Дело № 2-242/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Галич

Костромская область 13 июля 2010 года.

Галичский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Воробьёва А.Л.

с участием:

представителя истицы Муравьёвой Т.Б.,

третьего лица Коновалова А.В.,

при секретаре Смекаловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Анны Фёдоровны к администрации Галичского муниципального района Костромской области, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалова Анна Фёдоровна обратилась в суд с иском о признании права собственности на одноэтажный жилой дом xxx расположенный в ... и земельный участок с кадастровым номером xxx площадью xxx кв.м. расположенный по данному адресу.

Коновалова А.Ф. в исковом заявлении, её представитель Муравьёва Т.Б. в судебном заседании обосновали вышеизложенные требования следующим.

07 мая 1998 года умер её (истицы) муж ФИО1, вдвоём с которым они проживали в жилом доме xxx общей площадью xxx кв.м. и жилой площадью xxx кв.м. расположенном в ...

Данный объект недвижимого имущества был приобретён ими по договору купли-продажи xxx от 19 июня 1997 года, заключённому между продавцом - Костромским областным фондом имущества в лице председателя ФИО2 с одной стороны и покупателем - ФИО1 с другой стороны. Данный договор в установленном порядке был зарегистрирован *** года в администрации Берёзовского сельсовета Галичского района в реестре под номером xxx.

Поскольку указанный дом был приобретён мужем и ею (истицей) в браке, то являлся их общей собственностью.

Вышеуказанный земельный участок под данным жилым домом с кадастровым номером xxx площадью xxx кв.м., принадлежал мужу на праве собственности на основании Свидетельства xxx от *** года.

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде указанного земельного участка и 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом. Завещания муж не оставил.

В установленный законом срок она (истица) не обратилась к нотариусу за принятием наследства, так как считала достаточным для оформления своего права собственности на указанный жилой дом обращение в Берёзовский сельский совет, где была сделана запись в похозяйственной книге о ней, как о хозяйке данного дома.

Фактически она (истица) приняла наследство умершего мужа, продолжая постоянно проживать в указанном доме, открыто владеет им на протяжении более 12 лет, содержит и ремонтирует, оплачивает налоги. Также она пользуется и земельным участком, на котором расположен дом, оплачивает налоги.

Другие наследники ФИО1 - сыновья Коновалов А.В. и Коновалов Н.В. от наследства отказались в её (истицы) пользу, фактически наследства не принимали.

В 2009 году она обратилась к нотариусу гор. Галича и Галичского района для оформления наследства, но получила отказ из-за пропуска срока принятия наследства и разногласия в документах правообладателей на дом и земельный участок.

В связи с этим она (истица) обратилась в суд для признания права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Ответчик - администрация Галичского муниципального района Костромской области о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом. Просил рассмотреть данное гражданское дело без их участия, представителя в суд не направил. Гражданское дело рассмотрено без участия администрации Галичского муниципального района Костромской области. Ответчик не возражал против удовлетворения требований истицы.

Коновалов Александр Васильевич, привлечённый судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора согласился с исковыми требованиями своей матери - Коноваловой А.Ф. и в судебном заседании указал на то, что отказывается от наследства умершего отца - ФИО1.

Коновалов Николай Васильевич, привлечённый судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора согласился с исковыми требованиями своей матери - Коноваловой А.Ф. и в судебном заседании указал на то, что отказывается от наследства умершего отца - ФИО1.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Коноваловой А.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (п. 1 ст. 8) называет, в том числе и приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом, а также событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 Семейного Кодекса РФ).

Как установлено судом из представленного документа - <данные изъяты> *** года актовой записью о браке xxx был зарегистрирован брак между ФИО1 и Ершовой (послен заключения брака Коноваловой) Анной Фёдоровной. Данные лица прожили в браке до смерти ФИО1 последовавшей 07 мая 1998 года. На данные обстоятельства указала Коновалова А.Ф. в своём исковом заявлении, а также третьи лица Коновалов А.В. и Коновалов Н.В. в объяснениях данных суду.

Согласно договору купли-продажи xxx от 19 июня 1997 года, заключённому между продавцом - <данные изъяты> в лице председателя ФИО2 с одной стороны и покупателем - ФИО1 с другой стороны последний приобрёл дом, расположенный в .... Данный объект недвижимого имущества находился на балансе Галичской ветеринарной станции по борьбе с болезнями животных. Согласно Характеристике объекта продажи представленной суду дом являлся Нольским ветеринарным пунктом в ... и имел назначение - жилое помещение. Согласно акту приёма-передачи недвижимого имущества от 20 июня 1997 года указанный дом был действительно передан ФИО1.

Данный договор купли-продажи в установленном порядке был зарегистрирован *** года в администрации Берёзовского сельсовета Галичского района в реестре под номером 3, а также в областном фонде имущества, о чём свидетельствуют записи в указанном договоре. Также регистрация данного договора подтверждается и <данные изъяты> xxx от 29 июня 2010 года.

Как следует из копии <данные изъяты> от *** xxx «Об упорядочении адресной структуры на территории ... сельского поселения» дому Коноваловой А.Ф. в деревне ... присвоен номер xxx.

Таким образом, суд считает установленным то, что указанный жилой дом был приобретён супругами Коноваловыми во время брака и являлся их общим имуществом. То есть истице с 19 июня 1997 года и по настоящее время принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом, также как и ФИО1 принадлежала 1/2 доля в праве собственности на этот жилой дом.

Также согласно Свидетельству на право собственности на землю xxx от 26 марта 1998 года ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок под данным жилым домом. Как следует из Кадастрового паспорта данного земельного участка (кадастровый номер xxx), расположенного в дер. ... района его площадь составляет xxx кв.м., разрешённое использование под жилой дом и личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу ст.1152 пп.1,2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

07 мая 1998 года в дер. ... района умер ФИО1, *** года рождения, что подтверждается Свидетельством о смерти (повторным) xxx xxx, <данные изъяты>

День его смерти в соответствии с п.1 ст. 1114 ГК РФ будет являться днём открытия наследства.

До дня смерти ФИО1 постоянно проживал в доме xxx дер. ... района ... области, что согласно п.1 ст.1115 ГК РФ будет являться местом открытия наследства.

После его смерти осталось наследство - указанный выше земельный участок и 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

Согласно Справке о данных технического учёта по домовладению, предоставленной <данные изъяты> от *** года xxx, жилой дом xxx деревни ... ... района имеет общую площадь xxx.м., жилую площадь xxx.м.. Дом состоит из основного бревенчатого строения, пристройки бревенчатой, пристройки дощатой, бревенчатого сарая, бревенчатой бани, дощатого навеса.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Завещания ФИО1, не оставил, его наследниками по закону являются: супруга - Коновалова А.Ф. и дети - Коновалов А.В. и Коновалов Н.В.. Никто из данных наследников в установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства не обращался.

Согласно справке нотариусов <данные изъяты> от *** года наследственного дела к имуществу ФИО1 умершего *** года не заводилось.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанное наследство после смерти ФИО1 фактически приняла супруга - Коновалова Анна Фёдоровна, которая проживала совместно с наследодателем в наследуемом доме до дня его смерти и продолжает постоянно проживать в данном доме по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации <данные изъяты> и выписками из похозяйственных книг.

Истица обеспечила сохранность жилого дома, осуществляет его текущий ремонт, использует земельный участок по назначению, оплачивает налоги на данное недвижимое имущество.

На данные обстоятельства в судебном заседании указали третьи лица - Коновалов А.В. и Коновалов Н.В., которые также заявили о том, что не принимали фактически наследства и на наследственное имущество не претендовали и не претендуют, никаких действий по фактическому принятию наследства не совершали.

При данных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Коноваловой Анной Фёдоровной, родившейся *** года в деревне ... ... право собственности на одноэтажный жилой дом xxx имеющий инвентарный номер xxx, литер xxx с пристройками литеры xxx и служебными строениями, расположенный в деревне ... ..., общей площадью xxx кв.м. и жилой площадью xxx кв.м..

Признать за Коноваловой Анной Фёдоровной, родившейся *** года в деревне ... ... право собственности на земельный участок с кадастровым номером xxx, площадью xxx кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, разрешённое использование - под жилой дом и личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток.

Судья - Воробьёв А.Л.