Дело № 2-76/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово «30» июля 2010 года.
Галичский районный суд Костромской области в составе:
Председательствующего Соболева В.А.,
При секретаре Моревой М.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Людмилы Николаевны к Смирнову Николаю Алексеевичу о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова Л.Н. обратилась в суд с иском к Смирнову Н.А. о признании права договора на передачу квартиры в собственность ответчику недействительным, свои требования мотивировала тем, что в 1993 году совхозом «Словинский» ее семье состоящей из трех человек: мужа, сына, *** и нее, была предоставлена квартира в ... района ... по ... ... ..., общей площадью ххх кв.м.. В 1993 году совхоз «Словинский» был реорганизован в ТОО «Словинское». Указанная квартира по договору была передана в собственность мужу Смирнову Н.А.. Она своего согласия на передачу квартиры в собственность мужу в порядке приватизации не давала. Признание договора недействительным ей необходим для оформления права собственности на указанную квартиру в равных долях.
В судебном заседании истица свои требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Смирнов Н.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания был надлежащим образом извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому суд признал неявку ответчика неуважительной причиной.
Кроме того, истица суду сообщила, что ответчик с иском полностью согласился.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации Словинского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области Новикова А.В. исковые требования истицы поддержала, пояснив суду, что на балансе в сельской администрации спорная квартира не стояла, а также ТОО «Словинское « не передавалась.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних ( в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; ФЗ от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ).
Как видно из материалов дела и установлено судом, истица Смирнова Л.Н. обратилась в суд с требованиями о признании договора передачи спорной квартиры в порядке приватизации от *** года л.д.11-12) недействительным в части невключения ее и сына ФИО7, *** года рождения в состав собственников приватизируемого жилья, хотя она имела и ее сын имели право стать участниками общей собственности на жилое помещение.
О том, что договор о передаче жилого помещения в собственность может быть оспорен в судебном порядке разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.6 постановления от 24.08.1993 года № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признании сделки недействительной.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что спорная квартира расположенная в ... ... ... кв.... ... передавалась в собственность Смирнову Н.А., изменившим форму собственности из государственного предприятия совхоза «Словинское», ТОО «Словинское».
Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным восстановления прав истицы Смирновой Л.Н. и ее сына Смирнова С.Н., как членов семьи Смирнова Н.А. на момент передачи спорной квартиры в собственность Смирнову Н.А. путем включения их в договор приватизации жилого помещения по адресу: ... ... ... ... ... ....
С учетом требований закона, договор приватизации может быть признан недействительным в части невключения в него истицы Смирновой Л.Н. и сына Смирнова С.Н..
Признание договора приватизации недействительным в этой части не приведет к ущемлению прав других участников приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Признать договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации по ... ... ... в ... района ..., заключенный *** года между ТОО «Словинское» Антроповского района Костромской области и Смирновым Николаем Алексеевичем, которым указанная квартира передана в собственность Смирнову Н.А.- недействительным, в части невключения в него Смирновой Людмилы Николаевны и Смирнова Сергея Николаевича.
Включить Смирнову Людмилу Николаевну, *** года рождения и Смирнова Сергея Николаевича, *** года рождения в дело участников договора передачи квартиры в порядке приватизации по ... ... ..., общей площадью ххх кв.м. этаж ххх в ... района ..., заключенный *** года между администрацией ТОО «Словинское» ... ... и ФИО7, *** года рождения,, указав, что данная квартира передается в совместную собственность Смирнову Николаю Алексеевичу, Смирновой Людмиле Николаевне и Смирнову Сергею Николаевичу в равных долях.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд (в п. Антропово) в течение 10 дней.
Председательствующий: ( В.А.Соболев.)