Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово 16 апреля 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе: председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М.
При секретаре Моревой М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Груздева Л.В. обратилась в суд с иском об установлении права собственности в порядке приватизации жилым помещением, расположенным в д. ... ... ..., ... дом ххх квартира 1. Свои требования мотивирует тем, что в 1975 году ей совхозом «...» предоставлена данная квартира. В 1992 году совхоз «...» реорганизован в ТОО «...», являющееся правопреемником совхоза «...». В 1999 году ТОО «...» реорганизовано в ЗАО «...». При этом жилье после нескольких реорганизаций, другим хозяйствующим субъектам, являющимся правопреемниками совхоза, в установленном законом порядке не передавалось. Не передано оно ни в государственный, ни в муниципальный фонд. Переход права собственности на жилье хозяйствующими субъектами надлежащим образом Федеральной регистрационной службой не был зарегистрирован, поэтому она не может оформить жилье в порядке приватизации.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика ЗАО «...» Орлов В.Ю. в судебном заседании с иском Груздевой согласен. В настоящее время ЗАО «...» ликвидировано. Жилье надлежащим образом хозяйствующими субъектами друг другу не передавалось и не регистрировалось.
Представитель Администрации муниципального образования Антроповского муниципального района Костромской области, заведующий отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Цветков М.К. не возражает в удовлетворении иска Груздевой Л.В.., письменно подтверждают, что жилье в собственности муниципалитета не состоит. Данное жилье ранее принадлежало совхозу, то есть государственной организации, переход права собственности правопреемниками хозяйствующих организаций надлежащим образом не оформлен. Поэтому каких либо препятствий в приватизации жилья Груздевой Л.В. не имеется.
Представитель ответчика Палкинского сельского поселения просит дело рассмотреть в его отсутствие, письменно подтверждает, что жилье совхоза на балансе сельского поселения не состоит, в приватизации квартиры Груздевой Л.В. не возражает.
Выслушав стороны, представителей заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Груздевой Л.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что квартира ххх в жилом доме ххх по ... в д. ... была предоставлена Груздевой Л.В. совхозом «...» в 1975 году, в которой она проживает по настоящее время. Совхоз «...» реорганизован в 1992 году в ТОО «...». В 1999 году ТОО «...» реорганизовано в ЗАО «...», которые в настоящее время прекратили свою деятельность. При этом, жилье надлежащим образом на баланс им не передавалось. Ни одним из бывших хозяйствующих субъектов данное жилье в установленном порядке в Федеральной регистрационной службе не зарегистрировано, как того требует закон (ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») и фактически собственника не имеет. Данные обстоятельства подтверждены представленными документами и подтверждены представителями Палкинского сельского поселения и администрации Антроповского муниципального района письменно. Не передано жилье и органам местного самоуправления и Палкинскому сельскому поселению. Администрация Антроповского муниципального района и Палкинское сельское поселение не возражают в передаче жилья в собственность Груздевой Л.В.
Поэтому каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО4, *** года рождения, уроженкой д.... ..., право собственности на квартиру ххх в жилом одноэтажном доме ххх по ... в д. ... ..., общей площадью помещения 55,9 метров квадратных, в деревянном исполнении, введенного в эксплуатацию в 1975 году, инвентарный номер ххх, литер а 2, А,а и обязать Галичский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья