Дело № 2-299/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Галич

Костромская область 29 июля 2010 года.

Галичский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Воробьёва А.Л.

с участием:

истицы Смирновой О.Л.,

представителя ответчика - администрации Чёлсменского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области Сущевой С.А.,

при секретаре Тихомировой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Ольги Леонидовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына - У** к администрации Чёлсменского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и колхозу «За мир» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Ольга Леонидовна, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына - У** *** года рождения обратилась в суд с иском к администрации Чёлсменского сельского поселения и колхозу «За мир» о признании права собственности на квартиру xxx дома xxx по улице ... деревни ... ... ..., по праву приватизации.

В исковом заявлении и судебном заседании Смирнова О.Л. мотивировала свои требования следующим.

В указанной квартире она (истица) зарегистрирована и проживает с 1993 года. Данное жилище имеет общую площадь xxx кв.м., жилую площадь xxx кв.м., состоит из прихожей, шкафа, кухни и трёх жилых комнат. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают она (истица), совершеннолетняя дочь Смирнова Наталья Юрьевна, муж Умаров Игорь Юлдашевич и несовершеннолетний сын У**.

Данная квартира находилась на балансе колхоза «За мир», который потом был преобразован в ТОО «За мир». Постановлением главы администрации Галичского района № xxx от *** года ТОО «За мир» вновь преобразовали в колхоз «За мир». Когда происходили эти реорганизации колхозное жильё, в том числе и данная квартира, от одного предприятия другому не передавалось. В настоящее время колхоз «За мир» считает спорную квартиру своей, но правоустанавливающих документов на неё не имеет, на балансе Чёлсменского сельского поселения квартира не стоит. По этой причине она (истица) не может воспользоваться правом на приватизацию спорной квартиры, которую содержит и ремонтирует за свой счёт на протяжении 17 лет.

Желая приватизировать указанное жилище, она (истица) обратилась с соответствующим заявлением в колхоз «За мир». Общее собрание данного предприятия приняло решение о передаче спорной квартиры в её (истицы) собственность в порядке приватизации. Однако без судебного решения это сделать оказалось невозможно, поскольку у колхоза отсутствуют правоустанавливающие документы на эту квартиру. Вины её (Смирновой О.Л.) в том, что отсутствуют документы, необходимые для оформления передачи указанного жилища в собственность нет. Основания для удовлетворения заявленных требований имеются. Ранее она (истица) правом на приватизацию не пользовалась.

Муж - Умаров И.Ю. и дочь - Смирнова Н.Ю. зарегистрированные и проживающие в указанной квартире согласились с приватизацией данного жилища, но сами в ней участвовать отказались. Несовершеннолетний сын - У** согласился с приватизацией указанной квартиры и желает вместе с ней (истицей) быть собственником данного жилища.

Представитель ответчика администрации Чёлсменского сельского поселения Галичского муниципального района Сущева Светлана Александровна, действующая по доверенности, признала исковые требования Смирновой О.Л. и пояснила следующее.

Дом, в котором находится спорная квартира, был построен колхозом «За мир» хозяйственным способом, по этой причине документы на него надлежащим образом не были оформлены.

Когда в 1992 году собственник указанного дома - колхоз «За мир» был реорганизован в ТОО «За мир», принадлежащее колхозу жильё в товарищество надлежащим образом с оформлением необходимых документов не передавалось. Тоже произошло в 1999 году при реорганизации ТОО «За мир» в колхоз «За мир». Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на спорную квартиру колхоз «За мир» не имеет, возможностью получить данные документы не располагает. Не располагает такой возможностью и Чёлсменское сельское поселение. Без этих документов принять спорную квартиру в муниципальную собственность невозможно.

Ответчик - колхоз «За мир» был надлежащим образом уведомлён о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направил. В заявлении на имя суда председатель колхоза «За мир» Хрусталёва З.П. выразила своё согласие с заявленными исковыми требованиями и ходатайствовала о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителей ответчика. Ходатайство судом удовлетворено. Дело рассмотрено без участия представителя данного ответчика.

Привлечённый к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муж истицы - Умаров Игорь Юлдашевич ходатайствовал о рассмотрении данного дела без его участия. Ходатайство судом удовлетворено. В письменном заявлении Умаров И.Ю. согласился с тем, чтобы спорная квартира была приватизирована женой - Смирновой О.Л., но сам отказался участвовать в приватизации данного жилища.

Привлечённая к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, дочь истицы - Смирнова Наталья Юрьевна сообщила суду, что от права на участие в приватизации спорной квартиры отказывается, согласна с тем, чтобы право собственности на данное жилище в порядке приватизации было признано только за матерью и сводным братом.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования Смирновой О.Л. о признании права собственности на квартиру, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального

найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из материалов дела, общее собрание колхоза «За мир» *** года решило передать квартиру xxx дома xxx по улице ... деревни ... ... в собственность Смирновой О.Л. безвозмездно в порядке приватизации. Данное решение принято по ранее поданному в правление колхоза «За мир» заявлению истицы от *** года о передаче в собственность занимаемой ею квартиры, в порядке приватизации.

Как установлено в судебном заседании, у колхоза «За мир» отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на спорную квартиру. Дом, в котором находится данная квартира, был построен хозяйственным способом.

При преобразовании колхоза «За мир» в ТОО «За мир» и в последствии при прекращении деятельности ТОО «За мир» (22.12.1999 года) и вновь регистрации колхоза «За мир» спорное жилое помещение в ведение органа местного самоуправления - администрации Чёлсменского сельского поселения передано не было. За государственной регистрацией права на жильё муниципальное образование не обращалось.

Отсутствуют документы и о передаче жилья в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам колхоза «За мир» и ТОО «За мир».

По мнению суда, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истицы Смирновой О.Л. на приватизацию спорной квартиры.

В суде установлено, что Смирнова О.Л. выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, в котором проживает постоянно, и в приватизации ей не могло быть отказано.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Как следует из справки администрации Чёлсменского сельского поселения от *** года № xxx Смирнова О.Л. ранее участия в приватизации не принимала.

Совершеннолетняя дочь истицы - Смирнова Наталья Юрьевна и муж - Умаров Игорь Юлдашевич зарегистрированные и проживающие в указанной квартире от участия в её приватизации отказались, желают, чтобы данное жилище находилось в собственности Смирновой О.Л. и У**.

Несовершеннолетний У**, родившийся *** года согласен с приватизацией указанной квартиры, в которой желает участвовать.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Смирновой О.Л. о признании за ней и У** права общей собственности на спорную квартиру, следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Смирновой Ольгой Леонидовной, родившейся *** года в деревне ... ... и У**, родившимся *** года в деревне ... ... ..., право общей собственности в равных долях на трёхкомнатную квартиру xxx, расположенную в одноэтажном, жилом доме xxx, по улице ... деревни ... ... ..., имеющую общую площадь xxx кв.м., в том числе жилую площадь xxx кв.м..

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток.

Судья - Воробьёв А.Л.