Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово 08 апреля 2010 года
Антроповский районный суд Костромской области в составе: председательствующего федерального судьи Рабочих Л.М.
при секретаре Моревой М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокиной С.В. о признании права собственности на жилье в порядке приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
Осокина С.В. обратилась в суд с иском об установлении права собственности в порядке приватизации жилым помещением, расположенным в д. Котельниково, ... ..., дом ххх. Свои требования мотивирует тем, что в 1993 году ТОО «...», являющееся правопреемником совхоза «...», ей, как молодому специалисту был предоставлен дом и с ней заключен договор найма жилого помещения. В 1999 году ТОО «...» реорганизовано в ЗАО «...». После нескольких реорганизаций, жилье другим хозяйствующим субъектам не передавалось. Не передано оно ни в государственный, ни в муниципальный фонд. Переход права собственности на жилье хозяйствующими субъектами надлежащим образом Федеральной регистрационной службой не был зарегистрирован, поэтому она не может оформить жилье в порядке приватизации.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика СПК «...» в судебное заседание не явился, письменно подтвердил, что жилье им на баланс не передавалось и они не являются правопреемниками ранее существовавших ТОО и ЗАО «...», поэтому в удовлетворении заявления Осокиной не возражают.
Представитель Администрации муниципального образования Антроповского муниципального района Костромской области, заведующий отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Цветков М.К. не возражает в удовлетворении иска Осокиной С.В., письменно подтверждают, что жилье в собственности муниципалитета не состоит. Данное жилье ранее принадлежало совхозу, то есть государственной организации, переход права собственности правопреемниками хозяйствующих организаций надлежащим образом не оформлен. Поэтому каких либо препятствий в приватизации жилья Осокиной не имеется.
Представитель Котельниковского сельского поселения просит дело рассмотреть в его отсутствие, письменно подтверждает, что спорное жилье на балансе сельского поселения не состоит, в приватизации жилья Осокиной С.В. не возражает.
Выслушав стороны, представителей заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Осокиной С.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закрепили за гражданами Российской Федерации, занимающими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что жилой доме ххх в д. ... был предоставлен Осокиной С.В. правопреемником совхоза «...» Товариществом с ограниченной ответственностью «Суворовское» в 1993 году. В 1999 же году ТОО «...» реорганизовано, в ЗАО «...», которые в настоящее время прекратили свою деятельность. В 2005 году создан СПК «...», который не является правопреемником хозяйствующих субъектов При этом жилье на баланс им не передавалось. Ни одним из бывших хозяйствующих субъектов данное жилье в установленном порядке в Федеральной регистрационной службе не зарегистрировано, как того требует закон (ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») и фактически собственника не имеет. Данные обстоятельства подтверждены представленными документами и подтверждены представителем СПК «...». Не передано жилье и органам местного самоуправления и Котельниковскому сельскому поселению. Администрация Антроповского муниципального района и Котельниковское сельское поселение не возражает в передаче жилья в собственность Осокиной С.В.
Поэтому каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Признать за Осокиной С.В., *** года рождения, уроженкой д. ... ..., право собственности на жилой дом ххх в д. ... ..., в одноэтажном доме, общей площадью помещения 46,5 метра квадратных, в бревенчатом исполнении, введенного в эксплуатацию в 1970 году, инвентарный номер ххх, литер а 1, А, а и обязать Галичский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области произвести его государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья