Дело № 2-118 /2010 Именем Российской Федерации 01 марта 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Балашовой Е.В., при секретаре Костровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина С.А. и Никитиной Е.А. к администрации городского округа - город Галич о признании договора приватизации действительным и признании права собственности на 1 / 4 долю квартиры по праву наследования, установил: Никитин С.А. и Никитина Е.А. обратились в суд с иском к администрации городского округа - город Галич о признании договора приватизации действительным и признании права собственности на 1 / 4 долю квартиры по праву наследования. Свои исковые требования Никитины мотивируют тем, что <ДАТА> года умер их отец А**. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1 / 4 доли квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> Указанная доля квартиры принадлежит А**. на основании договора приватизации от <ДАТА> года, заключенного между администрацией управления мелиорации гор.Галича и А**, Г**, Никитиным С.А. и Никитиной Е.А.. Договор приватизации зарегистрирован в установленном порядке. Однако в договоре отсутствует подпись А**. По мнению истцов, подпись в договоре отсутствует не по вине А** Ему ( А**) при заключении договора приватизации не указали на то, что он должен в нём (договоре) расписаться. Впоследствии на основании договора приватизации было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Фактически наследство после смерти отца они (истцы) приняли, совместно проживали с ним в указанной квартире до момента смерти А** и продолжают проживать в ней ( квартире) до настоящего времени. В связи с этим, Никитины просят признать договор приватизации от <ДАТА> года о передаче квартиры xxx, расположенной по адресу: <АДРЕС>, действительным, и признать за ними право собственности на 1/ 4 долю ( по 1/ 8 доле за каждым) данной квартиры, оставшейся после смерти А** Истцы Никитины до рассмотрения дела уточнили исковые требования и просили признать за ними право собственности на 1/ 4 долю ( по 1/ 8 доле за каждым) данной квартиры по праву наследования. В ходе рассмотрения дела Никитин С.А. и Никитина Е.А. поддержали исковые требования и просят признать за ними право собственности на 1 / 4 долю квартиры по праву наследования, т.е. по 1 / 8 доле за каждым, пояснив, что они являются единственными наследниками по закону. Ответчик - администрация городского округа - город Галич в лице заместителя начальника юридического отдела администрации городского округа- город Галич Костромской области Смирновой Г.Т., действующей по доверенности, исковые требования Никитиных признала. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу привлечён правопреемник ГУ Галичского межрайонного управления эксплуатации мелиоративных систем и водохозяйственных сооружений (Управление мелиорации) - филиал «Галичское межрайонное управление эксплуатации мелиоративных систем и водохозяйственных сооружений Костромской области» федерального государственного учреждения «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Костромской области» ( ФГУ «Галичское МУЭМС и ВС»), представитель которого Киселёва Н.А., действующая по доверенности, с исковыми требования Никитиных согласилась и пояснила, что в 2001 году Управлением мелиорации передана Никитиным вышеуказанная квартира в порядке приватизации ( по 1 / 4 доле каждому), но А** в договоре не поставил свою подпись. Выслушав стороны, представителя третьего лица Киселёву Н.А., действующую по доверенности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как установлено в судебном заседании, <ДАТА> года между администрацией ГУ Галичского межрайонного управления эксплуатации мелиоративных систем и водохозяйственных сооружений (Управление мелиорации) и А**, Г**, Никитиным С.А. и Никитиной Е.А. заключен договор о передаче в собственность квартиры xxx, расположенной по адресу: <АДРЕС> <ДАТА> года право долевой собственности ( по 1 / 4 доле за каждым) на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за А**, Г**, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись xxx о выдаче А** свидетельства о государственной регистрации права серии xxx. Как указано в данном свидетельстве, сособственниками являются: Г**, Никитина Е.А. и Никитин С.А. ( по 1/ 4 доле каждый). В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лица в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. П.1 ст.1142 ГК РФ гласит, что « наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя». Как следует из п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как установлено при рассмотрении дела, наследниками по закону являются: дочь - Никитина Е.А. и сын - Никитин С.А., зарегистрированные и проживавшие совместно с наследодателем. Брак между А** и Г** на основании решения мирового судьи судебного участка № 29 гор.Галича и Галичского района от <ДАТА> года расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <ДАТА> года, выданного <НАЗВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ> В связи с этим Г** не является наследником по закону. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы Никитины проживают в спорной квартире после смерти наследодателя, что свидетельствует о фактическом принятии 1 / 4 доли квартиры после смерти их отца. Из ответа нотариуса города Галича видно, что наследственного дела по факту смерти А** не заводилось. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы фактически приняли наследственное имущество, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. За Никитиными следует признать право собственности по праву наследования по закону на 1 / 4 долю ( по 1 / 8 доле за каждым) квартиры xxx, расположенной по адресу: <АДРЕС>, оставшуюся после смерти А** На основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.218, 1112, 1142, 1152 и 1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12 и 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Никитиным С.А., <ДАТА> года рождения, уроженцем гор.<АДРЕС>, право собственности по праву наследования по закону на 1 /8 долю квартиры xxx, расположенной в xxx доме xxx по <АДРЕС> ( литер А), общей площадью xxx кв.метров ( xxx), в том числе жилой площадью xxx кв.метров (xxx), площадью помещений вспомогательного использования xxx кв.метров (xxx), оставшуюся после смерти А**, последовавшей <ДАТА> года. Признать за Никитиной Е.А., <ДАТА> года рождения, уроженкой гор.<АДРЕС>, право собственности по праву наследования по закону на 1 /8 долю квартиры xxx, расположенной в xxx доме xxx по <АДРЕС> ( литер А), общей площадью xxx кв.метров ( xxx), в том числе жилой площадью xxx кв.метров (xxx), площадью помещений вспомогательного использования xxx кв.метров (xxx), оставшуюся после смерти А**, последовавшей <ДАТА> года. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток. Судья Е.В.Балашова