Дело № 2-195/2010 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 апреля 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лыткиной А.Н. при секретаре Смирновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Ирины Сергеевны к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности на дом и земельный участок по праву наследования, установил: *** года умерла П**, проживавшая в доме xxx по. ... .. области. После её смерти осталось следующее наследственное имущество: домовладение, в котором умершая проживала, и земельный участок, расположенный под данным жилым домом, площадью xxx кв.м. Наследниками П** по завещанию, удостоверенному нотариусом <данные изъяты> *** года, реестровый xxx, являются в равных долях сын С** и внучка Кудрявцева Ирина Сергеевна. *** года С** умер. Кудрявцева И.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности по праву наследования на указанные выше жилой дом и земельный участок под данным домом. В обоснование требований указала, что, будучи единственным наследником П** по завещанию, в установленный законом шестимесячный срок подала нотариусу гор. Галича заявление о принятия наследства. Однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в договоре купли-продажи наследуемого дома имеются исправления в указании имени и отчества покупателя, то есть наследодателя. При изложенных обстоятельствах без судебного решения надлежащим образом оформить права на наследственное имущество не представляется возможным. В судебном заседании истец Кудрявцева И.С. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что первоначально в договоре купли-продажи наследуемого дома ошибочно в качестве покупателя была указана её (истца) мать ФИО5. Впоследствии нотариус <данные изъяты>, удостоверивший договор, данную ошибку исправил. В <данные изъяты> право собственности на указанное жилое помещение *** года зарегистрировали за наследодателем П** Не смотря на это, нотариус <данные изъяты> отказал ей (Кудрявцевой) в выдаче свидетельства о праве на наследство. Представитель ответчика – заместитель начальника юридического отдела администрации городского округа – город Галич Костромской области Смирнова Галия Турсынгалиевна, действующая по доверенности, на рассмотрение дела не явилась, заявила ходатайство о проведении судебного заседания в её отсутствие. При этом сообщила, что в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа-город Галич, жилой дом xxx по. .. не состоит. Притязаний и спора по предмету иска со стороны администрации городского округа не имеется. Изучив материалы дела, заслушав истца Кудрявцеву И.С., суд приходит к следующему. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ). Как следует из п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Судом установлено, что истец Кудрявцева И.С. является единственным наследником П** по завещанию, принявшим наследство. Из справки нотариуса <данные изъяты> от *** года следует, что после смерти П**, последовавшей *** года, *** года заведено наследственное дело xxx. Наследство после смерти П** приняла наследница по закону внучка Кудрявцева Ирина Сергеевна, которая является наследницей по праву представления, поскольку её отец С**, умерший *** года, был сыном П** Кудрявцевой И.С. *** года было выдано свидетельство о праве на наследство xxx на денежные вклады с процентами и компенсациями. В наследственном деле имеется копия завещания, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> *** года по реестру xxx, которое не отменялось и не изменялось. Выдать свидетельство о наследовании по завещанию Кудрявцевой И.С. невозможно из-за погрешности в договоре – правоустанавливающем документе на дом и земельный участок по адресу:. .. В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Как уже выше указано в решении, другой наследник П** по завещанию – её сын С** умер *** года, то есть раньше наследодателя. В случае, когда наследодатель завещал всё имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства (абз.2 п.1 ст.1161 ГК РФ). П** завещала принадлежащий ей жилой дом с прилегающим земельным участком в равных долях С** и Кудрявцевой И.С., не подназначив при этом другого наследника, следовательно, доля наследства, причитающаяся С**, переходит к Кудрявцевой И.С. Жилой дом, на который претендует истец, принадлежит умершей П** на основании договора купли-продажи от ***, удостоверенного госнотариусом <данные изъяты> *** года реестровый xxx. В данном договоре действительно имеются исправления в имени и отчестве покупателя: «<данные изъяты>» исправлено на «<данные изъяты>». При этом названные исправления нотариусом оговорены, указано, что исправленному «<данные изъяты>» верить, стоит подпись и печать нотариуса. О принадлежности наследодателю П** спорного дома свидетельствует, по мнению суда, тот факт, что право собственности в соответствии с договором купли-продажи было зарегистрированного в <данные изъяты> *** года именно за ней. Согласно справке о данных технического учёта по домовладению xxx, выданной *** года Галичским <данные изъяты>», дом xxx по. .. принадлежит на праве собственности П** на основании договора купли-продажи xxx от *** года. В соответствии с сообщениями <данные изъяты> от *** года xxx и xxx в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный жилой дом и земельный участок, прилегающий к дому, отсутствуют. При изложенных обстоятельствах суд приходит к твёрдому выводу, что наследуемый жилой дом принадлежит на праве собственности именно наследодателю П** Земельный участок площадью xxx кв.м. предоставлялся П** в пожизненное наследуемое владение под жилой дом и личное подсобное хозяйство на основании постановлений главы администрации <данные изъяты> xxx от *** года и xxx от *** года, о чём *** года <данные изъяты> было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землёй xxx. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке xxx от *** года площадь земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении П**, расположенного по адресу:. .., составляет xxx кв.м. Как следует из ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник. В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Как следует из п.9.1 ст.3 указанного выше Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается. В настоящее время зарегистрировать право собственности на рассматриваемый земельный участок в установленном ст.25.2 Федерального законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» упрощенном порядке не представляется возможным из-за смерти П** Учитывая конкретные обстоятельства дела и тот факт, что переход права собственности на имущество по наследству переходит вследствие события, а не сделки, суд приходит к выводу о возможности признания за Кудрявцевой И.С. права собственности на жилой дом xxx по. .. и земельный участок, прилегающий к данному дому площадью xxx кв.м. по праву наследования. На основании ст.ст.8,218,1110,1152,1153,1161 ГК РФ, пунктов 3, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Кудрявцевой Ириной Сергеевной, *** года рождения, уроженкой. .. области, право собственности по праву наследования на одноэтажный жилой дом xxx по. .., общей площадью xxx кв.м., <данные изъяты>, оставшейся после смерти бабушки П**, последовавшей *** года. Признать за Кудрявцевой Ириной Сергеевной, *** года рождения, уроженкой. .. области, право собственности по праву наследования на земельный участок площадью xxx кв.м. с кадастровым номером xxx, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование - под жилой дом, расположенный по адресу:. .., дом xxx, оставшийся после смерти бабушки П**, последовавшей *** года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней. Судья А.Н.Лыткина