Дело № 2 - 461/2010 « 18» ноября 2010 года гор.Галич Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Балашовой Е.В. при секретаре Цветковой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Ю.С. к администрации городского округа - город Галич Костромской области о признании права собственности на 1 / 6 долю жилого дома и земельного участка по праву приобретательной давности, установил: Согласно договора дарения от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом Галичской нотариальной конторы, С.С. подарил своим детям : А.С., С.В. и Кузнецову Ю.С., принадлежащую ему на праве собственности половину домовладения, расположенного в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ гор.Галича за -- от <дата>. 1/ 2 доля вышеуказанного домовладения принадлежит В.С. на основании договора дарения -- от <дата>. <дата> А.С. умер. <дата> комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Галичского района выданы свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землёй под жилой дом по данному адресу по 182 кв.м. каждому на имя: - А.С., - С.В., - Кузнецова Ю.С.. <дата> умер С.В.. Кузнецов Ю.С. обратился в суд с иском к администрации городского округа - город Галич Костромской области о признании права собственности на 1 /6 долю жилого дома и земельного участка по праву приобретательной давности мотивируя свои требования тем, что с 1980 года он (истец) проживает в <адрес>, пользуется всем домом, в том числе долей, принадлежащей умершему А.С. Поддерживает дом в надлежащем состоянии, проводит регулярные ремонты, обрабатывает земельный участок, уплачивает налоги и коммунальные услуги. По его мнению, он стал собственником 1 / 6 доли жилого дома и доли земельного участка в размере 182 кв.м. в силу приобретательной давности. Поэтому, просит признать за ним право собственности на 1 /6 долю жилого дома -- расположенного по адресу: <адрес>, и на 1/6 долю (182 кв.м.) земельного участка по этому же адресу, по праву приобретательной давности. В судебном заседании истец Кузнецов Ю.С. поддержал исковые требования. От главы администрации городского округа - город Галич Белова А.П. поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, притязаний и спора по предмету иска с их стороны не имеется. Выслушав истца Кузнецова Ю.С., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. П.3 вышеуказанной статьи гласит, что « лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является». Согласно п.4 данной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Из анализа вышеуказанной статьи следует, что требованиями к владению недвижимым имуществом являются: длительность, непрерывность, владение вещью «как своей собственной», открытость и добросовестность. Закон РСФСР «О земельной реформе № 374-1 вступил в силу с 01.01.1991 года, следовательно, при применении ч.4 ст.234 ГК РФ в отношении недвижимого имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности - три года. Течение срока приобретательной давности по данному требованию начинается не ранее истечения срока исковой давности. Как следует из ответа нотариусов гор.Галича от 28.10.2010 года наследственного дела по факту смерти А.С. в нотариальной конторе не заведено. Как установлено в судебном заседании, истец Кузнецов Ю.С. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Задолженности по оплате электроэнергии, коммунальным услугам и налогам по данному адресу не имеется, о чём свидетельствуют справки соответственно ОАО «Костромская сбытовая компания» № 23 от 01.11.2010 года, ООО «Галичская управляющая организация» от 11.10.2010 года и МРИ ФНС России № 2 по Костромской области № 154 04-24/310156. Истец Кузнецов Ю.С. следит за всем жилым домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок. На момент обращения истца Кузнецова Ю.С. в суд с иском о признании права собственности по праву приобретательной давности прошло более 19 лет. Как видно из договора дарения от <дата> С.С. подарил своим сыновьям: А.С., С.В. и истцу Кузнецову Ю.С. половину домовладения, т.е. 1/ 2 часть жилого дома. Таким образом, А.С., С.В. и Кузнецову Ю.С. принадлежит 1 / 6 доля в праве на жилой дом ( 1/ 2 : 3). Площадь земельного участка, принадлежащая А.С. по свидетельству -- от <дата>, составляющая 182 кв.м., соответствует 1 / 6 доле земельного участка с кадастровым номером -- общей площадью 1091 кв.м. с учётом размера доли В.С., составляющей 545 кв.м. Таким образом, истец Кузнецов Ю.С. добросовестно, открыто, непрерывно владеет 1/ 6 долей жилого дома и 1 /6 долей земельного участка ( 182 кв.м.) более пятнадцати лет. При таких обстоятельствах, считаю, что иск Кузнецова Ю.С. подлежит удовлетворению. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.12 и 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Кузнецовым Ю.С., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности по праву приобретательной давности на 1/ 6 долю жилого дома --, расположенного <адрес>, общей площадью 51,5 кв.метров (прихожая площадью 11,7 кв.м., жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 12,6 кв.м., кухня площадью 7,8 кв.м.), в том числе жилой площадью 32,0 кв.м. (жилая комната площадью 19,4 кв.м., жилая комната площадью 12,6 кв.м.), площадью прочих холодных пристроек 17,4 кв.м. (подсобное помещение площадью 6,0 кв.м., коридор площадью 3,0 кв.м., подсобное помещение 6,7 кв.м., туалет площадью 1,7 кв.м.), с тесовой пристройкой площадью по наружному обмеру 16,1 кв.м. -- тесовой пристройкой площадью по наружному обмеру 1,8 кв.м. -- тесовым сараем площадью по наружному обмеру 17,8 кв.м. --, бревенчато-тесовым сараем площадью по наружному обмеру 12,3 кв.м. -- Признать за Кузнецовым Ю.С., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности по праву приобретательной давности на 1 / 6 долю ( 182 кв.м.) земельного участка общей площадью 1091 кв.м. с кадастровым номером --, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием : под жилой дом. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Е.В.Балашова