Дело № 2-243/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Галич

Костромская область 18 июня 2010 года.

Галичский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Воробьёва А.Л.

с участием:

истицы Савиной Т.Н.,

ответчика Савина А.А.,

третьего лица Савиной Т.Ю.,

при секретаре Смекаловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савиной Т. Н. к Савину А. А. о выселении, признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Савина Т. Н. обратилась в суд с исковым заявление к Савину А. А., о выселении из жилого помещения - квартиры --, расположенной в доме -- по <адрес> области и признании его утратившим право пользования данным жилищем. Также истица просила снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В ходе подготовки данного гражданского дела к рассмотрению Савина Т.Н. уточнила заявленные исковые требования, исключив из них ошибочно заявленное требование о выселении Савина А.А. из указанной квартиры.

Истица просила признать ответчика утратившим право пользования данной квартирой и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В исковом заявлении и судебном заседании Савина Т. Н. мотивировала свои требования следующим.

В квартире --, расположенной в доме -- по <адрес> проживает вместе с гражданским мужем Л** и сыном Савиным А. А., который зарегистрирован по данному адресу также как и она (истица).

Право собственности на данную квартиру принадлежит ей (истице) и внучке С** в равных долях. Право собственности на указанное жилище не ограничено и не обременено.

Несколько лет назад Савин А.А. после развода с женой - Савиной Т.Ю. переехал в данную квартиру, где она (истица) проживает вместе с гражданским мужем Л**. Работает сын вахтовым методом в <адрес>. После вахты приезжая в <адрес> сын постоянно проживал вместе с ней (истицей) и Л** в указанной квартире.

Совместная жизнь с Савиным А.А. в однокомнатной квартире площадью -- кв.м. невозможна по санитарным нормам, а также из-за того, что она (истица) нуждается в покое и уходе, поскольку имеет преклонный возраст и часто болеет. Сын нередко приходил домой вечером и ночью вместе с друзьями, они шумели не давая отдыхать, что приводило к ухудшению её (истицы) здоровья. Из-за проживания Савина А.А. в квартире происходили конфликты с гражданским мужем - Л**, который на время приезда сына переселялся в другое жилище и не осуществлял за ней (истицей) необходимого ухода.

Совместного хозяйства она (истица) с Савиным А.А. не ведёт, каждый из них живёт за счёт своих средств, при этом сын никогда не платил за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья. Совместно нажитого имущества они не имеют.

Савин А.А. имеет работу и возможность снимать жильё, но не делает этого. На неоднократные предложения выехать из квартиры и жить отдельно сын отвечал отказом.

Для того, чтобы решить данную проблему, она (истица) дождавшись очередного выезда Савина А.А. на работу в <адрес> собрала его вещи и передала их сыну после того как тот вернулся в <адрес>. Таким образом, она (истица) фактически выселила сына из квартиры. Савин А.А. с таким решением не был согласен и сослался на то, зарегистрирован в данном жилище, где проживать имеет право, и будет проживать. Сын намеревается снова вселиться в квартиру.

Таким образом, нарушаются её (истицы) права собственности на данное жилище. Пока сын имеет право проживать в квартире, и зарегистрирован там, она не может в полной мере пользоваться своей собственностью и распоряжаться ею.

В связи с этим она и обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Ответчик Савин А.А. в судебном заседании не признал исковые требования Савиной Т.Н., считая их необоснованными, и указал на следующие обстоятельства.

После развода с женой - Савиной Т.Ю. он (ответчик) переехал в квартиру матери - Савиной Т.Н., где та проживала вместе с гражданским мужем Л**.

Действительно их совместная жизнь в однокомнатной квартире площадью -- кв.м. неудобна и тяжела для матери и её гражданского мужа, но возможна.

В данном жилище он (ответчик) зарегистрирован и имеет право проживать. При пользовании квартирой вправе приходить туда в любое время и принимать гостей, даже если это мешает матери.

Конфликты по поводу совместного проживания в квартире истицы, с ней и её гражданским мужем Л** были неоднократно.

Снимать жильё он (ответчик) считает нецелесообразным, поскольку половину времени проводит в <адрес>, где работает вахтовым методом.

Совместного хозяйства с матерью он (ответчик) не вёл и вести не собирается, общего имущества у них нет. За коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья он (ответчик) никогда не платил, и платить не считает нужным.

Во время его очередного отъезда на работу в <адрес> весной 2010 года мать собрала все его вещи, которые передала ему (ответчику) после возвращения в <адрес>. Принадлежащих ему вещей в квартире матери не осталось.

После этого он перестал проживать в жилище истицы, но намеревается туда снова поселиться в том случае, если суд откажет в удовлетворении исковых требований заявленных матерью.

Привлечённая в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Савина Т.Ю., действующая в интересах несовершеннолетней дочери - С** в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Савиной Т.Н., которые считает обоснованными. Савина Т.Ю. указала на то, что удовлетворение иска будет отвечать и интересам дочери - Савиной А.А. являющейся собственницей данной квартиры наряду с Савиной Т.Н..

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Те же положения закреплены и в Жилищном кодексе РФ, согласно ст. 30 которого собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 п. 1 ГК РФ).

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производиться органами регистрационного учёта, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истица Савина Т.Н. и её внучка несовершеннолетняя С** являются собственниками однокомнатной благоустроенной квартиры --, расположенной в доме -- по <адрес> области, каждой принадлежит по одной второй доле в праве на данный объект недвижимого имущества.

Право собственности Савиной Т.Н. и Савиной А.А. на указанную квартиру надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года исследованным судом.

Согласно данному Свидетельству право собственности Савиной Т.Н. и С** на указанную квартиру ничем не ограничено и не обременено.

Из объяснений сторон, а также паспорта серии -- выданного <дата> года <данные изъяты> Савиной Т.Н. и паспорта серии -- выданного <дата> года <данные изъяты> Савину А.А. следует, что истица и ответчик по месту жительства зарегистрированы в однокомнатной квартире --, расположенной в доме -- по <адрес>.

В настоящее время Савин А.А. не проживает в указанной квартире и не имеет там принадлежащего ему имущества. На данное обстоятельство указали как сам ответчик, так и истица Савина Т.Н..

Другой собственник данного жилого помещения - несовершеннолетняя С** проживает с матерью Савиной Т.Ю. в квартире -- дома -- по <адрес>.

В судебном заседании было установлено, что регистрация Савина А.А. по месту жительства - в указанной квартире и его право там проживать, существенно ограничивают права собственника этого жилого помещения Савиной Т.Н. владеть, пользоваться и распоряжаться этим объектом недвижимого имущества.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, вышеизложенными объяснениями истицы и не оспаривается ответчиком Савиным А.А., который согласился с тем, что его регистрация по месту жительства - в указанной квартире и право там проживать, существенно ограничивают вышеуказанные права собственника этого жилого помещения Савиной Т.Н..

Истица как один из собственников данного жилого помещения и Савина Т.Ю. как лицо представляющее интересы другого собственника данного жилища - несовершеннолетней С**. заявили о необходимости лишения ответчика Савина А.А. права проживания в указанной квартире и снятии его с регистрационного учёта по данному месту жительства.

Следуя волеизъявлению указанных лиц, суд вправе принять решение о лишении ответчика Савина А.А. права проживания в указанной квартире и снять его с регистрационного учёта по данному месту жительства. По мнению суда, принятие такого решения не противоречит действующему жилищному законодательству, защитит права собственников указанной квартиры - Савиной Т.Н и С** и не нарушит права ответчика Савина А.А., который имеет возможность и необходимые денежные средства для найма жилого помещения, что признаётся и им самим.

При данных обстоятельствах, суд считает, что удовлетворению подлежат, как исковые требования Савиной Т.Н. о прекращении права Савина А.А. пользоваться жилым помещением - квартирой -- дома -- по <адрес> области, так и исковые требования о снятии его с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савиной Т. Н. удовлетворить.

Признать Савина А. А., родившегося <дата> года в <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой --, расположенной в доме -- по <адрес> области и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток.

Судья - Воробьёв А.Л.