Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово 08 февраля 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М.
При секретаре Чистяковой Ю.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кроминым И.С. и Кроминой Е.А. о признании права собственности на жилье,-
У С Т А Н О В И Л:
Кромин И. С. и Кромина Е.А. обратились в суд с иском об установлении права собственности на квартиру ххх в жилом доме ххх в д. Просек Антроповского района ..., мотивируя это тем, что в данной квартире они проживают с августа 1994 года. Данная жилплощадь выделена их семье предприятием совхоз «Антроповский». Совхоз в 1992 году реорганизовывался в ТОО «Антроповское», в 2002 году в СПК «Правда» При этом жилье на баланс правопреемникам не передавалось, поэтому данная жилплощадь на балансе ни одной организации района фактически не числится. Не состоит жилье на балансе и СПК «Правда», администрации Антроповского сельского поселения, не передано оно и в муниципальную собственность.
В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали.
Администрация Антроповского муниципального района не возражает в удовлетворении заявленных требований.
Выслушав истцов, заслушав показания свидетелей ФИО4, ФИО3, ФИО2, исследовав представленные суду доказательства, суд считает, что исковые требования Кроминых подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В силу части 3 статьи 218 настоящего кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ст. 551 настоящего Кодекса в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что действительно Кромины в квартире ххх дома ххх в д.Просек ... ... проживают с августа 1994 года. Квартира выделена семье совхозом «Антроповский» и ремонтировалось за счет собственных средств Кроминых. Данное жилье состояло на балансе совхоза «Антроповский» до ликвидации совхоза. После проведения неоднократно реорганизации совхоза жилье, в котором проживали Кромины, не передано в собственность ни одной организации, не состоит оно и на балансе администрации муниципального образования Антроповского муниципального района и администрации Антроповского сельского поселения. Поэтому из этого следует, что в настоящее время жилье, в котором проживают Кромины, на балансе ни в одной из организаций не состоит, собственника не имеет, не претендует на данное жилье и администрация Антроповского муниципального района. Поэтому каких-либо препятствий для регистрации права собственности на указанный жилой дом за супругами Кромиными в силу приобретательской давности, судом не установлено. Кромины являются добросовестными владельцами недвижимого имущества с 1994 года, которое подлежит обязательной государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Кроминым И.С. *** года рождения, уроженцем д. ... ... и Кроминой Е.А., *** года рождения, уроженкой д.... ... право собственности в равных долях на квартиру ххх в жилом одноэтажном доме ххх в д.... ..., в бревенчатом исполнении, общей площадью жилого ...,6 метра квадратных, инвентарный номер 1676, литер А, а введенного в эксплуатацию в 1988 году, и обязать Галичский отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий