Дело № 2-493/2010 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 декабря 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лыткиной А.Н. при секретаре Сухаревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитоновой Евгеньи Анатольевны к Администрации Пронинского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и СПК «Углево» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: <дата> между муниципальным образованием Пронинское сельское поселение Галичского муниципального района Костромской области в лице главы Цветковой И.Н. с одной стороны, и Капитоновой Е.А. с другой стороны, был заключён договор -- о передаче в собственность <адрес> <адрес>. Ранее данная квартира находилась в собственности СПК «Углево». Решением общего собрания СПК «Углево» от <дата> этот объект недвижимости, принадлежащий кооперативу, передали в муниципальную собственность Пронинского сельского поселения. При этом государственная регистрация перехода права собственности сельским поселением не осуществлялась. Капитонова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Пронинского сельского поселения Галичского р-на и СПК «Углево» о признании права собственности на указанную выше квартиру, мотивируя свои требования тем, что проживает в этом жилом помещении с 1990 года, открыто владеет им, как своим собственным имуществом, содержат квартиру, проводит в ней ремонт. В настоящее время спорная квартира на балансе администрации Пронинского сельского поселения Галичского р-на и на балансе СПК «Углево» не состоит. Договором от <дата> администрация Пронинского сельского поселения передала ей в собственность квартиру, но зарегистрировать её (истца) право собственности на неё без судебного решения не представляется возможным, поскольку и у администрации, и у кооператива отсутствуют правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости. При изложенных обстоятельствах она (Капитонова) на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит суд признать за ней право собственности на указанную выше квартиру по праву приватизации. Проживающие с ней совместно члены семьи: муж ФИО1 и дочь ФИО2 на квартиру не претендуют, от участия в приватизации отказались. В судебном заседании истец Капитонова Е.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным выше. Представители ответчиков от администрации Пронинского сельского поселения Галичского муниципального р-на и от СПК «Углево» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. О времени и месте рассмотрения дела и администрация, и кооператив извещались надлежащим образом. Суд, с учётом мнения истца Капитоновой Е.А., пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков. Изучив материалы дела, заслушав истца Капитонову Е.А., суд приходит к следующему. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Из материалов дела следует, что решением общего собрания СПК «Углево» от <дата> <адрес>, принадлежащая кооперативу, была передана в муниципальную собственность Пронинского сельского поселения. На основании данного решения и распоряжения главы администрации Пронинского сельского поселения от <дата> ---р был составлен акт приёма-передачи указанной квартиры от СПК «Углево» к администрации Пронинского поселения. Однако при этом государственная регистрация перехода права собственности сельским поселением не осуществлялась. Договором от <дата> -- Пронинское сельское поселение Галичского муниципального района передало в собственность Капитоновой Е.А. <адрес>, состоящую из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч.3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). В настоящее время зарегистрировать указанный выше договор приватизации квартиры от <дата> -- в установленном законом порядке не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на спорную квартиру администрации Пронинского сельского поселения. Как уже указано в решении, при передаче спорной квартиры из СПК «Углево» в муниципальную собственность администрации поселения, последняя государственную регистрацию данного права не осуществила. Этот факт подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области от <дата> --, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют. Суд считает, что несоблюдение со стороны администрации Пронинского сельского поселения требований закона о государственной регистрации права собственности при передаче жилищного фонда не должно влиять на право истца Капитоновой Е.А. на приватизацию спорной квартиры. Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. В соответствии со справкой администрации Пронинского сельского поселения Галичского р-на от <дата> -- Капитонова Е.А. в приватизации не участвовала. Как усматривается из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области от <дата> --, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество на имя Капитоновой Е.А. отсутствуют. Таким образом, суд считает, что Капитонова Е.А. выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, и в приватизации ей не могло быть отказано. Члены семьи истца Капитоновой Е.А. - муж ФИО1 и дочь ФИО2 от участия в приватизации отказываются, желают, чтобы квартира находилась в собственности истца, о чём в деле имеются соответствующие заявления. При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Капитоновой Е.А. следует удовлетворить, признать за ней право собственности на <адрес>а. На основании Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.217 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12,198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Капитоновой Евгеньей Анатольевной, <дата> года рождения, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., неотапливаемая площадь <данные изъяты> кв.м., состоящую из трёх жилых комнат, двух кухонь, прихожей, ванной, коридора, двух подсобных помещений, расположенную на первом этаже одноэтажного панельного жилого дома литер А. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней. Судья А.Н.Лыткина