Дело № 2-25/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Галич «21» января 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего федерального судьи Воронцовой Е.В., при секретаре Шубаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзина А. А., действующего в интересах Дубницкой Т. В., к администрации Берёзовского сельского поселения Галичского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности, у с т а н о в и л: Мурзин А.А., действующий в интересах Дубницкой Т. В., обратился в суд с иском к администрации Берёзовского сельского поселения Галичского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности. Свои исковые требования он мотивировал тем, что Дубницкая Т.В., <дата> года рождения, зарегистрированная по адресу <адрес>, с декабря 1990 года проживает в д. <адрес>. В декабре 1990 года Дубницкая от знакомых узнала, что в д. <адрес> имеется дом, хозяйка которого Е** умерла в <дата> году, родственников претендующих на этот дом у нее было, и с тех пор домом ни кто не пользуется (не живет), дом был заброшен. В конце декабря 1990 года она переехала в указанный дом и проживает в нем до настоящего времени, что могут подтвердить Б** и З**. С декабря 1990 года она, не являясь собственником дома и земельного участка, открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом как своим собственным более 18 лет. В период своего проживания Дубницкая Т.В. производит регулярные ремонты, а так же сделала капитальный ремонт (перекрыла крышу, меняла бревна, обшивала дом снаружи, произвела замену оконных рам), разработала земельный участок (выращивает овощи, ягоды), обнесла участок забором. Государственная регистрация права на указанный жилой дом и земельный участок не совершалась. Иных лиц, претендующих на данное имущество, не имеется. В настоящее время Дубницкая Т.В. нуждается в получении правоустанавливающих документов на указанное выше имущество. Дубницкая Т.В., по мнению истца, стала собственником указанного имущества в силу приобретательной давности. Истец просит суд признать за Дубницкой Т. В. право собственности на жилой дом общей площадью общей площадью -- кв.м., жилой площадью -- кв.м., пристройку площадью -- кв.м., пристройку площадью -- кв.м., баню площадью -- кв.м., дровяник площадью -- кв.м., и земельный участок площадью -- кв.м. с кадастровым номером --, расположенные по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель истца Мурзин А.А. исковые требования поддержал. Представитель администрации Берёзовского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области его глава Васильев Л.П. с иском согласился. Заслушав Мурзина А.А., Васильева Л.П., свидетелей Б** и З**, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему. В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Судом установлено, что Дубницкая Т.В. с декабря 1990 года проживает в дер. <адрес>. Судом установлено, что Дубницкая Т.В. проживает в доме, который ранее принадлежал Е**, умершей в <дата> году. Судом установлено, что Дубницкая Т.В.производит регулярные ремонты дома, сделала капитальный ремонт: перекрыла крышу, произвела замену брёвен, обшила дом снаружи, заменила оконные рамы), разработала земельный участок, выращивает на нём овощи, ягоды, обнесла участок забором. Судом установлено, что Дубницкая Т.В. с декабря 1990 года, не являясь собственником дома и земельного участка, открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом как своим собственным. Свидетель Б** в суде рассказала о том, что знает Дубницкую Т.В. давно, с 1976 года, обе проживали в <адрес>. Она, свидетель, в 1990 году пошла на пенсию, искала себе дом, нашла в д. <адрес>. В д. <адрес> тоже был дом, ничейный. Она рассказала Дубницкой Т.В. про этот дом В декабре 1990 года Дубницкая приехала в <адрес>. С этого времени она пользуется домом и земельным участком. Дубницкая Т.В. отремонтировала дом, обшила, покрасила, пользуется и земельным участком, сажает картофель, овощи. Свидетель З** в суде пояснил о том, что он знает Дубницкую Т.В. давно, около 20 лет. Она сделала в доме, который никому не принадлежал в то время, ремонт, перекрыла крышу, обрабатывает земельный участок у дома. Предметом обозрения и исследования в суде являлись следующие документы: - свидетельство о смерти Е**, <дата> года рождения, последовавшей <дата>; - кадастровый паспорт земельного участка от <дата> --, из которого усматривается, что площадь земельного участка, выделенного под жилой дом и для ведения личного подсобного хозяйства, составляет -- кв.м., кадастровый номер --, место расположения участка д. <адрес>; - из архивной справки <данные изъяты> от <дата> -- следует, что в архивном фонде <данные изъяты> в похозяйственной книге за 1971-1973 годы значится хозяйство Е**, которой на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована: Е** <дата> года рождения, глава хозяйства (умерла <дата>). Площадь земельного участка, находящегося в личном подсобном пользовании согласно гр.3 похозяйственной книги за 1971-1973 годы, составляла - справки от <дата> <данные изъяты>, из которых следует, что в ЕГРП записи о регистрации прав на дом в д. <адрес> и земельный участок с кадастровым -- отсутствуют. Вышеуказанные данный свидетельствуют о том, что хозяйство Е**, умершей <дата>, было ликвидировано <дата>, и с этого времени дом в д. <адрес> и земельный участок никому не принадлежали. Судом установлено, что Дубницкая Т.В. пользовалась домом и участком как своими собственными. Срок приобретательной давности прошёл. Суд находит возможным исковые требования Дубницкой Т. В. удовлетворить. На основании изложенного, ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Дубницкой Т. В., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности по приобретательной давности на бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок под жилой дом и для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>, расположенные в д. <адрес>. Взыскать с администрации Берёзовского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области госпошлину в пользу Дубницкой Татьяны Васильевны --. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток. Федеральный судья Е.В.Воронцова