Дело № 2-29/2010 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 января 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лыткиной А.Н. при секретаре Сухаревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенцевой Н. Н. к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа – город Галич Костромской области о признании права собственности по праву наследования на кирпичный гараж, установил: <Дата> года умер М**, проживавший в квартире -- дома -- по <Адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе кирпичный гараж, находящийся на земельном участке площадью Единственным наследником М** по закону является его супруга Мезенцева Н. Н., в том числе и ввиду отказа в её пользу сыновей Е** и А** Мезенцева Н.Н. обратилась с иском в суд к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа – город Галич Костромской области о признании права собственности по праву наследования на указанный кирпичный гараж. В обоснование требований указала, что ей нотариусом <данные изъяты> <Дата> года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, номер по реестру --, на право пожизненного наследуемого владения землёй на земельный участок, расположенный под спорным гаражом. На кирпичный гараж свидетельство о праве на наследство нотариус не выдал по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на него умершего супруга. Зарегистрировать право собственности на гараж на её (истца) имя путём подачи декларации об объекте недвижимого имущества, как то предусмотрено ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не представляется возможным, поскольку в свидетельстве на право владения на землю -- от <Дата> года, выданном на имя М**, обозначено, что земельный участок предоставлен под кирпичный гараж, а не для строительства кирпичного гаража. Таким образом, в настоящее время без судебного решения она не может оформить свои права на наследственное имущество. При рассмотрении дела истец Мезенцева Н.Н. поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям. Представитель ответчика от комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа – город Галич Костромской области в судебное заседание не явился. Со стороны председателя комитета была заявлена просьба о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований истца Мезенцевой Н.Н. не возражают. Изучив материалы дела, заслушав истца Мезенцеву Н.Н., свидетелей К** и П**, суд приходит к следующему. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Как следует из п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ). Судом установлено, что истец Мезенцева Н.Н. является единственным наследником М** по закону, принявшим наследство. В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом <данные изъяты> <Дата> года, номер по реестру -- на основании которого истец Мезенцева Н.Н. вступила в права наследства на право пожизненного наследуемого владения землёй на земельный участок, расположенный под спорным гаражом. В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.2 ст.263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Судом установлено, что наследодателю М** постановлением главы администрации города Галича от <Дата> года -- был передан в пожизненное наследуемое владение под гараж земельный участок площадью -- кв.м. В соответствии с данным постановлением <Дата> года комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Галичского р-на выдал М** свидетельство на право владения на землю --. Как пояснила при рассмотрении дела истец Мезенцева Н.Н., только после выделения данного земельного участка муж осуществил строительство гаража. С <данные изъяты> он заключил договор на строительство, оплатил работу рабочих и строительные материалы. Через два месяца гараж построили, затем муж своими силами произвёл внутренние отделочные работы, после чего они (Мезенцевы) стали пользоваться и распоряжаться гаражом, как своим собственным, оплачивая при этом налоги как на земельный участок под гаражом, так и на сам гараж. Необходимых правоустанавливающих документов на гараж муж при жизни не оформил, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. Факты, изложенные истцом Мезенцевой Н.Н., подтвердили в судебном заседании свидетели К** и П** Суд считает установленным тот факт, что кирпичный гараж, на который претендует истец, принадлежит умершему М**, который при жизни не оформил необходимые документы на данный объект недвижимости. В настоящее время оформить необходимые документы на гараж и зарегистрировать их в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (редакция от 31.12.2005 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке не представляется возможным из-за смерти М** Не представляется возможным зарегистрировать право собственности на гараж и на имя истца Мезенцевой Н.Н. путём подачи декларации об объекте недвижимого имущества в соответствии со ст.25.3 указанного Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», поскольку при вынесении постановления о передаче в пожизненное наследуемое владение земельного участка в постановлении ошибочно указали, что он передаётся под гараж, а не для строительства гаража. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела и тот факт, что переход права собственности на имущество по наследству переходит вследствие события, а не сделки, суд приходит к выводу о возможности признания за Мезенцевой Н.Н. права собственности на кирпичный гараж по праву наследования. На основании Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (редакция от 31.12.2005 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.8,218,263,1110,1152,1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Мезенцевой Н. Н., <Дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности по праву наследования на нежилое здание - кирпичный гараж, расположенный в <Адрес>, общей площадью -- кв.м., состоящий из основного строения литер А, расположенный на земельном участке площадью Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа – город Галич Костромской области в пользу Мезенцевой Н.Н. государственную пошлину в размере -- руб. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней. Судья А.Н.Лыткина