. Дело № 2-24/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Галич Костромская область 18 января 2010 года. Галичский районный суд Костромской области, под председательством судьи Воробьёва А.Л. с участием: истицы Пещелиной А.И., представителя истицы Пещелина А.В., представителя ответчика - администрации Чёлсменского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области Сущевой С.А., при секретаре Смекаловой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пещелина А. В., действующего по доверенности в интересах Пещелиной А. И. к администрации Чёлсменского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и колхозу «За мир» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Пещелин А. В., действуя по доверенности в интересах своей матери - Пещелиной А. И., обратился в суд с иском к администрации Чёлсменского сельского поселения и колхозу «За мир» о признании права собственности на квартиру -- дома -- по <адрес> по праву приватизации. В исковом заявлении и судебном заседании Пещелин А.В. и Пещелина А.И. мотивировали свои требования следующим. В указанной квартире они (Пещелин А.В. и Пещелина А.И.) зарегистрированы и проживают вдвоём. В <дата> году колхоз «За мир» предоставил данное жилище ей (Пещелиной А.И.) в связи с трудовыми отношениями. Квартира общей площадью -- кв.м. и жилой площадью --.м. расположена в двухквартирном, одноэтажном, жилом доме и состоит из трех комнат, прихожей-кухни. Также имеются не отапливаемые помещения - коридор, туалет и веранда. Данная квартира находилась на балансе колхоза «За мир», который потом был преобразован в ТОО «За мир». Постановлением главы администрации <данные изъяты> -- то <дата> года ТОО «За мир» вновь преобразовали в колхоз «За мир». Когда происходили эти реорганизации колхозное жильё, в том числе и данная квартира, от одного предприятия другому не передавалось. В настоящее время колхоз «За мир» считает спорную квартиру своей, но правоустанавливающих документов на неё не имеет, на балансе Чёлсменского сельского поселения квартира не стоит. По этой причине она (истица) не может воспользоваться правом на приватизацию спорной квартиры, которую содержит и ремонтирует за свой счёт на протяжении 30 лет. Желая приватизировать указанное жилище, она (истица) обратилась с соответствующим заявлением в колхоз «За мир». Общее собрание данного предприятия приняло решение о передаче спорной квартиры в её (истицы) собственность в порядке приватизации. Однако без судебного решения это сделать оказалось невозможно, поскольку у колхоза отсутствуют правоустанавливающие документы на эту квартиру. Вины её (Пещелиной А.И.) в том, что отсутствуют документы, необходимые для оформления передачи указанного жилища в собственность нет. Основания для удовлетворения заявленных требований имеются. Ранее она (истица) правом на приватизацию не пользовалась. Кроме того, Пещелин А.В. указал на то, что проживает и зарегистрирован в данной квартире вместе с матерью - Пещелиной А.И., однако в приватизации этого жилища участвовать не желает. Просит признать право собственности на указанную квартиру только за матерью. Представитель ответчика администрации Чёлсменского сельского поселения Галичского муниципального района Сущева С. А., действующая по доверенности, признала исковые требования Пещелина А.В. и пояснила следующее. Дом, в котором находится спорная квартира, был построен колхозом «За мир» хозяйственным способом, по этой причине документы на него надлежащим образом не были оформлены. Когда в 1992 году собственник указанного дома - колхоз «За мир» был реорганизован в ТОО «За мир», принадлежащее колхозу жильё в товарищество надлежащим образом с оформлением необходимых документов не передавалось. Тоже произошло в 1999 году при реорганизации ТОО «За мир» в колхоз «За мир». Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на спорную квартиру колхоз «За мир» не имеет, возможностью получить данные документы не располагает. Не располагает такой возможностью и Чёлсменское сельское поселение. Без этих документов принять спорную квартиру в муниципальную собственность невозможно. Ответчик - колхоз «За мир» был надлежащим образом уведомлён о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил. Дело рассмотрено без участия представителя данного ответчика. Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования Пещелина А.В., действующего по доверенности в интересах матери - Пешелиной А.И., о признании права собственности на квартиру, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как следует из материалов дела, общее собрание колхоза «За мир» 18 августа 2008 года решило передать квартиру -- дома -- по <адрес> в собственность Пещелиной А.И. безвозмездно в порядке приватизации. Данное решение принято по ранее поданному в правление колхоза «За мир» заявлению истицы о передаче в собственность занимаемой ею квартиры, в порядке приватизации. Как установлено в судебном заседании, у колхоза «За мир» отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на спорную квартиру. Дом, в котором находится данная квартира, был построен хозяйственным способом. При преобразовании колхоза «За мир» в ТОО «За мир» и в последствии при прекращении деятельности ТОО «За мир» (<дата> года) и вновь регистрации колхоза «За мир» спорное жилое помещение в ведение органа местного самоуправления - администрации Чёлсменского сельского поселения передано не было. За государственной регистрацией права на жильё муниципальное образование не обращалось. Отсутствуют документы и о передаче жилья в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам колхоза «За мир» и ТОО «За мир». По мнению суда, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истицы Пещелиной А.И. на приватизацию спорной квартиры. В суде установлено, что Пещелина А.И. выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, в котором проживает постоянно, и в приватизации ей не могло быть отказано. Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. Как следует из справки администрации Чёлсменского сельского поселения от <дата> года --, Пещелина А.И. ранее участия в приватизации не принимала. Сын истицы - Пещелин А.В. от участия в приватизации отказывается, желает, чтобы квартира находилась в собственности Пещелиной А.И.. При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Пещелина А.В. о признании за Пещелиной А.И. права собственности на спорную квартиру, следует удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Пещелиной А. И., родившейся <дата> года в деревне <данные изъяты>, право собственности на трёхкомнатную квартиру --, расположенную в одноэтажном, двухквартирном, жилом доме -- по <адрес> имеющую общую площадь <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток. Судья - Воробьёв А.Л. .