Дело № 2-458/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Галич Костромская область 2 декабря 2010 года. Галичский районный суд Костромской области, под председательством судьи Воробьёва А.Л. с участием представителя истицы Бахмуровой Т.В., при секретаре Тихомировой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахмуровой Татьяны Вячеславовны действующей по доверенности в интересах Бахмуровой Нины Александровны к администрации Пронинского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и СПК «Митино» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Бахмурова Татьяна Вячеславовна действуя по доверенности в интересах Бахмуровой Нины Александровны обратилась в суд с иском к администрации Пронинского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и СПК «Митино» о признании права собственности в порядке приватизации, на жилой одноэтажный <адрес> расположенный на <адрес> <адрес>. В исковом заявлении и судебном заседании Бахмурова Т.В. мотивировала данные требования следующим. С 1980 года Бахмурова Н.А. постоянно проживает в вышеуказанном доме, который был предоставлен ей и её семье совхозом «Митинский» в связи с трудовыми отношениями, содержит и ремонтирует данное жилище за свой счёт. В данном доме Бахмурова Н.А. зарегистрирована и проживает одна. В настоящее время, указанное жилище принадлежит Пронинскому сельскому поселению Галичского района. Дом общей площадью 65.3 кв.м., в том числе жилой площадью 32.5 кв.м., состоит из кухни, прихожей, подсобного помещения и двух жилых комнат. Также имеются веранда и туалет. В июле 2010 года Бахмурова Н.А. решила в порядке приватизации получить в собственность занимаемый жилой дом, для чего обратилась с соответствующим заявлением в администрацию Пронинского сельского поселения. Ранее Бахмурова Н.А. правом на приватизацию жилища не пользовалась. Для получения указанного дома в свою собственность в порядке приватизации, 13 августа 2010 года заключила соответствующий договор с Пронинским сельским поселением, зарегистрировать который в установленном законом порядке оказалось невозможным из-за не выполнения последним всех необходимых для этого действий и отсутствия правоустанавливающих документов на жилище. По этой причине признать за Бахмуровой Н.А. право собственности на указанную квартиру возможно только в судебном порядке. Ответчики - СПК «Митино» и администрация Пронинского сельского поселения Галичского муниципального района были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Председатель СПК «Митино» Титов А.А. и глава администрации Пронинского сельского поселения Цветкова И.Н. обратились в суд с заявлениями, в которых выразили своё согласие с вышеуказанными исковыми требованиями и просили их удовлетворить, а также ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия представителей ответчиков. Данное ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено без участия представителей ответчиков. Исследовав материалы дела, заслушав представителя истицы Бахмурову Т.В., суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на дом в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Из материалов дела следует, что СПК «Митино» передал в муниципальную собственность Пронинского сельского поселения <адрес> в соответствии с решением общего собрания указанного СПК от 19 июля 2010 года. Договором от 13 августа 2010 года -- указанный жилой дом общей площадью 65.3 кв.м., в том числе жилой площадью 32.5 кв.м. передан Пронинским сельским поселением Галичского муниципального района в собственность Бахмуровой Н.А. в порядке приватизации. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч.3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). В настоящее время зарегистрировать указанный выше договор приватизации квартиры от 13 августа 2010 года -- в установленном законом порядке не представляется возможным, по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на спорный дом администрации Пронинского сельского поселения. Как установлено судом администрация Пронинского сельского поселения, приняв в муниципальную собственность от СПК «Митино» указанный жилой дом, государственную регистрацию данного права не осуществила. Суд считает, что несоблюдение со стороны администрации Пронинского сельского поселения требований закона о государственной регистрации права собственности при передаче им указанного дома не должно влиять на право Бахмуровой Н.А. на приватизацию данного жилища. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. В соответствии со сведениями, содержащимися в заявлении Бахмуровой Н.А. о передаче в собственность указанного дома, правильность которых заверена главой администрации Пронинского сельского поселения, данная гражданка не участвовала в приватизации. Таким образом, суд считает, что Бахмурова Н.А. выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, и в приватизации ей не могло быть отказано. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Бахмуровой Ниной Александровной, родившейся <дата> в деревне <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилой одноэтажный <адрес> общей площадью 65.3 кв.м., в том числе жилой площадью 32.5 кв.м. расположенный на <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток. Судья - Воробьёв А.Л.