Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово 04 марта 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе: председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М.
При секретаре Моревой М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой Л.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего Петухова П.А. о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Петухова Л.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Петухова П.А. обратилась в суд с иском об установлении права собственности в равных долях в порядке приватизации жилым помещением, расположенным в ..., ..., ... квартира ... .... Свои требования мотивирует тем, что в 1988 году мужу была предоставлена как работнику .... В 1993 году они заключили договор на приватизацию жилья, однако до конца его оформление не довели. С 2004 года ОАО «...» прекратил свою производственную деятельность. Поскольку переход права собственности на жилье надлежащим образом Федеральной регистрационной службой не был зарегистрирован, поэтому они не могут получить квартиру в порядке приватизации от ОАО «...».
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
Администрация муниципального образования Антроповского муниципального района Костромской области не возражают в удовлетворении иска Петуховых, письменно подтверждают, что жилье в собственности муниципалитета не состоит.
Администрация Палкинского сельского поселения также подтверждают, что настоящее жилое помещение на балансе сельского поселения не состоит, не возражают в приватизации его Петуховыми, просят дело рассмотреть без участия их представителя.
Представитель АОА «...» Румянцева В.Г. не возражает против удовлетворения требований Петуховых.
Выслушав истицу, представителя ОАО «...» Румянцеву В.Г.., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Петуховых подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что вышеуказанная квартира была предоставлена семье Петуховых ... в 1988 году. В 1993 году с Петуховыми заключен договор приватизации, однако до конца данное жилье в установленном порядке в Федеральной регистрационной службе не зарегистрировано, как того требует закон (ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») и фактически собственника не имеет. Данные обстоятельства подтверждены представленными документами и подтверждены представителем ОАО «...» Румянцевой В.Г. которая не возражает в передаче жилья в собственность Петуховых. Не передано жилье и органам местного самоуправления и Палкинскому сельскому поселению. Администрация Антроповского муниципального района не возражает в передаче жилья в собственность Петуховых.
Поэтому каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Петуховой Л.В., *** года рождения, уроженкой ..., ... ... и Петуховым П.А., *** года рождения, уроженцем ... района ... право собственности в равных долях на квартиру ххх в жилом доме ххх по улице ... ..., в одноэтажном доме, общей площадью помещения 59,9 метра квадратных, в деревянном исполнении, введенного в эксплуатацию в 1990 году, инвентарный номер ххх, литер ххх и обязать Галичский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья