перестав исполнять условия целевого займа. В результате чего образовалась задолженность перед фондом, который в январе 2010 года обратился в суд с иском о взыскании заемных денег, процентов и неустойки за пользование чужими денежными средствами. В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению о переводе долга и замене стороны по обязательствам по договору целевого займа на истицу. С августа 2007 года Бакулин А.А. по указанному адресу в квартире не проживает, коммунальные платежи и другие расходы как собственник 1/3 доли в квартире не платит, займ не погашает и не помогает ей его выплачивать, таким образом она считает, что Бакулина А.А. необходимо лишить права собственности на 1/3 доли квартиры и признать данное право собственности на указанную долю за ней.
В судебном заседании истица свои требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Бакулин А.А. исковые требования не признал, выражал согласие оплачивать коммунальные платежи.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как установлено в судебном заседании право общей долевой собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: ... было приобретено истицей и ответчиком в равных долях по 1/3 во время брака по договору купли-продажи от *** года л.д.10-11). Данное право на каждого было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года. Для приобретения квартиры заемщиком денежных средств в сумме 111 600 рублей сроком на 8 лет выступил ответчик Бакулин А.А., это подтверждается договором целевого займа № 535/07 от *** года заключенного между фондом «Костромаагрожилстройинвест» и ответчиком л.д.18-20). На основании решения ... суда ... от *** года брак между истицей и ответчиком был расторгнут л.д.13). Как видно из представленного соглашения от *** года о переводе долга и замене стороны по обязательствам по договору целевого займа ххх от *** л.д.21), обязательства по договору целевого займа и долга по указанному целевому займу были переведены на истицу Фалькину А.А. без каких-либо дополнительных условий, в том числе отказа в добровольном порядке от своей доли имущества в пользу истицы ответчиком Бакулиным А.А..
Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истицы, так как законодателем замена стороны в обязательстве и перевод долга на другое лицо не относится к основаниям прекращения права собственности на имущество и приобретения права собственности на имущество имеющего собственника.
Оснований для принудительного изъятия у Бакулина А.А. 1/3 доли собственности спорной квартиры, предусмотренных ст. 235 ч.2 ГК РФ, расторжения договора купли-продажи квартиры, у суда не имеется. В добровольном порядке отказаться от права собственности на 1/3 доли квартиры в пользу дочери или бывшей жены ответчик отказался.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 п.2, 198 п.5 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования Фалькиной Анастасии Александровны к Бакулину Алексею Анатольевичу о прекращении права собственности на 1/3 доли квартиры по адресу ... ... ... ... ... и признании за истцом права собственности на 1/3 на указанную долю недвижимости - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Антроповский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: (В.А.Соболев.)
ххх.