Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово 19 марта 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М.
При секретаре Моревой М.А.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боковой И.В. о признании права собственности на жилье,-
У С Т А Н О В И Л:
Бокова И.В. обратилась в суд с иском об установлении права собственности на жилой дом ххх в ... района ..., мотивируя это тем, что в данном доме она с семьей проживает с 1986 года. Данная жилплощадь выделена семье как работникам сельского хозяйства предприятием колхоз «...». Колхоз неоднократно реорганизовывался в ТОО «...» в 1993 году и ЗАО «...» в 1999 году, затем ТОО «...» ликвидировано с прекращением деятельности. При этом жилье на баланс правопреемникам передавалось по решению общего собрания за забалансовый счет как неделимый фонд, но в соответствии с законом оформление права собственности на жилье не оформлялось, поэтому данная жилплощадь в собственности ни одной организации района фактически не числится, не передано жилье ни в сельское поселение, ни в муниципальную собственность.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала.
Ответчик СПК колхоз «...» также подтвердил, что жилье на балансе организации не состоит, производственную деятельность не осуществляет.
Представитель ответчика СПК «...» Балыбердин А.А. пояснил, что жилье хозяйством в соответствии с законом также не оформлялось, не возражает в передаче его в собственность Боковой И.В.
Администрация Антроповского муниципального района не возражает в удовлетворении заявленных требований и письменно подтверждает, что жилье в муниципальную собственность не передавалось.
Представитель Понизовского сельского поселения также подтвердила, что жилье на баланс Понизовского сельского поселения не передавалось, не возражает в передаче жилья Боковой И.В.
Выслушав истца, ответчика, представителей заинтересованных лиц, заслушав показания свидетелей ФИО5, ФИО4., исследовав представленные суду доказательства, суд считает, что требования Боковой И.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В силу части 3 статьи 218 настоящего кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ст. 551 настоящего Кодекса в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что действительно Бокова И.В..в жилом доме ххх в ... района ... проживает с 1986 года. Жилой дом выделен семье колхозом «...». Данное жилье состояло на балансе колхоза «...» до ликвидации колхоза. После проведения неоднократно реорганизации колхоза жилой дом, в котором проживала семья Боковой И.В., не передан в собственность ни одной организации, не состоит он и на балансе администрации муниципального образования ... и на балансе .... Поэтому из этого следует, что в настоящее время жилье, в котором проживает Бокова И.В., на балансе ни в одной из организаций не состоит, собственника не имеет, не претендует на данное жилье и администрация ... муниципального района. Данные обстоятельства подтверждены представленными письменными документами и показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО4 Поэтому каких-либо препятствий для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Боковой И.В. в силу приобретательской давности, судом не установлено. Бокова И.В. является добросовестным владельцем недвижимого имущества с 1986 года, которое подлежит обязательной государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Боковой И.В., *** года рождения, уроженкой д. ... ... право собственности на жилой одноэтажный дом ххх в ... района ..., в бревенчатом исполнении, общей площадью жилого дома 51,8 метра квадратных, инвентарный номер ххх, литер а 1, А, а введенного в эксплуатацию в 1980 году, и обязать Галичский отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий