Дело № 2-92/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово «08» сентября 2010 года.
Галичский районный суд Костромской области в составе:
Председательствующего Соболева В.А.,
При секретаре Байковой В.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова К.Ю. к ОАО «Антроповский маслосырзавод» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов К.Ю. обратилася в суд с иском к ОАО «Антроповский маслосырзавод» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, расположенной по адресу: Костромская область п. Антропово ... ... ..., свои требования мотивировал тем, что указанную квартиру получил как работник Антроповского маслосырзавода в 1985 году. Данный дом был построен хозспособом в 1972 году указанным предприятием. После изменения организационно-правовой формы собственности завода в акционерное общество, его квартира на баланс предприятия передана не была, не зарегистрирована она и в едином государственном реестре, собственника указанной квартиры в настоящий момент нет. Само предприятие ОАО «Антроповский маслосырзавод» с регистрации в налоговом органе не снято, но его материальная база распродана другим лицам. Все затраты на ремонт, содержание квартиры он осуществляет за свой счет. Поскольку он добросовестно, непрерывно в течение 15 лет владеет данным жильем, а других собственников спорного жилья не зарегистрировано в установленном законом порядке, он просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец Кузнецов К.Ю. и его представитель по доверенности Козлов А.Ю. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчика ОАО «Антроповский маслосырзавод» в судебное заседание не явились, о дне слушания уведомлялись, об уважительных причинах неявки в суду не сообщили, поэтому суд признал неявку ответчика в суд неуважительной причиной.
Третье лицо, представители администрации Антроповского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия, против исковых требований истицы не возражали
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ч.3 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установил суд в судебном заседании истец зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Костромская область п. Антропово ... ... ... с *** года. Как следует из записи в трудовой книжке истца, в этот период он работал на Антроповском маслосырзаводел.д.7). Указанная квартира по данным Галичского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, в государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрирована.
В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 пункт 1 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», который действовал на момент изменения организационно-правовой формы собственности Антроповского маслозырзавода в акционерное общество, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты федеральной (государственной) собственности должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Как установлено в судебном заседании, квартира Кузнецова К.Ю. в ведении администрации Антроповского муниципального района не находится, поэтому истец не может воспользоваться правом оформления в собственность квартиры в соответствии с законом виду отсутствия собственников жилья.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, отсутствие собственников, претендующих на спорную квартиру, суд считает, что истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел, как своим собственным недвижимым имуществом в виде квартиры ххх дома ххх по ... в п. Антропово Костромской области, поэтому он приобрел право на приобретение в собственность указанной квартиры в силу приобретательной давности, и его иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кузнецова Константина Юрьевича - удовлетворить.
Признать за Кузнецовым К.Ю. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру на 1 этаже 2-х квартирного жилого дома общей площадью 38,9 метра квадратных, литера а,1,А, расположенную по адресу: Костромская область п. Антропово ... дом ххх квартира ххх.
Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд (в п. Антропово) в течение 10 дней.
Председательствующий: ( В.А.Соболев.)