Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово 08 апреля 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе: председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М.
при секретаре Моревой М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.А. о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Смирнов В.А. обратился в суд с иском об установлении права собственности в порядке приватизации жилым помещением, расположенным в .... Свои требования мотивирует тем, что в 1983 году ему совхозом «...» предоставлена данная квартира и с ним заключен договор найма жилого помещения. В 1992 году совхоз «...» реорганизован в ТОО «...», являющееся правопреемником совхоза «...». В 1999 году ТОО «...» реорганизовано в ЗАО «...». После нескольких реорганизаций, жилье другим хозяйствующим субъектам, в том числе и СПК «...», не являющимся правопреемником предыдущих хозяйствующих субъектов, не передавалось. Не передано оно ни в государственный, ни в муниципальный фонд. Переход права собственности на жилье хозяйствующими субъектами надлежащим образом Федеральной регистрационной службой не был зарегистрирован, поэтому он не может оформить жилье в порядке приватизации.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика СПК «...» в судебное заседание не явился, письменно подтвердил, что жилье им на баланс не передавалось и они не являются правопреемниками ранее существовавших ТОО и ЗАО «...», поэтому в удовлетворении заявления Смирнова В.А. не возражают.
Представитель Администрации муниципального образования Антроповского муниципального района Костромской области, заведующий отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Цветков М.К. не возражает в удовлетворении иска Смирнова В.А.., письменно подтверждают, что жилье в собственности муниципалитета не состоит. Данное жилье ранее принадлежало совхозу, то есть государственной организации, переход права собственности правопреемниками хозяйствующих организаций надлежащим образом не оформлен. Поэтому каких либо препятствий в приватизации жилья Смирновым не имеется.
Представитель Котельниковского сельского поселения просит дело рассмотреть в его отсутствие, письменно подтверждает, что спорное жилье на балансе сельского поселения не состоит, в приватизации квартиры Смирновым В.А. не возражает.
Выслушав стороны, представителей заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Смирнова В.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что квартира ххх в жилом доме ххх в д. ... была предоставлена Смирнову В.А. совхозом «...» в 1983 году и с ним заключен договор найма жилого помещения. Совхоз «Суворовский» реорганизован в 1992 году в ТОО «...». В 1999 году ТОО «...» реорганизовано в ЗАО «...», которые в настоящее время прекратили свою деятельность. В 2005 году создан СПК «...», который не является правопреемником хозяйствующих субъектов. При этом, жилье на баланс им не передавалось. Ни одним из бывших хозяйствующих субъектов данное жилье в установленном порядке в Федеральной регистрационной службе не зарегистрировано, как того требует закон (ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») и фактически собственника не имеет. Данные обстоятельства подтверждены представленными документами и подтверждены представителем СПК «...». Не передано жилье и органам местного самоуправления и Котельниковскому сельскому поселению. Администрация Антроповского муниципального района и Котельниковское сельское поселение не возражают в передаче жилья в собственность Смирнова В.А.
Поэтому каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Смирновым Владимиром Александровичем, *** года рождения, уроженцем д.... ..., право собственности на квартиру ххх в жилом одноэтажном доме ххх в д. ... ..., общей площадью помещения 55 метров квадратных, в деревянном исполнении, введенного в эксплуатацию в 1982 году, инвентарный номер ххх, литер а 1, А, и обязать Галичский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья