Дело № 2-151/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Галич Костромская область 25 марта 2010 года. Галичский районный суд Костромской области, под председательством судьи Воробьёва А.Л. с участием: истцов Русова А.Ю. и Русова Ю.А., представителя ответчика – главы администрации Чёлсменского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области Кудрявцевой Л.П., при секретаре Смекаловой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русова Юрия Анатольевича и Русова Андрея Юрьевича к администрации Чёлсменского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и СПК «Ильич» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Русов Юрий Анатольевич и Русов Андрей Юрьевич обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру xxx дома xxx по улице ... села ... района ... области, по праву приватизации. В исковом заявлении и судебном заседании Русов Ю.А. и Русов А.Ю. мотивировали свои требования следующим. В 1977 году указанная квартира была предоставлена ему (Русову Ю.А.) колхозом «Ильич» в связи с трудовыми отношениями. В данном жилище они (истцы) зарегистрированы и проживают вдвоём. Квартира общей площадью xxx кв.м. и площадью жилых комнат xxx кв.м. расположена на втором этаже четырёхквартирного, двухэтажного, жилого дома, состоит из кухни, прихожей, туалета, ванной, двух встроенных шкафов и трёх жилых комнат. Также имеются не отапливаемые лестница, подсобное помещение и лоджия. Данная квартира находилась на балансе колхоза «Ильич», который в 1992 году был реорганизован в ТОО «Ильич», а тот в 1999 году был преобразован в ОАО «Ильич». Данная коммерческая организация в 2003 году была преобразована в СПК «Ильич». При этих реорганизациях принадлежащее колхозу «Ильич» жильё, в том числе и указанная квартира в установленном законом порядке от одной организации к другой не передавалось. В настоящее время СПК «Ильич» считает спорную квартиру своей, но правоустанавливающих документов на неё не имеет и собственником жилья считаться не может. На балансе Чёлсменского сельского поселения квартира не стоит по причине отсутствия правоустанавливающих документов на данное жилище. В начале 2010 года они (истцы) решили приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации, для чего обратились в администрацию Чёлсменского сельского поселения и руководству СПК «Ильич» но получили отказ из-за указанных выше обстоятельств. Таким образом, без судебного решения невозможно получить в собственность занимаемое ими (истцами) жилище в порядке приватизации. Проживая в указанной квартире, они (истцы) содержат и ремонтируют её за свой счёт. Ранее правом на приватизацию жилья не пользовались. В судебном заседании представитель ответчика – глава администрации Чёлсменского сельского поселения Галичского муниципального района Кудрявцева Людмила Павловна в полном объёме признала исковые требования Русовых, указав на следующие обстоятельства. Дом, в котором находится спорная квартира, ранее принадлежал колхозу «Ильич», который и предоставил данное жилище семье Русовых. Когда в 1992 году колхоз «Ильич» был реорганизован в ТОО «Ильич» указанная квартира не передавалась вновь созданному предприятию, истцам или сельскому поселению. ТОО «Ильич» в 1999 году был преобразован в ОАО «Ильич», а тот в 2003 году был реорганизован в СПК «Ильич». При этих реорганизациях право собственности на спорную квартиру ни за одним из указанных коммерческих организаций не признавалось. Правоустанавливающие документы на указанное жилище отсутствуют. По этой причине данная квартира не может быть принята в собственность Чёлсменского сельского поселения и передана в собственность истцов в порядке приватизации без судебного решения. Ранее правом на приватизацию жилья Русовы не пользовались. Ответчик – СПК «Ильич» был надлежащим образом уведомлён о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил. Дело рассмотрено без участия представителя данного ответчика. Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования Русовых о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как следует из материалов дела и объяснений сторон квартира xxx, расположенная в доме xxx по улице ... села ..., ... района ... области была предоставлена семье Русовых колхозом «Ильич» в 1977 году. Согласно Справке о данных технического учёта <данные изъяты>» указанная квартира имеет общую площадь xxx кв.м. и площадь жилых комнат xxx кв.м., расположена на втором этаже двухэтажного, жилого дома и состоит из прихожей, кухни, туалета, ванной, двух встроенных шкафов и трёх жилых комнат. Также имеются не отапливаемые лестница, подсобное помещение и лоджия. В 1992 году при реорганизации колхоза «Ильич» принадлежащее данному хозяйству жильё в установленном законом порядке вновь созданному ТОО «Ильич» не передавалось. Истцам, проживавшим в спорной квартире и сельскому поселению, данный объект недвижимого имущества также не передавался. В дальнейшем при реорганизации ТОО «Ильич» в ОАО «Ильич» в 1999 году и реорганизации последнего в СПК «Ильич» в 2003 году указанные юридические лица не регистрировали за собой право собственности на указанное жилище. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. К муниципальной собственности данный объект недвижимого имущества не относится. По мнению суда, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда при реорганизации колхоза «Ильич», не принятие квартиры в муниципальную собственность администрацией Чёлсменского сельского поселения и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истцов Русовых приватизировать занимаемую ими квартиру. Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. Как следует из справки администрации Чёлсменского сельского поселения от *** года xxx, по состоянию на день выдачи справки на территории Чёлсменского сельского поселения Галичского района Костромской области, где проживают постоянно Русов А.Ю. и Русов Ю.А. в приватизации не участвовали. В указанной квартире истцы зарегистрированы и проживают вдвоём. Поскольку истцы имеют равные права на приватизацию спорной квартиры, право общей собственности на данное жилище следует признать за ними в равных долях. При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Русовых следует удовлетворить, признать за ними право общей собственности в равных долях на спорную квартиру по праву приватизации. На основании изложенного, руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Русовым Юрием Анатольевичем, родившимся *** года в деревне ... района ... области и Русовым Андреем Юрьевичем, родившимся *** года в деревне ... района ... области право общей собственности в равных долях на квартиру xxx, с инвентарным номером xxx, расположенную на втором этаже двухэтажного, жилого дома xxx, по улице ... села ... района ... области, имеющую общую площадь xxx кв.м., в том числе площадь жилых комнат xxx кв.м.. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток. Судья – Воробьёв А.Л. ФИО6