Дело № 2 -220/2010 « 30 » июля 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Балашовой Е.В., адвоката Ядовина Н.А., представившего удостоверение № xxx от ДАТА года и ордер № xxx от ДАТА года, при секретаре Цветковой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сененко Павла Григорьевича к Сененко Валентине Геннадьевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении и по встречному иску Сененко Валентины Геннадьевны к Сененко Павлу Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, у с т а н о в и л: ДАТА заключен брак между Сененко Павлом Григорьевичем и Сененко Валентиной Геннадьевной (актовая запись о браке xxx). По договору купли-продажи от ДАТА Сененко Валентина Геннадьевна купила 1 / 2 долю жилого дома xxx, расположенного по адресу: АДРЕС. В этот же день вышеуказанный договор зарегистрирован в <данные изъяты> за xxx. По решению Галичского районного суда от ДАТА года брак между Сененко Павлом Григорьевичем и Сененко Валентиной Геннадьевной расторгнут (запись акта о расторжении брака xxx от ДАТА). Сененко П.Г. обратился в суд с иском к Сененко В.Г. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением и вселении, мотивируя свои требования тем, что 1 / 2 доля вышеуказанного жилого помещения является совместной собственностью, куплена в период брака. При расторжении брака раздел имущества не производился. После расторжения брака и до ДАТА он проживал в данном доме, но был вынужден выехать из дома, так как совместное проживание было невозможно из-за частых скандалов. В настоящее время в данном доме никто не проживает. Сененко В.Г. препятствует его проживанию в доме: не предоставляет ключи от дома и не пускает в него (дом) для проживания. На его неоднократные просьбы не препятствовать пользоваться жилым помещением отвечает отказом, чем нарушает его права, как собственника жилого помещения. В соответствии со ст.34 СК РФ, ст.ст.256 и 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, Сененко П.Г. просит обязать Сененко В.Г. не чинить ему препятствий в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор.АДРЕС предоставив ему ключи от входной двери в квартиру и вселить его в указанного жилое помещение. Сененко В.Г. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Сененко П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Свои требования Сененко В.Г. мотивировала тем, что с момента расторжения брака ответчик перестал быть членом её семьи. В ДАТА Сененко П.Г. добровольно выселился из спорного жилого помещения и, бросив двоих несовершеннолетних детей, выехал в неизвестном направлении. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учёта по данному адресу, и она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, налоги, страховку, нести бремя содержания помещения, поскольку ответчик никакого участия в этом не принимает. Таким образом, по её мнению, Сененко П.Г. не может на сегодняшний день являться членом её семьи. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ. Ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, Сененко В.Г. просит признать Сененко П.Г. утратившим право пользования жилым домом xxx, расположенным по адресу: гор.АДРЕС, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. При рассмотрении дела истец Сененко П.Г. поддержал исковые требования и пояснил, что 1 / 2 доля жилого дома xxx по АДРЕС приобретена во время брака с Сененко В.Г. на совместные средства. После расторжения брака и до января 2001 года он проживал в спорном жилом помещении, и зарегистрирован в нём до настоящего времени. В 2001 году он был судим из-за очередного конфликта в семье, так как Сененко В.Г. вывела его на скандал, а виноватым в этом оказался он. Поэтому в январе 2001 года он был вынужден уйти из дома. По требованию ответчика передал ей ключи и ушёл к женщине. В настоящее время от женщины ушёл, временно проживает у друга. В спорном помещении сейчас проживает квартиранты, Сененко В.Г. проживает в квартире своего отца. Вселившись, он никому мешать не будет. При расторжении брака вопрос о разделе имущества не рассматривался, фактически после расторжения брака имущество они (стороны) не делили. Поэтому, по его мнению, он имеет полное право на спорное жилое помещение, так как квартира является их совместной собственностью. Ответчик Сененко В.Г. иск не признала и пояснила, что 1/ 2 доля дома была куплена в период брака с Сененко П.Г., но средства, по её мнению, на покупку квартиры были даны её отцом. И до расторжения брака и после расторжения брака Сененко П.Г. вёл аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртным, скандалил, домой его не пускали. В январе 2001 года был судим за нанесение её побоев. В это же время дети предложили ему уйти из дома, Сененко П.Г. согласился. От этой квартиры ключи у него у него были изъяты, Сененко ушёл. До того, как Сененко П.Г. ушёл, ему предлагали другое жильё, но он не согласился. В настоящее время она проживает в родительской квартире, в квартире проживают квартиранты. Просит учесть, что совместное проживание с Сененко П.Г. невозможно по причине его образа жизни и поведения: при употреблении алкоголя он становится агрессивным. Также просит учесть, что от брака они имеют двоих детей, которые проживают в другом городе, снимают жильё, и намерены приехать в данное спорное жилое помещение. Сененко В.Г. по исковым требованиям Сененко П.Г. просит применить срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ, который равен трём годам. Сененко П.Г., по её мнению, знал, что данного дома ему ничего не достанется, не проживал в нём (доме) более девяти лет и с исками к ней не обращался. Истец Сененко В.Г. поддержала встречное исковое заявление и пояснила, что Сененко П.Г. является бывшим членом её семьи, поэтому в силу ст.31 ЖК РФ, жилое помещение за ним не сохраняется. С иском Сененко В.Г. ответчик Сененко П.Г. не согласен, ссылаясь на то, что он спорное жилое помещение является их совместной собственностью, поэтому он не может быть признан утратившим право пользования им и снят с регистрационного учёта. Кроме этого, ключи от квартиры у него забрали, и не пускали его проживать. Представитель Сененко П..Г. - адвокат Ядовин Н.А. поддержал исковые требования Сененко П.Г. и не признал иск Сененко В.Г. и пояснил, что к данным правоотношениям ст.31 ЖК РФ не может быть применима, квартира является совместно нажитым имуществом. Сененко П.Г. имеет право на 1/ 2 часть имущества. Отсутствие Сененко П.Г. по адресу регистрации было вынужденным, так как ключи от жилого помещения у него отобрали. Выслушав стороны, свидетеля Х** исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Режим совместной собственности супругов определяется положениями п.1 ст.256 ГК РФ и ст.34 СК РФ. В соответствии с п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. П.2 вышеуказанной статьи предусматривает, что «общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства». Согласно п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В силу п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Как установлено в суде и не оспаривается сторонами 1/ 2 доля дома xxx, расположенного в АДРЕС, приобретена Сененко во время брака и на совместные средства. Титульным собственником спорного жилого помещения является Сененко Валентина Геннадьевна. В силу п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В ходе рассмотрения дела Сененко В.Г. указала, что деньги на покупку дома в долг были даны её отцом. Впоследствии сумму долга отцу она передала через Сененко П.Г., который деньги отцу не отдал. Сененко П.Г. согласился с тем, что деньги на покупку дома действительно были взяты в долг у отца Сененко В.Г., но позже долг им лично возвращён, поэтому считает спорное жилое помещение совместной собственностью. Каких-либо доказательств о том, что спорное жилое помещение является в силу п.1 ст.36 СК РФ её (Сененко В.Г.) собственностью Сененко В.Г. суду не представила, поэтому её доводы в этой части необоснованны. Таким образом, 1 / 2 доля дома xxx по АДРЕС является совместной собственностью Сененко П.Г. и Сененко В.Г. В суд с иском о разделе имущества Сененко не обращались, фактического раздела имущества после расторжения брака между Сененко не было. Данный факт сторонами также не оспаривается. Как установлено в суде Сененко П.Г. после расторжения брака проживал в спорном жилом помещении до января 2001 года - времени рассмотрения мировым судьёй судебного участка № 28 гор.Галича уголовного дела по его обвинению по ст.116 УК РФ в связи с совершением насильственных действий в отношении Сененко В.Г., имевшем место ДАТА. После этого Сененко П.Г. ушёл из дома, в дом его не пускали, ключи от входной двери в дом у него были изъяты Сененко В.Г., данное обстоятельство подтвердила Сененко В.Г. Данный факт подтверждает также свидетель Х**, пояснившая, что Сененко П.Г. злоупотреблял спиртными напитками, скандалил. Ключи от дома он отдал Сененко В.Г., поскольку последняя с ним не могла жить, и сказал «возврата не будет». При таких обстоятельствах, суд расценивает уход Сененко П.Г. в 2001 году из дома и длительное его непроживание по данному адресу вынужденной мерой. Его (Сененко П.Г. ) слова «возврата не будет» не могут служить основанием для отказа Сененко П.Г. в праве владения и пользования жилым помещением. Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Сененко П.Г. ссылка Сененко В.Г. о невозможности совместного проживания с Сененко П.Г. в одном жилом помещении, поскольку, во-первых, в спорном жилом помещении Сененко В.Г. в настоящее время она (Сененко В.Г.) не проживает, во-вторых, с момента их совместного проживания прошло более 9 лет и, никаких доказательств невозможности совместного проживания на данный момент ею ( Сененко В.Г.) суду не представлено. О том, что в спорное жилое помещение приедут дети, и будут проживать, основано на предположениях Сененко В.Г. Что же касается заявленного Сененко В.Г. в суде срока исковой давности, то к вышеуказанным правоотношениям он ( срок) применением быть не может, поскольку спорное жилое помещение является совместной собственностью. Ч.1 ст.30 ЖК РФ гласит, что « собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ч.4 данной статьи предусматривает, что «в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи». В соответствии с пп. «е» п.7 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года за № 713 ( в ред. Постановления Правительства РФ от 28.03.2008 N 220) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда… Как установлено при рассмотрении дела, спорное жилое помещение является совместной собственностью Сененко П.Г. и Сененко В.Г. Поэтому нормы, установленные ст.31 ЖК РФ применяться не должны. Сененко П.Г. является собственником жилого помещения, а не членом семьи Сененко В.Г. Таким образом, суд считает иск Сененко П.Г. к Сененко В.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворить. В удовлетворении иска Сененко В.Г. к Сененко П.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать. Руководствуясь ст.ст. 34 СК РФ, ст.ст. 196, 256 и 288 ГК РФ, ст.ст.30 и 31 ЖК РФ, ст.12 и 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Обязать Сененко Валентину Геннадьевну не чинить препятствий Сененко Павлу Григорьевичу в пользовании жилым помещением расположенным по адресуАДРЕС, предоставив ключи от входной двери в дом xxx, расположенный по адресу: АДРЕС. Вселить Сененко Павла Григорьевича в дом xxx, расположенный по адресу: АДРЕС. В иске Сененко Валентине Геннадьевне к Сененко Павлу Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать. Взыскать с Сененко Валентины Геннадьевны в пользу Сененко Павла Григорьевича госпошлину в сумме xxx рублей. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Е.В. Балашова