« 03» июня 2010 года

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Балашовой Е.В.

при секретаре Костровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова Ю. С. к администрации Унорожского сельского поселения Галичского муниципального района и колхозу «Рассвет» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

Веселов Ю.С. обратился в суд с иском к администрации Унорожского сельского поселения Галичского муниципального района и колхозу «Рассвет» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1999 году его матери Ф** правлением колхоза «Рассвет» в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира -- в доме -- по <адрес>.

Дом, в котором расположена указанная квартира, был построен колхозом «Рассвет», который в 1993 году преобразован в ТОО «Рассвет», а в 1999 году вновь в колхоз «Рассвет».

При реорганизации хозяйства жилой фонд должным образом не передавался и в уставной капитал вновь образованного колхоза «Рассвет» не вошел.

По сведениям <данные изъяты> жилого фонда на учёте у колхоза «Рассвет» не состоит. В государственную или муниципальную собственность дом также не передавался. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

В указанной квартире он (истец) проживает с января 2000 года, оплачивает текущие платежи, содержит и ремонтирует квартиру за свои средства.

В соответствии с действующим законодательством он имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, но не может реализовать его по причине юридического собственника жилья.

В личной собственности жилья не имеет, в приватизации не участвовал.

Поэтому, Веселов Ю.С., ссылаясь на ст.217 ГК РФ, ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утверждённого Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», просит признать за ним (Веселовым Ю.С.) право собственности по праву приватизации на квартиру --, расположенную в доме <адрес>

Истец Веселов Ю.С. иск поддержал и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру --, расположенную в доме -- по <адрес>, пояснив, что он имеет право на приватизацию. Он обращался в колхоз «Рассвет» с письменной просьбой о разрешении приватизации данного жилья, но заявление колхозом принято не было без указания причин. В указанной квартире они вместе с Ф** проживали непрерывно до <дата>, осуществляли уход за квартирой, производили ремонты в ней (квартире). После этого он уехал учиться в <адрес>, где и проживает. В <адрес> он периодически приезжает. Вместе с матерью обрабатывают земельный участок. По его мнению, он имеет право на приватизацию данной квартиры.

Представитель ответчика - глава администрации Унорожского сельского поселения Галичского муниципального района Лебедева Г.В. исковые требования Веселова Ю.С. признала и не возражает против признания за ним права собственности на данную квартиру в порядке приватизации, поскольку он (Веселов) имеет на это право. При рассмотрении дела пояснила, что действительно Веселов Ю.С. обращался с письменным заявлением в правление колхоза «Рассвет» с просьбой приватизировать квартиру, в которой он зарегистрирован по сей день, но в принятии данного заявления ему было отказано в устной форме.

Представитель колхоза «Рассвет» в судебное заседание не явился без уважительных причин. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель администрации Галичского муниципального района, привлечённой по делу в качестве соответчика, заведующий юридическим отделом администрации Галичского муниципального района Горшков А.А., действующий по доверенности, иск признал, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В ходе судебного заседания пояснил, что истец имеет право на приватизацию указанного жилья, несмотря на нахождение квартиры на балансе колхоза «Рассвет», поскольку правоустанавливающих документов на жилой фонд у колхоза не имеется.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Законом Российской Федерации от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений ( статья 1).

Согласно ст.6 вышеуказанного Закона «передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 данного Закона гласит, что « передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст.11 вышеуказанного Закона « каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения один раз».

Как установлено в судебном заседании с 12.05.1999 года Ф** работала в ТОО «Рассвет» в период с <дата> года по <дата> года. В данный период ей в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира --, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой колхоза «Рассвет».

Из справки <данные изъяты> видно, что квартира -- (литер А) расположена на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома --, по адресу: <адрес>, общей площадью -- кв.метров

<данные изъяты>

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован истец Веселов Ю. С. ( выписка из похозяйственной книги и справка администрации Унорожского сельского поселения Галичского муниципального района -- от <дата> года).

Как видно из ответа <данные изъяты> от <дата> года за --, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Следовательно, правоустанавливающего документа на квартиру --, расположенную по адресу: <адрес>, у колхоза «Рассвет» не имеется.

По сообщению <данные изъяты> по данным базы ЕГРН имущества - жилого фонда на учёте у колхоза «Рассвет» не состоит.

Таким образом, сведения о том, что вышеуказанная квартира состоит на учёте в колхозе как основные средства, что подтверждается инвентарной карточкой -- от <дата> года, и решение общего собрания колхоза «Рассвет» -- от <дата> года о передаче в муниципальную собственность и разрешении приватизации жилого фонда только тем, кто сдал в колхоз или передал в аренду земельный пай, а также если квартиросъёмщик проживает в данном доме и отработал в колхозе не менее 15 лет, остальным жителям, проживающим в колхозном жилье, не подпадающим под эти категории, предложить выкупить квартиру у колхоза «Рассвет» по остаточной стоимости, не могут служить основаниями для отказа колхозом «Рассвет» в передаче квартиры в муниципальную собственность для её дальнейшей приватизации.

Факт непроживания истца по данному адресу в связи с обучением в <данные изъяты> не может служить основанием для отказа ему в приватизации.

Как установлено в судебном заседании, на балансе в администрации Унорожского сельского поселения данная и в реестре имущества муниципальной собственности муниципального района квартира --, расположенная по адресу: <адрес>, не значится.

Согласно справки администрации Унорожского сельского поселения Галичского муниципального района от <дата> года за -- Веселов Ю.С. не реализовал своё право на приватизацию жилья.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец выразил свою волю на приватизацию и в этом ему не должно быть отказано, иск Веселова Ю.С. подлежит удовлетворению, за ним следует признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года ( в ред. от 11.06.2008 года № 84-ФЗ), ст.ст.12 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Веселовым Ю. С., <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности по праву приватизации на квартиру --, расположенную в одноэтажном бревенчатом доме -- по <адрес> (литер А), общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Е.В.Балашова