Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово 08 апреля 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе: председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М.
При секретаре Моревой М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белокрыльцевой В.А. и Белокрыльцева В.А. о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Белокрыльцева В.А. и Белокрыльцев В.А. обратились в суд с иском об установлении права собственности в равных долях в порядке приватизации жилым помещением, расположенным ... области, ..., ... квартира .... Свои требования мотивирует тем, что квартира была предоставлена семье в 1980 году ... узлом связи, который при реорганизации в 1997 году стал называться ... узел почтовой связи Управления Федеральной почтовой связи .... А в 2001 году после реорганизации, в ... узел почтовой связи - Филиал Управления Федеральной почтовой связи ..., являющиеся правопреемниками ... узла связи. Ею *** года был заключен с данной организацией договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность. Однако договор на переход права собственности на жилье надлежащим образом не оформлен и не зарегистрирован Федеральной регистрационной службой. В 2004 году вновь их организация реорганизована в ... почтамт обособленного структурного подразделения УФПС ...- филиал ФГУП - «Почта России», а в 2006 году в отделение почтовой связи ... почтамта обособленного структурного подразделения ФГУП «Почта России», которые не являются правопреемниками предыдущих организаций. Поэтому оформить квартиру в порядке приватизации надлежащим образом они не могут.
В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.
Представитель администрация Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области Фролова Л.Н. не возражает в удовлетворении иска Белокрыльцевых, письменно подтверждают, что жилье в собственности муниципалитета не состоит и числится у них как приватизированное.
Представитель УФПС Костромской области - филиал ФГУП «Почта России» Нейский почтамт Перцева М.А. с исковыми требованиями Белокрыльцевых согласна. Пояснила, что после реорганизации в 2001 году вышестоящей организацией было предложено передать жилье, принадлежащее почтовой связи работникам. Действительно с Белокрыльцевой В.А. был заключен договор на передачу жилья в собственность, но в связи с отсутствием опыта в оформлении договора допущены ошибки. В августе 2001 года вышестоящей организацией направлено было письмо о том, что квартиры с их баланса списаны, в том числе и квартира Белокрыльцевой, в связи с приватизацией. В 2004 году и в 2006 году их организация вновь претерпела реорганизацию и в настоящее время называется отделение почтовой связи Антропово Нейского почтамта обособленного структурного подразделения Костромской области Филиал ФГУП «Почта России», которая не является правопреемником предыдущих организаций почтовой связи.
Выслушав стороны, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Белокрыльцевых подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что действительно квартира, в которой проживают Белокрыльцевы была предоставлена семье в 1980 году ... узлом связи. В 2001 году после реорганизации организации в ... узел почтовой связи - Филиал Управления Федеральной почтовой связи, жилье, стоящее на балансе организации передавалось в собственность работникам. В июне 2001 года данной организацией заключен договор на передачу жилого помещения, находящегося в ... по ... ( в настоящее время дом ххх) квартира ххх в собственность Белокрыльцевой В.А., однако до конца данное жилье в установленном порядке в Федеральной регистрационной службе не зарегистрировано, как того требует закон (ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») и фактически собственника не имеет, поскольку и с баланса организации в 2001 году списано, как приватизированное. В дальнейшем же данная организация реорганизовывалась в 2004 и 2006 году и не является правопреемником предыдущих организаций почтовой связи. Данные обстоятельства подтверждены представленными документами и подтверждены представителями Антроповского сельского поселения Фроловой Л.Н. и представителем ответчика УФПС Костромской области - Филиал ФГУП «Почта России» Нейский почтамт Перцевой М.А. которые не возражают в передаче жилья в собственность Белокрыльцевых.
Поэтому каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Белокрыльцевой В.А.,, *** года рождения, уроженкой д. ... ... и Белокрыльцевым В.А., *** года рождения, уроженцем д.... ... право собственности в равных долях на квартиру ххх в жилом доме ххх по ... в ... района ..., в одноэтажном доме, общей площадью помещения 50,4 метра квадратных, в бревенчатом исполнении, введенного в эксплуатацию в 1980 году, инвентарный номер ххх, литер а 1, А, а и обязать Галичский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья