Дело № 2-174/2010 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 апреля 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лыткиной А.Н. при секретаре Смирновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьёвой Татьяны Борисовны, действующей по доверенности в интересах Травина Юрия Владимировича и Травиной Тамары Николаевны к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Муравьёва Т.Б., действующая по доверенности в интересах Травина Ю.В. и Травиной Т.Н., обратилась в суд с иском к администрации Ореховского сельского поселения Галичского района о признании за последними права общей долевой собственности (каждому по 1/2 доле) на квартиру ххх дома ххх по. .. по праву приватизации. В обоснование требований сослалась на то, что *** года профсоюзный комитет Галичского межколхозного лесхоза выделил Травину Ю.В. в связи с трудовыми отношениями указанную квартиру. С *** года Травины проживают в этом жилом помещении, полностью его содержат, за свой счёт ремонтируют, оплачивают все текущие расходы. Дом, в котором расположена спорная квартира, был построен в *** году Галичским межколхозным лесхозом. Последний в *** году реорганизовали в <данные изъяты>», а в *** году – в <данные изъяты>». *** года <данные изъяты>» ликвидировали, о чём в Единый государственный реестр юридических лиц внесли сведения о прекращении деятельности данного юридического лица в связи с ликвидацией. При реорганизации данных хозяйств и ликвидации <данные изъяты>» квартиру на баланс администрации Ореховского сельского совета не передали. В настоящее время спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности администрации Галичского муниципального района Костромской области, не значится; на балансе администрации Ореховского сельского поселения Галичского р-на и <данные изъяты> не стоит. Согласно сообщению <данные изъяты> от *** года ххх в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на указанный объект недвижимости отсутствуют. В собственности Травины жилья не имеют, в приватизации ранее не участвовали. В соответствии с действующим законодательством её (Муравьёвой) доверители Травины имеют право на приватизацию спорной квартиры, но не могут этого сделать в настоящее время без судебного решения по причинам, от них не зависящим. При изложенных обстоятельствах просит суд признать за Травиными право собственности на указанную выше квартиру по праву приватизации. При рассмотрении дела представитель истцов Муравьёва Т.Б. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным выше. Представитель ответчика от администрации Ореховского сельского поселения Галичского района в судебное заседание не явился. Со стороны главы администрации поселения Транчукова А.А. заявлено ходатайство рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования Травиных признаёт. Привлечённая к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, дочь истцов Травиных – Травина Олеся Юрьевна на рассмотрение дела не явилась в связи с занятостью на работе, просила провести судебное заседание в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных родителями, на спорную квартиру не претендует. Изучив материалы дела, заслушав представителя истцов Муравьеву Т.Б., суд приходит к следующему. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как установлено в судебном заседании, квартира, на которую претендуют истцы, при реорганизации <данные изъяты>», а затем в <данные изъяты>», и в последствии при ликвидации данного общества (*** года) в ведение органа местного самоуправления – администрации Ореховского сельского поселения передано не было. За государственной регистрацией права на жильё муниципальное образование не обращалось. Данный факт подтверждается сообщением <данные изъяты> от *** года ххх, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на указанный объект недвижимости отсутствуют. Несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда не должно, как считает суд, влиять на право истцов Травиных на приватизацию спорной квартиры. Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. В соответствии со справкой администрации Ореховского сельского поселения Галичского р-на от *** года ххх Травин Ю.В. и Травина Т.Н. в приватизации не участвовали. Как усматривается из сообщений <данные изъяты> от *** года ххх и от *** года ххх, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество на имя Травина Ю.В. и Травиной Т.Н. отсутствуют. В спорной квартире зарегистрированы только истцы Травин Ю.В. и Травина Т.Н., а также их дочь Травина О.Ю., которая от участия в приватизации отказывается, желает, чтобы квартира находилась в собственности родителей. При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Муравьёвой Т.Б., заявленные в интересах Травина Ю.В. и Травиной Т.Н., следует удовлетворить. Признать за Травиными право общей долевой собственности (каждому по 1/2 доле) на спорную квартиру. На основании Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.217 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Травиным Юрием Владимировичем, *** года рождения, уроженцем. .., и Травиной Тамарой Николаевной, *** года рождения, уроженкой. .. ..., право общей долевой собственности (каждому по 1/2 доле) на квартиру ххх дома ххх по. .. общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м., <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней. Судья А.Н.Лыткина