Дело № 2-253/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьёвой Лидии Александровны к администрации Пронинского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и СПК «Углево» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

*** года между муниципальным образованием Пронинское сельское поселение Галичского муниципального района Костромской области в лице главы Цветковой И.Н. с одной стороны, и Воробьёвой Л.А. с другой стороны, был заключён договор о передаче в собственность квартиры xxx дома xxx, расположенного в ...

Ранее данная квартира находилась в собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Углево».

Решением общего собрания СПК «Углево» от 22.03.2010 года ряд жилых домов, расположенных в деревне ..., принадлежащих кооперативу, в том числе и дом, в котором находится квартира, где проживает Воробьёва Л.А., передали в муниципальную собственность Пронинского сельского поселения. При этом государственная регистрация перехода права собственности сельским поселением не осуществлялась.

Воробьёва Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Пронинского сельского поселения Галичского р-на и СПК «Углево» о признании права собственности на указанную выше квартиру.

В обоснование требований указала, что до настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий по регистрации перехода к ней права собственности на квартиру, не оформили требующихся для этого документов, тем самым уклонились от государственной регистрации сделки.

Право собственности на квартиру за ней (Воробьёвой) не признано, что лишает её возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данной недвижимостью.

В спорной квартире она зарегистрирована и постоянно проживает с *** года, полностью содержит её, проводит ремонт, открыто владеет ею, как своим собственным имуществом.

При изложенных обстоятельствах, на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру по праву приватизации.

В судебном заседании представитель истца Воробьёвой Л.А. - Григорьева Татьяна Александровна, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные её доверителем требования по основаниям, изложенным выше.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились.

От главы администрации Пронинского сельского поселения Цветковой И.Н. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований Воробьёвой Л.А. не возражает.

Председатель СПК «Углево» Мартазанов М.С. также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя кооператива, с исковыми требованиями, заявленными Воробьёвой Л.А., согласен.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца Григорьеву Т.А., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность

граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания СПК «Углево» от *** года квартира xxx дома xxx в деревне ... принадлежащая кооперативу, была передана в муниципальную собственность Пронинского сельского поселения.

На основании данного решения и распоряжения главы администрации Пронинского сельского поселения от *** года xxxр был составлен акт приёма-передачи указанной квартиры от СПК «Углево» к администрации Пронинского поселения.

Однако при этом государственная регистрация перехода права собственности сельским поселением не осуществлялась.

Договором от *** года xxx Пронинское сельское поселение Галичского муниципального района передало в собственность Воробьёвой Л.А. квартиру xxx дома xxx, расположенную в дер. ... состоящую из одной комнаты, общей площадью xxx кв.м., в том числе площадь жилых комнат xxx кв.м.

Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч.3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В настоящее время зарегистрировать указанный выше договор приватизации квартиры от *** года xxx в установленном законом порядке не представляется возможным, по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на спорную квартиру администрации Пронинского сельского поселения.

Как уже указано в решении, при передаче спорной квартиры из СПК «Углево» в муниципальную собственность администрации поселения, последняя государственную регистрацию данного права не осуществила.

Этот факт подтверждается сообщением <данные изъяты> от *** года № xxx, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Суд считает, что несоблюдение со стороны администрации Пронинского сельского поселения требований закона о государственной регистрации права собственности при передаче жилищного фонда не должно влиять на право истца Воробьёвой Л.А. на приватизацию спорной квартиры.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

В соответствии со справкой администрации Пронинского сельского поселения Галичского р-на от *** года № xxx Воробьёва Л.А. в приватизации не участвовала.

Как усматривается из сообщения <данные изъяты> от *** года № xxx, в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество на имя Воробьёвой Л.А. отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что Воробьёва Л.А. выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, и в приватизации ей не могло быть отказано.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Воробьёвой Л.А. следует удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру xxx дома xxx, расположенного в дер. ....

На основании Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.217 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Воробьёвой Лидией Александровной, *** года рождения, уроженкой деревни ... ..., право собственности на квартиру xxx дома xxx, находящегося в ... общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты, кухни, прихожей, туалета, коридора, подсобного помещения, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого бревенчатого дома литер А.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.Н.Лыткина