К О П И Я Дело -- Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> <адрес> <дата>. Галичский районный суд <адрес>, под председательством судьи Воробьёва А.Л. с участием: истца Карасёва А.Н., третьего лица Карасёвой М.В., при секретаре Смекаловой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасёва Александра Николаевича к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района <адрес> и колхозу «Искра» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Карасёв А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес>, по праву приватизации. В исковом заявлении и судебном заседании Карасёв А.Н. мотивировал свои требования следующим. В указанной квартире он зарегистрирован и проживает один. В 1988 году данное жилое помещение было предоставлено ему (истцу) и жене Карасёвой М.В. колхозом «Искра» на основании решения его правления -- от <дата>. В том же году он и жена вселились в указанную квартиру, а ордер на право занятия данного жилища был оформлен <дата>. Квартира общей площадью 26.3 кв.м. и жилой площадью 26.3 кв.м. расположена в одноэтажном, жилом доме и состоит из одной комнаты, также имеются не отапливаемые веранда, подсобное помещение и два коридора. Данная квартира находилась на балансе колхоза «Искра», который в 1992 году был реорганизован в ТОО, а затем в 1999 году снова преобразован в колхоз «Искра». Когда происходили эти реорганизации колхозное жильё, в том числе и данная квартира, от одного предприятия другому не передавалось. В настоящее время, указанное жилище колхозу «Искра» не принадлежит. К муниципальной собственности данная квартира также не относится, поскольку на баланс Ореховского сельского поселения не передавалась. Правоустанавливающие документы на жилище отсутствуют. В 2009 году он решил приобрести право собственности на данную квартиру в порядке приватизации, для чего сначала обратился к руководству колхоза «Искра», а затем в администрацию Ореховского сельского поселения. Ранее правом на приватизацию жилища он не пользовался. Руководство колхоза «Искра» отказалось заключать с ним (истцом) договор приватизации указанной квартиры, сославшись на то, что данное жилище им не принадлежит. По той же причине от заключения договора приватизации указанной квартиры отказалась и администрация Ореховского сельского поселения, где ему (истцу) пояснили, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов на данное жилище оно не может быть принято в муниципальную собственность. Таким образом, без обращения в суд он (истец) не может воспользоваться правом на приватизацию указанной квартиры, которую содержит и ремонтирует за свой счёт на протяжении более 20 лет. Жена – Карасёва М.В. получила в собственность в порядке наследования <адрес>, куда переехала на жительство вместе с двумя несовершеннолетними детьми – Денисом и Евгением. Соглашаясь на приватизацию указанной квартиры, жена сама в ней участвовать отказалась. Ответчик – администрация Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направил. В письменном заявлении заместитель главы данной администрации Седенина В.С. просила рассмотреть дело без участия их представителя. Ходатайство судом удовлетворено. Дело рассмотрено без участия представителя данного ответчика, который не возражал относительно заявленных исковых требований. Ответчик – колхоз «Искра» был надлежащим образом уведомлён о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил. Дело рассмотрено без участия представителя данного ответчика. Привлечённая к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, супруга истца Карасёва А.Н. – Карасёва Марина Валентиновна подтвердил все обстоятельства дела, изложенные выше. При этом она сообщила, что от согласна с тем, чтобы супруг приватизировал указанную квартиру, но сама в её приватизации участвовать отказалась. Вместе с двумя несовершеннолетними детьми она (Карасёва М.В.) проживает в собственном доме. Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования Карасёва А.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу Закона РФ от <дата> -- (ред. от <дата>) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как следует из материалов дела, объяснений истца Карасёва А.Н. и третьего лица Карасёвой М.В. <адрес> была им предоставлена колхозом «Искра» по решению его правления -- от <дата>. Согласно Справке о данных технического учёта Галичского межрайонного филиала «Костромаоблтехинвентаризации» <адрес> имеет общую площадь 26.3 кв.м., площадь жилой комнаты 26.3 кв.м., площадь неотапливаемых помещений 28.1 кв.м.. Квартира расположена в одноэтажном, жилом доме и состоит из одной комнаты, также имеются не отапливаемые веранда, подсобное помещение и два коридора. При реорганизации колхоза «Искра» в 1992 году принадлежащее данному хозяйству жильё в установленном законом порядке никому не передавалось. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Согласно справке выданной правлением колхоза «Искра», указанное жилище не принадлежит данному юридическому лицу, не стоит квартира и на балансе Ореховского сельского поселения, что подтверждается справкой его администрации. В указанной квартире истец зарегистрирован и проживает один. Жена – Карасёва Марина Владимировна проживает в принадлежащем ей жилом <адрес>. Двое несовершеннолетних детей истца – Карасёв Денис Александрович и Карасёв Евгений Александрович проживают вместе с матерью – Карасёвой М.В. в её доме. По мнению суда, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда при реорганизации колхоза «Искра», не принятие квартиры в муниципальную собственность администрацией Ореховского сельского поселения и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истца Карасёва А.Н. на приватизацию спорной квартиры. Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. Как следует из справки администрации Ореховского сельского поселения от <дата> --, Карасёв А.Н. ранее участия в приватизации не принимал. При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Карасёва А.Н. следует удовлетворить, признать за ним право собственности на спорную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: . Дело № 2-22/2010 . Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Галич Костромская область 26 января 2010 года. Галичский районный суд Костромской области, под председательством судьи Воробьёва А.Л. с участием: истца Карасёва А.Н., третьего лица Карасёвой М.В., при секретаре Смекаловой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасёва А. Н. к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и колхозу «Искра» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Карасёв А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру № -- дома № -- по улице <адрес> по праву приватизации. В исковом заявлении и судебном заседании Карасёв А.Н. мотивировал свои требования следующим. В указанной квартире он зарегистрирован и проживает один. В 1988 году данное жилое помещение было предоставлено ему (истцу) и жене Карасёвой М.В. колхозом «Искра» на основании решения его правления -- от <дата>. В том же году он и жена вселились в указанную квартиру, а ордер на право занятия данного жилища был оформлен 26 ноября 1990 года. Квартира общей площадью -- кв.м. и жилой площадью -- кв.м. расположена в одноэтажном, жилом доме и состоит из одной комнаты, также имеются не отапливаемые веранда, подсобное помещение и два коридора. Данная квартира находилась на балансе колхоза «Искра», который в 1992 году был реорганизован в ТОО, а затем в 1999 году снова преобразован в колхоз «Искра». Когда происходили эти реорганизации колхозное жильё, в том числе и данная квартира, от одного предприятия другому не передавалось. В настоящее время, указанное жилище колхозу «Искра» не принадлежит. К муниципальной собственности данная квартира также не относится, поскольку на баланс Ореховского сельского поселения не передавалась. Правоустанавливающие документы на жилище отсутствуют. В 2009 году он решил приобрести право собственности на данную квартиру в порядке приватизации, для чего сначала обратился к руководству колхоза «Искра», а затем в администрацию Ореховского сельского поселения. Ранее правом на приватизацию жилища он не пользовался. Руководство колхоза «Искра» отказалось заключать с ним (истцом) договор приватизации указанной квартиры, сославшись на то, что данное жилище им не принадлежит. По той же причине от заключения договора приватизации указанной квартиры отказалась и администрация Ореховского сельского поселения, где ему (истцу) пояснили, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов на данное жилище оно не может быть принято в муниципальную собственность. Таким образом, без обращения в суд он (истец) не может воспользоваться правом на приватизацию указанной квартиры, которую содержит и ремонтирует за свой счёт на протяжении более 20 лет. Жена – Карасёва М.В. получила в собственность в порядке наследования дом № -- по улице <адрес>, куда переехала на жительство вместе с двумя несовершеннолетними детьми – Д** и Е** Соглашаясь на приватизацию указанной квартиры, жена сама в ней участвовать отказалась. Ответчик – администрация Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направил. В письменном заявлении заместитель главы данной администрации Седенина В.С. просила рассмотреть дело без участия их представителя. Ходатайство судом удовлетворено. Дело рассмотрено без участия представителя данного ответчика, который не возражал относительно заявленных исковых требований. Ответчик – колхоз «Искра» был надлежащим образом уведомлён о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил. Дело рассмотрено без участия представителя данного ответчика. Привлечённая к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, супруга истца Карасёва А.Н. – Карасёва М. В. подтвердил все обстоятельства дела, изложенные выше. При этом она сообщила, что от согласна с тем, чтобы супруг приватизировал указанную квартиру, но сама в её приватизации участвовать отказалась. Вместе с двумя несовершеннолетними детьми она (Карасёва М.В.) проживает в собственном доме. Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования Карасёва А.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как следует из материалов дела, объяснений истца Карасёва А.Н. и третьего лица Карасёвой М.В. квартира № -- дома № -- по улице <адрес> была им предоставлена колхозом «Искра» по решению его правления -- от <дата>. Согласно Справке о данных технического учёта <данные изъяты>» квартира № -- дома № -- по ул. <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь жилой комнаты <данные изъяты>.м., площадь неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м.. Квартира расположена в одноэтажном, жилом доме и состоит из одной комнаты, также имеются не отапливаемые веранда, подсобное помещение и два коридора. При реорганизации колхоза «Искра» в 1992 году принадлежащее данному хозяйству жильё в установленном законом порядке никому не передавалось. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Согласно справке выданной правлением колхоза «Искра», указанное жилище не принадлежит данному юридическому лицу, не стоит квартира и на балансе Ореховского сельского поселения, что подтверждается справкой его администрации. В указанной квартире истец зарегистрирован и проживает один. Жена – Карасёва М. В. проживает в принадлежащем ей жилом доме № -- по улице <адрес>. Двое несовершеннолетних детей истца – Карасёв Д** и Карасёв Е** проживают вместе с матерью – Карасёвой М.В. в её доме. По мнению суда, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда при реорганизации колхоза «Искра», не принятие квартиры в муниципальную собственность администрацией Ореховского сельского поселения и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истца Карасёва А.Н. на приватизацию спорной квартиры. Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. Как следует из справки администрации Ореховского сельского поселения от <дата> --, Карасёв А.Н. ранее участия в приватизации не принимал. При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Карасёва А.Н. следует удовлетворить, признать за ним право собственности на спорную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Карасёвым А. Н., родившимся <дата> в деревне <данные изъяты>, право собственности на однокомнатную квартиру № -- расположенную в одноэтажном, жилом доме № -- по улице <адрес> с инвентарным номером --, имеющую общую площадь -- кв.м. и жилую площадь -- кв.м.. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток. Судья – Воробьёв А.Л. Копия верна. Судья___________________________ А.Л. Воробьёв вичем, родившимся <дата> в деревне <адрес>, право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в одноэтажном, жилом <адрес> <адрес>, с инвентарным номером 1-4288, имеющую общую площадь 26.3 кв.м. и жилую площадь 26.3 кв.м.. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток. Судья – Воробьёв А.Л. Копия верна. Судья___________________________ А.Л. Воробьёв