Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово 19 февраля 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе: председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М.
При секретаре Моревой М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростниковой Е.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего Ростникова Я.В. о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Ростникова Е.А. от своего имени и от имени несовершеннолетнего Ростникова Я.В. обратились в суд с иском об установлении права собственности в порядке приватизации жилым помещением, расположенным в ..., ... квартира ххх Антроповского района Костромской области. Свои требования мотивируют тем, что в 1985 году ей была предоставлена квартира как работнику совхоза «Прогресс». После нескольких реорганизаций совхоза, жилье передавалось правопреемникам на основании решения общего собрания ТОО «Прогресс», ЗАО «Прогресс», СПК «Прогресс» в 2007 году. В 2008 году СПК «Прогресс» свою деятельность прекратил. При этом жилье никому на баланс не передано.Не состоит данное жилье на балансе Пеньковского сельского поселения и на балансе Антроповского муниципального района. Не состоит данное жилье и на балансе ООО «Пеньки».
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
Администрация муниципального образования Антроповского муниципального района Костромской области не возражают в удовлетворении иска Ростниковой Е.А. и Ростникова Я.В., письменно подтверждают, что жилье в собственности муниципалитета не состоит.
Представитель Пеньковского сельского поселения Акатова М.Н. также подтверждает, что жилье совхозом никому на законных основаниях не передавалось, собственника не имеет. Не возражает, чтобы оно было приватизировано Ростниковой Е.А. и Ростниковым Я.В..
Выслушав истца, представителя заинтересованного лица Акатову М.Н., свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ростниковой Е.А., подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что квартира была предоставлена семье Ростниковой Е.А. совхозом «Прогресс» в 1985 году. В 1991 же году совхоз реорганизован в ТОО «Прогресс», в 1998 году в ЗАО «Прогресс», в 2007 году в СПК «Прогресс». При этом жилье передавалось правопреемникам на основании решения общего собрания, но переход права собственности на него не был доведен до конца. В 2008 году СПК «Прогресс» прекратил свою деятельность. При этом жилье никому не передавалось. Не передано оно и в Пеньковское сельское поселение и в муниципальную собственность. Не состоит оно и на балансе ООО «Пеньки». Фактически собственника не имеет. Данные обстоятельства подтверждены представленными документами и свидетелем ФИО3 Пеньковское сельское поселение не возражает в передаче жилья Ростниковой Е.А. Администрация Антроповского муниципального района также не возражает в передаче жилья Ростниковой Е.А. в собственность.
Поэтому каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Ростниковой Е.А., *** года рождения, уроженкой ... Антроповского района Костромской области и Ростниковым Я.В., *** года рождения, уроженца ... Галичского района Костромской области право собственности в равных долях на квартиру ххх в доме ххх в ... Антроповского района Костромской области, в одноэтажном доме, общей площадью помещения 59,3 метра квадратных, в деревянном исполнении, введенного в эксплуатацию в 1981 году, инвентарный номер ххх а и обязать Галичский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья