Дело № 2-30/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерёмкиной О. А., действующей по доверенности в интересах Кротова В. Н. и Кротова С. Н., к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на дом и земельный участок по праву наследования,

установил:

<дата> умерла К**, проживавшая в <адрес> <адрес>.

После её смерти осталось следующее наследственное имущество: жилой дом, в котором умершая проживала, и земельный участок, расположенный под данным домом, площадью -- кв.м..

Наследниками К** по завещанию, удостоверенному <данные изъяты> <дата>, реестровый --, являются её сыновья: В**, умерший <дата>, Кротов В. Н. и Кротов С. Н.

Ерёмкина О.А., действующая по доверенности от имени Кротова В.Н. и Кротова С.Н., обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности по праву наследования на указанные выше жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что после смерти матери Кротовы фактически приняли наследство, следят за состоянием дома, ремонтируют его, уплачивают налоги.

Однако нотариусом <данные изъяты> её доверителям было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию из-за отсутствия в завещании адреса места нахождения спорных объектов недвижимости.

Таким образом, в настоящее время без судебного решения они не могут оформить свои права на наследственное имущество.

Определением суда от 18 января 2010 года с согласия представителя истцов Кротовых – Ерёмкиной О.А. ненадлежащий ответчик <данные изъяты> была заменена надлежащим ответчиком администрацией Галичского муниципального района Костромской области.

При рассмотрении дела по существу представитель истцов Ерёмкина О.А. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что Кротовы В.Н. и С.Н. пропустили установленный законом шестимесячный срок для подачи заявления нотариусу о принятии наследства, так как проживают за пределами <адрес>. Кротов В.Н. живёт в <адрес>, а Кротов С.Н. – в <адрес>.

Однако они фактически приняли наследство, ухаживают за спорным домом, производят его ремонт, уплачивают налоги.

При изложенных обстоятельствах, а также учитывая тот факт, что в завещании К** отсутствует указание на адрес места нахождения наследуемого недвижимого имущества, в настоящее время без судебного решения Кротовы не могут юридически оформить право собственности на данное имущество.

Представитель ответчика – заведующий юридическим отделом администрации Галичского муниципального района Костромской области горшков Алексей Александрович, действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения требований Ерёмкиной О.А., заявленных в интересах Кротовых.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истцов Ерёмкину О.А., представителя ответчика Горшкова А.А., суд приходит к следующему.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть гражданина как раз и является тем событием.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что Кротовы действительно приняли наследство после смерти матери К**, последовавшей <дата>, поскольку сохраняют наследственное имущество, поддерживают его в надлежащем состоянии, оплачивают налоги и коммунальные услуги.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Кротовы В.Н. и С.Н. являются единственными наследниками К** по завещанию. Их брат В** умер <дата>, то есть до дня открытия наследства, имевшего место <дата>.

Из справки нотариусов <данные изъяты> от <дата> усматривается, что по факту смерти К**, последовавшей <дата>, наследственного дела не заведено.

Согласно справке администрации <данные изъяты> от <дата> -- завещание К** не отменялось и не изменялось.

Домовладение, на которое претендуют Кротовы В.Н. и С.Н., было построено в 1947 году.

Факт принадлежности наследодателю К** домовладения на праве собственности подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги --, выданной <дата> администрацией <данные изъяты> Из данной справки следует, что согласно записи на странице -- в похозяйственной книге за 2002-2008 годы (лицевой счёт --) К**, умершей <дата>, на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью -- кв.м. под личное подсобное хозяйство предоставлялся К** в собственность решением администрации <данные изъяты> от <дата> --, о чём <дата> было выдано свидетельство на право собственности на землю --.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке -- от <дата> площадь земельного участка, находящегося в собственности К**, расположенного по адресу: <адрес>, составляет -- кв.м.

Как следует из ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.

Учитывая конкретные обстоятельства дела и тот факт, что переход права собственности на имущество по наследству переходит вследствие события, а не сделки, суд приходит к выводу о возможности признания за Кротовым В.Н. и Кротовым С.Н. права общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на домовладение -- по <адрес>, и земельный участок площадью -- кв.м., расположенный по этому же адресу, по праву наследования.

На основании ст.ст.8,218,1110,1152,1153,1154 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Кротовым В. Н., <дата> года рождения, уроженцем села <данные изъяты>, и Кротовым С. Н., <дата> года рождения, уроженцем села <данные изъяты>, право общей долевой собственности по праву наследования (по 1/2 доле каждому) на жилой одноэтажный дом № -- расположенный на <адрес> общей площадью -- кв.м., жилой площадью -- кв.м., <данные изъяты> оставшийся после смерти матери К**, последовавшей <дата>.

Признать за Кротовым В. Н., <дата> года рождения, уроженцем села <данные изъяты>, и Кротовым С. Н., <дата> года рождения, уроженцем села <данные изъяты>, право общей долевой собственности по праву наследования (по 1/2 доле каждому) на земельный участок площадью -- кв.м. с кадастровым номером --, разрешённое использование - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти матери К**, последовавшей <дата>.

Взыскать с администрации Галичского муниципального района Костромской области в пользу Кротова В.Н. и Кротова С.Н. расходы по уплате государственной пошлины по -- каждому.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.Н.Лыткина