Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово 14 мая 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе: председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М.
При секретаре Чистяковой Ю.П.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елагиной В.И. и Догадаева А.В. о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Елагина В.И. и Догадаев А.В. обратились в суд с иском об установлении права собственности в порядке приватизации жилым помещением, расположенным в д. ..., по ... ... квартира ххх ... .... Свои требования мотивируют тем, что в 2006 году им была предоставлена квартира предприятием ЗАО «...», которое являлось правопреемником совхоза «...». После нескольких реорганизаций совхоза, жилье передавалось правопреемникам, без надлежащего оформления права собственности. В 2002 году ЗАО «...» свою деятельность практически прекратил. При этом жилье никому на баланс не передано.Не состоит данное жилье на балансе Палкинского сельского поселения и на балансе Антроповского муниципального района.
В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.
Представитель Палкинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, в приватизации квартиры истцами не возражает.
Представитель ЗАО «...» Орлов В.Ю. не возражает в приватизации квартиры истцами. ЗАО «...» какую-либо производственную деятельность не осуществляет, переход права собственности на жилье ни одним из правопреемников совхоза надлежащим образом не оформлено, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Администрация муниципального образования Антроповского муниципального района Костромской области не возражают в удовлетворении иска Елагиной В.И. и Догадаевым А.В., письменно подтверждают, что жилье в собственности муниципалитета не состоит.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Елагиной В.И. и Догадаева А.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что квартира была предоставлена Елагиной В.И. и Догадаеву А.В. в 2006 году ЗАО «...», являющимся последним правопреемником совхоза «...», уже после прекращения хозяйственной деятельности. С 2002 года ЗАО «Заря» фактически производственную деятельность не осуществляет. Жилье передавалось правопреемникам на основании решения общего собрания акционеров, но переход права собственности на него не был доведен до конца. Не передано жилье и в Палкинское сельское поселение и в муниципальную собственность. Фактически собственника не имеет. Данные обстоятельства подтверждены представленными документами. Палкинское сельское поселение не возражает в передаче жилья Елагиной В.И. и Догадаеву А.В. Администрация Антроповского муниципального района также не возражает в передаче жилья Елагиной В.И. и Догадаеву А.В. в собственность.
Поэтому каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Елагиной В.И., *** года рождения, уроженкой ... и Догадаевым А.В., *** года рождения, уроженцем д. ... ... право собственности в равных долях на квартиру ххх в доме ххх, по ... в д. ... ..., в одноэтажном доме, общей площадью помещения 55 метра квадратных, из сборных дощатых щитов, введенного в эксплуатацию в 1979 году, инвентарный номер ххх, литер, а1, А, а и обязать Галичский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья