Дело № 2-433/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьёвой Татьяны Борисовны, действующей по доверенности в интересах Смирновой Евгении Васильевны, к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования,

установил:

<дата> умерла ФИО1, зарегистрированная и проживавшая в <адрес>

Наследником ФИО1 по закону, принявшим наследство, является её дочь Смирнова Евгения Васильевна.

Решением мирового судьи судебного участка № 29 города Галича и Галичского района Костромской области от <дата> за Смирновой Евгенией Васильевной было признано право собственности по праву наследования на 1/2 долю указанного выше жилого дома, принадлежащего ФИО1

При этом в наследственную массу не вошел деревянный жилой <адрес>, расположенный в деревне <адрес>, находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты>.

          Названный дом принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО7 <дата>, реестровый --, зарегистрированного <дата> в администрации Дмитриевского сельсовета Галичского р-на за --.

Земельный участок для личного подсобного хозяйства предоставлялся ФИО1 в собственность на основании постановления главы администрации Дмитриевского сельского совета -- от <дата>, о чём ей <дата> выдали свидетельство на право собственности на землю --.

Муравьёва Т.Б., действующая по доверенности в интересах Смирновой Е.В., обратилась в суд с иском к администрации городского округа-город Галич о признании права собственности по праву наследования на указанные выше дом и земельный участок

В обоснование указала, что после смерти матери её доверитель не знала о наличии данного наследственного имущества. Свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, подтверждающее право собственности наследодателя на этот дом, и завещание на своё имя Смирнова Е.В. обнаружила лишь в 2010 году.

Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное наследственное имущество Смирновой Е.В. отказал по причине несовпадения жилой площади в правоустанавливающих и технических документах.

Для удобства проживания наследодатель ФИО1 своими силами и за свом средства произвела реконструкцию спорного жилого дома: из вспомогательной пристройки литер A1 сделала жилую отапливаемую часть дома с двумя комнатами площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., а также перестроила крыльцо. Документов, необходимых для проведения реконструкции, ФИО1 не оформляла. Общая площадь дома увеличилась за счёт переоборудования вспомогательной площади в жилые комнаты.

Комплекс выполненных строительных мероприятий, проведённых в данном жилом доме, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям, а также требованиям пожарной безопасности. Основные строительные конструкции жилого дома не изменены и находятся в хорошем работоспособном состоянии. Произведенная реконструкция не затрагивает права третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства. Жилой дом пригоден для проживания.

По сведениям справки о данных технического учета по домовладению -- от <дата> и технического паспорта дома после проведенной реконструкции площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., из них: общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м.

По её (Муравьёвой) мнению, в соответствии с положениями п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ наследодателю ФИО1 для проведения названной выше реконструкции жилого дома не требовалось получения специального разрешения.

При изложенных обстоятельствах, без судебного решения Смирнова Е.В. не может оформить свои права на наследственное имущество, поэтому она просит суд признать за последней право собственности на спорный жилой дом и земельный участок по праву наследования.

Определением суда от 17 ноября 2010 года с согласия представителя истца Смирновой Е.В. - Муравьёвой Т.Б. ненадлежащий ответчик администрация городского округа-город Галич Костромской области была заменена надлежащим ответчиком администрацией Галичского муниципального района Костромской области.

В судебном заседании представитель истца Муравьёва Т.Б. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика - помощник главы Галичского муниципального района по правовым вопросам Горшков Алексей Александрович, действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения требований Муравьёвой Т.Б., заявленных в интересах Смирновой Е.В.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца Муравьёву Т.Б., представителя ответчика Горшкова А.А., суд приходит к следующему.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть гражданина как раз и является тем событием.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Смирнова Е.В., интересы которой представляет истец Муравьёва Т.Б., является единственным наследником ФИО1 по закону, принявшим наследство.

В материалах дела имеется решение мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от <дата>, из которого следует, что Смирнова Е.В. фактически приняла наследство после смерти матери ФИО1, последовавшей <дата>. Данным решением за ней признали право собственности по праву наследования по закону на 1/2 долю жилого <адрес> дер. <адрес>а и 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного под данным домовладением, оставшихся после смерти матери.

Согласно сообщениям нотариусов Галичского нотариального округа от <дата> наследственного дела по факту смерти ФИО1 ими не заводилось

Факт принадлежности ФИО1 домовладения подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, выданным нотариусом ФИО7., реестровый --.

В соответствии с постановлением главы администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского района от <дата> -- домовладению, принадлежащему ФИО1, расположенному в дер. <адрес>, присвоен номер --

Судом установлено, что в указанном выше свидетельстве о праве на наследство по закону действительно жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., полезная - <данные изъяты> кв.м., что не соответствует данным справки технического учёта от <дата> --, выданной Галичским отделением Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Из указанной справки следует, что в связи с реконструкцией жилого дома имеет место изменение площадей. В настоящее время площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., из них: общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Муравьёва Т.Б., наследодатель ФИО1 своими силами и за свом средства произвела реконструкцию спорного жилого дома: из вспомогательной пристройки литер A1 сделала жилую отапливаемую часть дома с двумя комнатами площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., а также перестроила крыльцо. Документов, необходимых для проведения реконструкции, она не оформляла. Общая площадь дома увеличилась за счёт переоборудования вспомогательной площади в жилые комнаты.

В соответствии с п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

Как следует из экспертного заключения -- от <дата>, утверждённого главным врачом филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Костромской области в Буйском районе», жилой <адрес>, находящийся в дер. <адрес>, соответствует требованиям Санитарных правил и норм (СанПиН) 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По информации начальника территориального отделения государственного пожарного надзора гор. Галича от <дата> за -- пристройка к дому -- дер. <адрес> не противоречит нормам пожарной безопасности.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что за Смирновой Е.В. следует признать право собственности по праву наследования на спорный жилой дом с учётом имеющихся в настоящее время его технических характеристик.

На основании постановления главы администрации Дмитриевского сельсовета от <дата> -- наследодателю ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе пашни <данные изъяты> кв.м., под постройки - <данные изъяты> кв.м., о чём ей <дата> администрацией Дмитриевского сельского совета выдали свидетельство на право собственности на землю --.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости -- от <дата> площадь земельного участка с кадастровым номером --, находящегося в собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Как следует из ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.

В силу ст.1181 ГК РФ Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, за истцом Смирновой Е.В. следует признать право собственности по праву наследования на указанный выше земельный участок.

На основании ст.ст.8,218,1110,1152,1153,1181 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, ст.51 Градостроительного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Смирновой Евгенией Васильевной, <дата> года рождения, уроженкой деревни <адрес>, право собственности по праву наследования на жилой одноэтажный <адрес>, расположенный в деревне <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из основного бревенчатого, обшитого и окрашенного строения литер А, основного бревенчатого строения литер А1, тесовой пристройки литер а, со служебными строениями литер 1,2,3, оставшийся после смерти матери ФИО1, последовавшей <дата>.

Признать за Смирновой Евгенией Васильевной, <дата> года рождения, уроженкой деревни <адрес>,право собственности по праву наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером --, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти матери ФИО1, последовавшей <дата>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                     А.Н.Лыткина