Дело № 2- 111/ 2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 февраля 2010 года г. Галич Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лебедева В.К., при секретаре Соловьевой Ж..Р., рассмотрев в открытом судебном заседания гражданское дело по иску Смирнова Анатолия Витальевича и Смирновой Надежды Михайловны к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района и колхозу «Искра» о признании права собственности на жилой дом по праву приватизации, У С Т А Н О В И Л: Смирновы свои исковые требования мотивировали тем, что с 1988 года они проживают по адресу: <адрес> Указанный дом была предоставлен Смирнову А.В. колхозом «Искра» в связи с трудовыми отношениями. Колхоз «Искра» в 1993 году был преобразован в ТОО «Искра», а в 1999 году - в колхоз «Искра». При реорганизациях колхоза жилой фонд в уставной капитал вновь создаваемых хозяйств не передавался и на балансе колхоза «Искра» в настоящее время не состоит. В государственную и муниципальную собственность жилой фонд колхоза также не передавался. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о регистрации права собственности на данный дом отсутствуют. По мнению истцов, они имеют право на приватизацию указанного жилого дома, но не могут ее осуществить по причине отсутствия юридического собственника жилого помещения. Ранее они в приватизации жилья не участвовали. В судебном заседании Смирнов А.В. и Смирнова Н.М иск поддержали и дополнительно пояснили, что совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы их совершеннолетние дети – В** и Смирнова Елена Анатольевна, которые от своего права на участие в приватизации указанного дома отказались. Третье лицо - Смирнова Е.А. в удовлетворении иска не возражала, свой отказ от реализации своего права на приватизацию подтвердила в судебном заседании. Представитель ответчика – Глава администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Транчуков А.А. представил в суд заявление о признании исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика - колхоза «Искра», будучи своевременно извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. При таких обстоятельствах суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствие со ст. 100 ГК РФ собственностью колхозов и других кооперативных организаций и их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое для осуществления уставных задач. Постановлением Правительства РФ от 4 сентября Согласно п.п. 6; 13 указанного Положения объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Обязательным условием передачи объектов образования и культуры являляется использование их по целевому назначению. При этом они переходят в муниципальную собственность. Передача этих объектов осуществляется в порядке, устанавливаемом Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом. Определение размера индивидуальных имущественных паев определяется на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия. Общий паевой фонд определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия. При этом из стоимости имущества исключаются стоимость объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, передаваемых бесплатно, других объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается. В соответствие с "Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам"(утв. Минсельхозом РФ, Госкомимуществом РФ 10.02.1992) колхозы и совхозы могут передавать, продавать и сдавать в аренду объекты социальной инфраструктуры муниципальным органам. В состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, включаются: объекты социальной сферы (школы, дома культуры, быта, детсады, медпункты и др.); жилой фонд; имущество общего пользования (внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и др.). Право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов согласовывается с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимает районный Совет народных депутатов. Справками колхоза «Искра» и администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе колхоза «Искра» и Ореховского сельского поселения не состоит. По сообщению <данные изъяты> сведения в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права собственности на указанный дом отсутствуют. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствие со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / в редакции от 11.06.2008 г./ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно справки, выданной администрацией Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района, по состоянию на 26 ноября 2009 года в доме -- по <адрес> зарегистрированы Смирнов Анатолий Витальевич, Смирнова Надежда Михайловна, В**, Смирнова Елена Анатольевна. Заявлениями В** и Смирновой Елены Анатольевны подтверждается их отказ от реализации своего права на участие в приватизации указанного жилого дома. Справками администрации Ореховского сельского поселения подтверждается, что Смирнов А.В. и Смирнова Н.М. в приватизации жилья ранее не участвовали. По сообщению <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации на имя Смирнова А.В. и Смирновой Н.М. прав на недвижимое имущество отсутствуют. Согласно справки о данных технического учета, кадастрового и технического паспортов, предоставленных <данные изъяты> одноэтажный брусчатый жилой дом -- с инвентарным номером --, литера --, с двумя вспомогательными деревянными пристройками, деревянной баней и гаражом расположен по <адрес>, имеет общую площадь -- кв.м., в том числе жилую площадь -- кв.м., площадь не отапливаемых помещений На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в ходе реорганизаций колхоза «Искра» жилой дом под -- по <адрес> не был, в предложенном Правительством РФ порядке, передан в государственную или муниципальную собственность и не вошел в уставной капитал реорганизованного колхоза «Искра» Однако данное обстоятельство, по мнению суда, не влияет на реализацию истцами их права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, предоставленного Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» На основании ст.ст.1,7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст..217 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, районный суд Р Е Ш И Л: Признать за Смирновым Анатолием Витальевичем, <дата> года рождения, уроженцем д. <адрес> и Смирновой Надеждой Михайловной, <дата> года рождения, уроженкой пос. <адрес> право общей долевой собственности по праву приватизации (по 1/2 доли в праве за каждым) на одноэтажный жилой дом под --, с инвентарным номером -- литера --, общей площадью -- кв.м., с двумя вспомогательными деревянными пристройками, деревянной баней и гаражом, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток со дня его принятия. Судья: Лебедев В.К.