Дело № 2-444/2010 Именем Российской Федерации 15 ноября 2010 года г. Галич Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лебедева В.К., при секретаре Виноградовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева Андрея Александровича кадминистрации городского округа г. Галич о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, У С Т А Н О В И Л: Грачев А.А. свои исковые требования мотивировал тем, что в 2004 году <данные изъяты> предоставил ему квартиру, расположенную по адресу <адрес> в которой он проживает по настоящее время. С момента вселения он оплачивает коммунальные платежи, несет затраты по содержанию и ремонту данного помещения. Указанная квартира находилась в собственности <данные изъяты> которое в связи с банкротством ликвидировано в декабре 2006 года. После прекращения деятельности предприятия указанная квартира не была передана в муниципальную собственность и в реестре муниципального имущества не значится. В указанной квартире он не зарегистрирован, так как имел регистрацию по адресу: <адрес> своей бывшей жены. Факт его проживания в квартире по адресу: <адрес> подтверждается решением Галичского районного суда от <дата> о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, справкой <данные изъяты> от <дата> о предоставлении ему квартиры, квитанциями об оплате за электроэнергию и коммунальные услуги. Фактически он является ответственным нанимателем жилого помещения, но заключить договор социального найма не может, так отсутствует собственник квартиры. Он обращался в <данные изъяты> для регистрации по указанному адресу, однако ему было отказано в регистрации и предложено обратиться в суд. В соответствии с действующим законодательством он имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, но не может его реализовать по независящим от него обстоятельствам. Основываясь на положениях ст. 132 п.п. 5 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве), ст. 127 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просил суд признать за ним право собственности по праву приватизации на <адрес> В судебном заседании Грачев А.А. иск поддержал. Представитель ответчика - зам. начальника юридического отдела администрации городского округа г. Галич Смирнова Г.Т. просила рассмотреть дело без ее участия, возражений по существу иска не имеет. Представитель третьего лица - ООО АПП «Галичсыр», будучи своевременно извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствие со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / в редакции от 11.06.2008 г./ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно справки от <дата>, <данные изъяты> предоставило оператору котельной Грачеву Андрею Александровичу квартиру по адресу: <адрес> Из содержания решения Галичского районного суда от <дата> следует, что Грачев А.А. по месту регистрации: <адрес> не проживал с 2002 года, так как имеет квартиру, предоставленную ему <данные изъяты> по адресу: <адрес> Квитанциями подтверждается, что Грачев А.А. в период 2007-2010 г.г. вносил платежи за пользование электроэнергией в жилом помещении по адресу: <адрес> и согласно справке <адрес> задолженности по оплате за электроэнергию не имеет. В сентябре 2010 года Грачевым А.А., в качестве ответственного квартиросъемщика, проживающего по адресу: <адрес> вносилась плата за коммунальные услуги (захоронение ТБО, содержание жилья и пользование водой с колонки), что подтверждается счетом и кассовым чеком. Таким образом, суд считает установленным факт проживания Грачева А.А. на законных основаниях в <адрес> Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что <данные изъяты> ликвидировано в связи с банкротством <дата>. В соответствие со ст. 132 Федерального закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением. ( в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ). Таким образом, при ликвидации <данные изъяты> ведомственный жилой фонд ликвидируемого общества подлежал передаче в собственность городского округа - гор. Галич, однако, согласно справки администрации городского округа г. Галич от <дата> --, <адрес> в реестре муниципального имущества не значится. Из уведомления <данные изъяты> от <дата> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правах на <адрес> отсутствуют. Справкой ООО «Галичсыр» от <дата> подтверждается, что <адрес> на балансе ООО «Галичсыр» не стоит. Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что администрация городского округа - г. Галич не приняла мер по принятию рассматриваемой квартиры в муниципальную собственность. Однако данное обстоятельство не влияет на реализацию истцом его права на приватизацию занимаемого им жилого помещения, предоставленного Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Согласно справки о данных технического учета от <дата>, кадастрового и технического паспортов, предоставленных <данные изъяты> квартира № -- с инвентарным номером -- расположена на 1 этаже одноэтажного щитового дома под № -- по <адрес>, имеет общую площадь -- кв.м., в том числе площадь жилых комнат -- кв.м. и состоит из жилой комнаты, прихожей, туалета, холодного коридора и веранды. По сообщению <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на недвижимое имущество за Грачевым А.А. отсутствуют. Справкой администрации городского округа- г. Галич подтверждается, что Грачев А.А. ранее в приватизации жилья не участвовал. На основании ст.ст.1,7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.217 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, районный суд Р Е Ш И Л: Признать за Грачевым Андреем Александровичем, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> право собственности по праву приватизации на жилое помещение - квартиру под № -- общей площадью -- кв.м., в том числе жилой площадью -- кв.м., с инвентарным номером --, расположенную в одноэтажном щитовом доме под № -- по <адрес> и состоящую из одной жилой комнаты, прихожей, туалета, холодного коридора и веранды. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия. Судья: Лебедев В.К.