Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово 9 апреля 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М.
При секретаре Моревой М.А..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трудовой В.И. о признании права собственности на жилье,-
У С Т А Н О В И Л:
Трудова В.И. обратилась в суд с иском об установлении права собственности на квартиру ххх в жилом доме ххх в ... района ..., мотивируя это тем, что в данном доме она с семьей проживает с 1977 года. Данная жилплощадь выделена семье предприятием колхоз «...». Колхоз неоднократно реорганизовывался в ТОО «...» в 1993 году и ЗАО «...» в 1999 году, затем ТОО «...» ликвидировано с прекращением деятельности. В 2004 году организован СПК «...», который в настоящее время прекратил свою деятельность, а также не являлся правопреемником предыдущих хозяйствующих субъектов. СПК «...» также не является правопреемником предыдущих хозяйствующих субъектов. При этом жилье на баланс правопреемникам передавалось по акту передачи как неделимый фонд, но право собственности в соответствии с законом хозяйствующим субъектом не оформлялось, поэтому данная жилплощадь на балансе ни одной организации района фактически не числится, не передано жилье ни в сельское поселение, ни в муниципальную собственность.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала.
Ответчик СПК колхоз «...» подтвердил письменно, что жилье им не передавалось и на балансе не состоит. Данный хозяйствующий субъект прекратил свою производственную деятельность.
Ответчик СПК «...» также не возражает в передаче жилья Трудовой В.И. в собственность, жилье надлежащим образом им на баланс не передавалось. Просит дело рассмотреть в их отсутствие.
Администрация Антроповского муниципального района не возражает в удовлетворении заявленных требований и письменно подтверждает, что жилье в муниципальную собственность не передавалось.
Представитель Понизовского сельского поселения также письменно подтвердила, что жилье на баланс Понизовского сельского поселения не передавалось, не возражает в передаче жилья Трудовой В.И., не возражает дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав истца, изучив письменные отзывы ответчиков, представителей заинтересованных лиц, заслушав показания свидетелей ФИО3 и ФИО2., исследовав представленные суду доказательства, суд считает, что требования Трудовой В.И. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В силу части 3 статьи 218 настоящего кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ст. 551 настоящего Кодекса в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что действительно Трудова В.И. в квартире ххх жилого дома ххх в ... района ... проживает с 1977 года. Жилой дом выделен семье колхозом «...». Данное жилье состояло на балансе колхоза «...» до ликвидации колхоза. После проведения неоднократно реорганизации колхоза жилой дом, в котором проживала семья Трудовой В.И.., не передан в собственность ни одной организации, не состоит он и на балансе администрации муниципального образования Антроповского муниципального района и на балансе Понизовского сельского поселения Антроповского муниципального района. Поэтому из этого следует, что в настоящее время жилье, в котором проживает Трудова В.И., на балансе ни в одной из организаций не состоит, собственника не имеет, не претендует на данное жилье и администрация Антроповского муниципального района. Данные обстоятельства подтверждены представленными письменными документами и показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО2 Поэтому каких-либо препятствий для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Трудовой В.И. в силу приобретательской давности, судом не установлено. Трудова В.И. является добросовестным владельцем недвижимого имущества с 1980 года, которое подлежит обязательной государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Трудовой В.И., *** года рождения, уроженкой д. ... ... право собственности на квартиру ххх в жилом одноэтажном доме ххх в ... района ..., в бревенчатом исполнении, общей площадью жилого помещения 52,2 метра квадратных, инвентарный номер ххх, литер а 1, А, а введенного в эксплуатацию в 1977 году, и обязать Галичский отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий