Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово 05 февраля 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М.
При секретаре Моревой М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутко А.И. и Бутко М.С. о признании права собственности на жилой дом,-
У С Т А Н О В И Л:
Бутко А.И. и Бутко М.С. обратились в суд с иском об установлении права собственности на жилой дом ххх в ... района Костромской области, мотивируя это тем, что в данном доме они проживают с 1993 года. Данная жилплощадь выделена их семье предприятием колхоз «Россия». Колхоз неоднократно реорганизовывался в ТОО «Понизье» в 1993 году и ЗАО «Понизье» в 1999 году, затем ТОО «Понизье» ликвидировано с прекращением деятельности. При этом жилье на баланс правопреемникам не передавалось, поэтому данная жилплощадь на балансе ни одной организации района фактически не числится.
В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали.
Администрация Антроповского муниципального района не возражает в удовлетворении заявленных требований.
Выслушав истцов, заслушав показания свидетелей ФИО3 и ФИО2, исследовав представленные суду доказательства, суд считает, что требования Бутко подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В силу части 3 статьи 218 настоящего кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ст. 551 настоящего Кодекса в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что действительно семья Бутко в доме ххх в ... района Костромской области проживают с 1993 года. Жилой дом выделен семье колхозом «Россия». Данное жилье состояло на балансе колхоза «Россия» до ликвидации колхоза. После проведения неоднократно реорганизации колхоза жилой дом, в котором проживали Бутко, не передан в собственность ни одной организации, не состоит он и на балансе администрации муниципального образования Антроповского муниципального района и на балансе Понизовского сельского поселения. Поэтому из этого следует, что в настоящее время жилье, в котором проживают Бутко, на балансе ни в одной из организаций не состоит, собственника не имеет, не претендует на данное жилье и администрация Антроповского муниципального района. Данные обстоятельства подтверждены документами, исследованными в ходе судебного заседания и показаниями свидетелей. Поэтому каких-либо препятствий для регистрации права собственности на указанный жилой дом за супругами Бутко в силу приобретательской давности, судом не установлено. Бутко являются добросовестными владельцами недвижимого имущества с 1993 года, которое подлежит обязательной государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Бутко А.И., 1973 года рождения, уроженцем д. ... ... и Бутко М.С., 1975 года рождения, уроженкой д. ... ... право собственности в равных долях на жилой одноэтажный дом ххх в ... района ..., в бревенчатом исполнении, общей площадью жилого дома 53,1 метра квадратных, инвентарный номер ххх, литер а 1, А, а, введенного в эксплуатацию в 1987 году, и обязать Галичский отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий