Дело № 2-241/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Галич

Костромская область 15 июня 2010 года.

Галичский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Воробьёва А.Л.

с участием:

истца Корсакова Н.В.,

третьего лица Корсаковой З.А.,

при секретаре Смекаловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсакова Николая Васильевича к администрации Пронинского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и СПК «Пронинский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Корсаков Николай Васильевича обратился в суд с иском к администрации Пронинского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и СПК «Пронинский» о признании права собственности на квартиру xxx расположенную в доме xxx, по ..., по праву приватизации.

В исковом заявлении и судебном заседании Корсаков Н.В. мотивировал свои требования следующим.

С *** года он постоянно проживает в вышеуказанной квартире, которая была предоставлена ему и его семье совхозом «Пронинский» в связи с трудовыми отношениями, содержит и ремонтирует данное жилище за свой счёт.

В настоящее время, данная квартира принадлежит Пронинскому сельскому поселению Галичского района. Квартира общей площадью xxx кв.м., в том числе жилой площадью xxx кв.м., состоит из кухни, прихожей, туалета и двух жилых комнат. Также имеются неотапливаемые веранда, коридор и туалет.

В данной квартире он (истец) зарегистрирован и проживает один. Жена - Корсакова Зинаида Анатольевна проживает в городе Галиче и на квартиру не претендует.

В мае 2010 года решил в порядке приватизации получить в собственность занимаемое жилище, для чего обратился с соответствующим заявлением в администрацию Пронинского сельского поселения. Ранее он (истец) правом на приватизацию жилища не пользовался. Для получения указанной квартиры в свою собственность в порядке приватизации, он заключил соответствующий договор с Пронинским сельским поселением, зарегистрировать который в установленном законом порядке оказалось невозможным из-за не выполнения последним всех необходимых для этого действий и отсутствия правоустанавливающих документов на жилище. По этой причине признать за ним (истцом) право собственности на указанную квартиру возможно только в судебном порядке.

Привлечённая к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, жена Корсакова Н.В. - Корсакова Зинаида Анатольевна согласилась с заявленными исковыми требованиями и сообщила суду, что не зарегистрирована и не проживает в спорной квартире.

Ответчики - СПК «Углево» и администрация Пронинского сельского поселения Галичского муниципального района были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Председатель СПК «Углево» Мартазанов М.С. и глава администрации Пронинского сельского поселения Цветкова И.Н. обратились в суд с заявлениями, в которых выразили своё согласие с вышеуказанными исковыми требованиями и просили их удовлетворить, а также просили рассмотреть данное гражданское дело без участия представителей ответчиков. Дело рассмотрено без участия представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования Корсакова Н.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела следует, что СПК «Пронинский» передал в муниципальную собственность Пронинского сельского поселения квартиру xxx дома xxx по ... по Акту, составленному *** года и утвержденному как председателем СПК, так и главой администрации сельского поседения.

Договором от *** года xxx Пронинское сельское поселение Галичского муниципального района передало в собственность Корсакова Н.В. двухкомнатную квартиру xxx, общей площадью xxx.м., в том числе жилой площадью xxx., расположенную в доме xxx по ...

Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч.3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В настоящее время зарегистрировать указанный выше договор приватизации квартиры от *** года xxx в установленном законом порядке не представляется возможным, по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на спорный дом администрации Пронинского сельского поселения.

Как установлено судом администрация Пронинского сельского поселения, приняв в муниципальную собственность от СПК «Пронинский» жилищный фонд, в том числе и спорную квартиру, государственную регистрацию данного права не осуществила.

Суд считает, что несоблюдение со стороны администрации Пронинского сельского поселения требований закона о государственной регистрации права собственности при передаче им жилищного фонда не должно влиять на право Корсакова Н.В. на приватизацию спорной квартиры.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Как следует из справки администрации Пронинского сельского поселения от *** года xxx, Корсаков Н.В. по состоянию на день выдачи справки на территории Российской Федерации в приватизации не участвовал.

Корсакова Зинаида Анатольевна в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями и сообщила суду, что не зарегистрирована и не проживает в спорной квартире.

Таким образом, суд считает, что Корсаков Н.В. выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, и в приватизации ему не могло быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Корсаковым Николаем Васильевичем, родившимся *** года на станции ... право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру xxx, расположенную в одноэтажном жилом доме xxx по ..., имеющую общую площадь xxx кв.м., в том числе жилую площадь xxx кв.м..

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток.

Судья - Воробьёв А.Л.