Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Галич 07 июня 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Балашовой Е.В., с участием адвоката Чистяковой Г.Д., представившей удостоверение -- от <дата> года и ордер -- от <дата> года, при секретаре Цветковой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушевой Н. Г. к администрации городского округа - город Галич Костромской области о признании договора приватизации действительным и признании права собственности на 1 /2 долю квартиры по праву приватизации и на 1 /2 долю квартиры по праву наследования по закону, у с т а н о в и л: Вахрушева Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа - город Галич Костромской области о признании договора приватизации действительным и признании права собственности на 1 /2 долю квартиры по праву приватизации, мотивируя свои требования тем, что в <дата> её мужу А** была предоставлена квартира -- по адресу: <адрес> <адрес> на семью из трёх человек. <дата> года она (истец) и её муж А** приватизировали квартиру, а позднее выписались из неё. В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован, хотя с <дата> она (истец) проживает в ней (квартире). Об этом свидетельствует то, что она (истец) выписывает по данному адресу газовые баллоны, ежемесячно оплачивает счета за электроэнергию, обращается за медицинской помощью. В вышеуказанном договоре приватизации от <дата> года имеются неточности, где находилось на балансе данное жилое помещение - <данные изъяты> или <данные изъяты> Также в нём (договоре) не указаны данные паспортов А**. Кроме этого, договор не подписан ею (истцом), не указаны инициалы А** По данным обстоятельствам она (истец) не является собственником жилого помещения, хотя договор <дата> года зарегистрирован в <данные изъяты>. В настоящее время предприятий <данные изъяты> и <данные изъяты>» не существует, на балансе в администрации квартира не числится. Поэтому, Вахрушева Н.Г. просит признать договор приватизации действительным и признать за ней право собственности на 1 / 2 долю квартиры по праву приватизации. Вахрушева Н.Г., кроме этого, просит признать за ней право собственности по праву наследования по закону после смерти своего супруга - А**, умершего <дата> года, - на 1 / 2 долю вышеуказанной квартиры. В судебном заседании истец Вахрушева Н.Г. и её представитель Чистякова Г.Д. исковые требования поддержали частично, просили признать договор приватизации от <дата> года действительным, и признать за истцом право собственности на 1 / 2 долю квартиры --, расположенной по адресу: <адрес>, по праву приватизации, и пояснили, что в договоре не указы доли участников приватизации и имеются расхождения по площади квартиры. От иска в части признания за Вахрушевой Н.Г. права собственности на 1 / 2 долю данной квартиры по праву наследования по закону отказались, поскольку наследником принявшим наследство является сын умершего А** - Вахрушев В. А.. Определением Галичского районного суда от <дата> года производство по делу в части признания за Вахрушевой Н.Г. права собственности на 1 /2 долю квартиры --, расположенной по адресу: <адрес>, по праву наследования по закону, прекращено. Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Вахрушев В.А. поддержал своё заявление о признании за ним права собственности на 1/ 2 долю вышеуказанной квартиры по праву наследования по закону, сославшись на то, что после смерти отца он принял наследство и получил свидетельство о праве на наследство по закону. Наследники первой очереди - его мать Вахрушева Н.Г. и его брат Вахрушев А.А. отказались от наследства в его пользу. Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Вахрушев А.А. подтвердил, что наследство после смерти его отца принял его брат Вахрушев Владимир Александрович, поэтому не возражает против удовлетворения его требований. Представитель ответчика в лице главы администрации городского округа - город Галич Костромской области, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Выслушав истца Вахрушеву Н.Г., её представителя Чистякову Г.Д., третьих лиц, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему. Ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, гласит, о том, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (В ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1; Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ, действовавшей на момент составления договора). Статья 3.1 данного Закона гласит, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.(в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент составления договора). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в ред. Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ, действовавшей на момент составления договора). В настоящее время право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При рассмотрении дела установлено, что <дата> года <данные изъяты> в лице начальника Х** передало квартиру -- в доме -- по <адрес> в собственность по договору приватизации А** и Вахрушевой Н. Г. Как следует из сообщения <данные изъяты> от <дата> года за --, <данные изъяты>» <дата> года реорганизовано в малое предприятие <данные изъяты>», далее <данные изъяты>» <дата> года преобразовано в <данные изъяты> затем <дата> года <данные изъяты> стало называться <данные изъяты>), <дата> года <данные изъяты> прекратило деятельность в связи с ликвидацией. В связи с этим указания в данном договоре на <данные изъяты>» ошибочны. Кроме этого, в договоре имеется ссылка на то, что он (договор) заключен в книге реестров по приватизации жилья в <данные изъяты> за -- от <дата> года, а также имеется печать <данные изъяты> Однако в данном договоре отсутствуют: расшифровка подписи А** и подпись Вахрушевой Н. Г., не указаны доли участников общей совместной собственности на жилое помещение, а также имеются расхождения по площади квартиры. Вышеуказанный договор зарегистрирован в <данные изъяты> - <дата> года., где на имя А** и Вахрушевой Н. Г. выдан технический паспорт на данную квартиру. Поэтому, по мнению суда, как А**, так и Вахрушева Н.Г. выразили свою волю на приватизацию данного жилого помещения. Кроме этого, А** до дня смерти - <дата> года проживал в спорной квартире ( справка администрации городского округа - город Галич Костромской области от <дата> года --). С учётом ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли в праве общей собственности признаются равными. Поэтому, следует считать квартиру по договору приватизации от <дата> года переданной в равных долях - по 1 / 2 доле каждому, а именно: А** и Вахрушевой Нине Григорьевне. Что же касается расхождений в площадях квартиры, указанных в договоре приватизации и в техническом паспорте квартиры, то данное несоответствие площадей незначительно и связано с проведением технической инвентаризации с применением высокоточного оборудования. Так, в договоре приватизации от <дата> года общая площадь квартиры значится - -- кв.м., в том числе жилая - -- кв.м., а в кадастровом паспорте и справке <данные изъяты>», выданных <дата> года, - общая площадь - -- кв.м., в том числе жилая - -- кв.м. Таким образом, договор от <дата> года о передаче администрацией <данные изъяты> в лице начальника Х** квартиры -- в доме -- по <адрес> в собственность А** и Вахрушевой Нине Григорьевне. следует признать действительным. Считать переданной данную квартиру А** по 1/ 2 доле каждому. В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лица в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Статьёй 1152 ГК РФ установлено, что « для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось». П.2 ст.1153 ГК РФ гласит, что « признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства». На основании ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст.1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Судом установлено, что А** умер <дата> года, что подтверждается копией свидетельства о смерти --, выданной <данные изъяты> области <дата> года. Наследниками по закону после его смерти являются - жена Вахрушева Н. Г., сын Вахрушев А. А. и сын Вахрушев В. А. Как усматривается из ответа нотариуса <данные изъяты>, наследство, состоящее из 1 / 3 доли квартиры --, расположенной по адресу: <адрес> принял Вахрушев В. А.. Наследники - Вахрушева Н. Г. и Вахрушев А. А. отказались от наследства в пользу Вахрушева В.А. Вахрушева Н.Г. и Вахрушев А.А. на наследственное имущество не претендуют и подтвердили при рассмотрении дела, что действительно отказались от принятия наследства в пользу Вахрушева В.А. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании договора приватизации от 21.11. 1994 года действительным, признании за Вахрушевой Н.Г. права собственности на 1 / 2 долю спорной квартиры по праву приватизации, а за Вахрушевым - на 1 / 2 долю этой же квартиры по праву наследования по закону. На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 218, 1112, 1142, 1152, 1153, 1157 и 1181 ГК РФ, ст.ст. 12 и 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать договор о передаче <данные изъяты> в собственность А** и Вахрушевой Н. Г. квартиры --, расположенной в доме -- по <адрес>, заключенный <дата> года, действительным. Признать за Вахрушевой Н. Г., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности по праву приватизации на 1 / 2 долю квартиры --, расположенной в одноэтажном каркасно-щитовом доме -- по <адрес> (литер А), общей площадью <данные изъяты> Признать за Вахрушевым В. А., <дата> года рождения, уроженцем гор<данные изъяты>, право собственности по праву наследования по закону на 1 / 2 долю квартиры --, расположенной в одноэтажном каркасно-щитовом доме -- по <адрес> (литер А), общей площадью <данные изъяты>, оставшуюся после смерти А**, последовавшей <дата> года. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток. Судья Е.В. Балашова