Дело № 2-260/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Антонины Николаевны к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности на 1/5 долю жилого дома и земельного участка по праву наследования,

установил:

10 июля 1944 года на фронте Великой Отечественной войны был убит Б**.

12 апреля 1949 года нотариус <данные изъяты> выдал наследникам Булатова Н.В. свидетельство о праве наследования по закону на домовладение xxx по ..., которое зарегистрировали в <данные изъяты> 15.04.1949 года.

В соответствии с данным свидетельством о праве наследования по закону собственниками указанного дома в равных долях стали жена наследодателя У**, и его дети: В**, М**, Булатов Константин Николаевич и Булатова (в браке Смирнова) Антонина Николаевна.

14 июля 1992 года <данные изъяты> всем наследникам на основании постановления главы администрации гор. Галича от *** года xxx выдал свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью xxx кв.м. (доля в праве У** xxx кв.м., В** - xxx кв.м., М** - xxx кв.м., Булатова К.Н. - xxx кв.м., Булатовой (Смирновой) А.Н. - xxx кв.м.), расположенным под названным домовладением.

*** года У** подарила Смирновой (до брака Булатовой) А.Н. принадлежащую ей 1/5 долю спорного домовладения, что подтверждается договором дарения, удостоверенным нотариусом государственной нотариальной конторы города Галича по реестру xxx

1

После смерти М**., последовавшей *** года, его сестра Смирнова (Булатова) А.Н., вступив в права наследства, 19 *** получила у нотариуса ... свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом <данные изъяты> по реестру xxx, и стала собственником 1/5 доли указанного выше жилого дома.

Этим же свидетельством за Смирновой А.Н. было признано право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью xxx кв.м., расположенным под указанным домом.

Кроме того, *** года Булатов К.Н. подарил Смирновой А.Н. принадлежащую ему 1/5 долю спорного дома. Данный договор дарения был зарегистрирован <данные изъяты>. *** за xxx. Смирновой А.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии xxx

В настоящее время Смирнова (до брака Булатова) А.Н. обратилась в Галичский райсуд с иском к администрации городского округа-город Галич о признании права собственности на 1/5 долю дома xxx по ... и 1/5 долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным под данным домом, оставшиеся после смерти брата В**

В обоснование требований указала, что её брат В**., проживавший в Украине, умер ***.

Наследники В**. первой очереди: жена Л**. и дети А**. и Е**. наследство в виде 1/5 доли дома и 1/5 доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком не принимали, на спорное имущество не претендуют.

Она (истец), как наследник второй очереди Булатова В.Н., с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращалась, но фактически наследство приняла, поскольку ремонтировала спорный жилой дом, обрабатывала земельный участок.

Другой наследник второй очереди В** - брат Булатов К.Н. наследство не принимал, на наследственное имущество не претендует.

В судебном заседании истец Смирнова А.Н. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным выше. Уточнила, что просит суд признать за ней право собственности по праву наследования на 1/5 долю наследуемого дома и право собственности на земельный участок площадью xxx кв.м., который был предоставлен наследодателю в пожизненное наследуемое владение.

При этом Смирнова А.Н. пояснила, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата В** не обращалась, поскольку в спорном доме проживал их брат М**., который умер *** года.

М**. семьи не имел, поэтому после его смерти в наследство вступила она (Смирнова), получив *** года у нотариуса <данные изъяты> свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю дома, принадлежащую наследодателю, и на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью xxx кв.м., расположенного под домом.

Представитель ответчика - заместитель начальника юридического отдела администрации городского округа-город Галич Костромской области Смирнова Галия Турсынгалиевна, действующая по доверенности, на рассмотрение дела не явилась, заявила ходатайство о проведении судебного заседания в её отсутствие. При этом указала, что в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа-город Галич, жилой дом xxx по ... не состоит. Притязаний и спора по предмету иска со стороны администрации городского округа не имеется.

Привлечённые к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, жена наследодателя В** - Булатова Л.П., его дети Булатов А.В. и Евлакова Н.В., а также брат Булатов К.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца Смирновой А.Н. не возражают.

Изучив материалы дела, выслушав истца Смирнову А.Н., свидетеля Д**, суд приходит к следующему.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Смерть гражданина как раз и является тем событием.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти В**. фактически принял наследство, но юридически не оформил своих прав на наследственное имущество, состоящее из 1/5 доли дома и земельного участка, его брат М** поскольку он проживал в наследуемом доме до дня смерти наследодателя, последовавшей *** года, и продолжал проживать в нём до дня своей смерти, то есть до ***.

Данный факт подтвердила в судебном заседании как сама истец Смирнова А.Н., так и свидетель Д**

Кто-либо иной из наследников В** наследство не принимал, на наследственное имущество не претендовал.

В материалах дела имеется справка нотариусов <данные изъяты> от *** года, из которой усматривается, что наследственного дела на имя умершего *** года В**. ими не заводилось.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов дела, истец Смирнова А.Н. приняла наследство после смерти брата М** последовавшей *** года, получила *** года у нотариуса <данные изъяты> свидетельство о праве на наследство по закону, номер по реестру xxx 1/5 долю спорного дома и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью xxx кв.м., расположенный под данным домом.

Таким образом, суд считает, что, приняв часть наследства после смерти М**., состоящее из 1/5 доли дома и земельного участка, истец приняла также и 1/5 долю дома с земельным участком, оставшиеся после смерти брата В**

При рассмотрении дела установлено, что 1/5 доля домовладения, на которую претендует Смирнова А.Н., принадлежит умершему В** на основании свидетельства о праве наследования по закону от *** года, выданного государственным нотариусом <данные изъяты> реестровый xxx, зарегистрированного в <данные изъяты> *** года.

Данный факт подтверждается справкой № xxx <данные изъяты>», выданной *** года.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью xxx кв.м. был предоставлен наследодателю В** под жилой дом и личное подсобное хозяйство на основании постановления Главы администрации гор. Галича xxx от *** года, о чём 14.07.1992 года <данные изъяты> выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землёй xxx.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от *** года xxx, земельный участок, находящийся по адресу: ..., с кадастровым номером xxx, имеет общую площадь xxx кв.м., правообладатели В** (доля в праве xxx кв.м.), Булатов К.Н. (доля в праве xxx кв.м.), М** (доля в праве xxx кв.м.), У** (доля в праве xxx кв.м.) и Булатова (в барке Смирнова) А.Н. (доля в праве xxx кв.м.).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п.9.1 ст.3 указанного выше Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (то есть до 30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на рассматриваемый земельный участок в установленном ст.25.2 Федерального законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» упрощенном порядке не представляется возможным из-за смерти Булатова В.Н.

Учитывая конкретные обстоятельства дела и тот факт, что переход права собственности на имущество по наследству переходит вследствие события, а не сделки, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом Смирновой А.Н. права собственности на 1/5 долю домовладения xxx по ... и права общей долевой собственности (доля в праве xxx) на земельный участок общей площадью xxx кв.м., расположенный по этому же адресу, по праву наследования.

На основании ст.ст.8,218,1110,1152,1153,1154,1181 ГК РФ, пунктов 3, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Смирновой Антониной Николаевной, *** года рождения, уроженкой ... области, право собственности по праву наследования на 1/5 долю одноэтажного бревенчатого жилого дома xxx по ..., общей площадью xxx кв.м., в том числе площадь жилых комнат xxx кв.м., <данные изъяты> оставшуюся после смерти брата В**, последовавшей ***.

Признать за Смирновой Антониной Николаевной, *** года рождения, уроженкой ..., право общей долевой собственности (доля в праве xxx) на земельный участок с кадастровым номером xxx общей площадью xxx кв.м., разрешённое использование - под жилой дом, категория земли - земли населённых пунктов, местоположение: ..., оставшийся после смерти брата В** последовавшей *** года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.Н.Лыткина