« 07» июня 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Балашовой Е.В. при секретаре Цветковой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Н. Н., действующей в интересах Железновой Александры Григорьевны, к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, установил: Зайцева Н.Н., действующая в интересах Железновой А. Г., обратилась в суд с иском к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, мотивируя свои требования тем, что в <дата> в связи с трудовыми отношениями <данные изъяты> Железновой А.Г. была выделена двухкомнатная квартира --, расположенная в доме -- по <адрес> В указанной квартире Железнова А.Г. проживает и зарегистрирована с <дата>. Полностью содержит квартиру, ремонтирует её за свой счёт на протяжении 36 лет. В настоящее время Железнова А.Г. проживает с внуком Зайцевым А. П.. Данная квартира находилась в собственности <данные изъяты>, которое было обособленным подразделением <данные изъяты> было реорганизовано в <данные изъяты> с выделением из его состава <данные изъяты> было ликвидировано в 2007 году в связи с банкротством. При реорганизации предприятий, а в дальнейшем при ликвидации <данные изъяты> данная квартира не была передана в собственность администрации сельского поселения, как этого требовало законодательство. Согласно справке -- от <дата> года данная квартира на балансе Ореховского сельского поселения не значится. На балансе <данные изъяты>» она (квартира) также не числится. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, право собственности на данный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано. В личной собственности жилья не имеет, в приватизации не участвовала. Зайцев А.П. от участия в приватизации отказывается. Поэтому, Зайцева Н.Н., действующая в интересах Железновой А.Г., ссылаясь на ст.217 ГК РФ, ст.ст.1, 2 и 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.п. 5 и 6 ст.132 Закона «О несостоятельности (банкротстве» просит признать за Железновой А.Г. право собственности по праву приватизации на квартиру --, расположенную в доме -- по <адрес> Истец Зайцева Н.Н. иск поддержала и просит признать за Железновой А.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру --, расположенную в доме -- по <адрес> района, пояснив, что Железнова А.Г. имеет право на приватизацию, но не может осуществить его, поскольку квартира нигде на балансах не числится. Представитель администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района в судебное заседание не явился. Согласно полученной телефонограмме просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Представитель администрации Галичского муниципального района, привлечённой по делу в качестве соответчика, заведующий юридическим отделом администрации Галичского муниципального района Горшков А.А., действующий по доверенности, иск признал, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель <данные изъяты> надлежащим образом извещённый о дне рассмотрения дела, в суд не явился. Привлечённый по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Зайцев А.П. просит рассмотреть дело в его отсутствие, на спорную квартиру не претендует. В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Законом Российской Федерации от 4.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений ( статья 1). Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.6 вышеуказанного Закона «передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статья 7 данного Закона гласит, что « передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В соответствии со ст.11 вышеуказанного Закона « каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения один раз». Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> состояла на учёте по месту нахождения обособленного подразделения <данные изъяты> с 22.11.1994 года по 18.01.2007 года, с выделением из её состава <данные изъяты> При реорганизации предприятий и при ликвидации <данные изъяты> спорная квартира на балансы администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района и администрации <данные изъяты> не передавалась, что подтверждается соответственно справками администрации Ореховского с/п от <дата> года за -- и <данные изъяты> -- от <дата> года. На балансе <данные изъяты> вышеуказанной квартиры также не числится ( <данные изъяты> Как видно из ответа <данные изъяты> от <дата> года за -- в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Таким образом, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда, по мнению суда, не должно влиять на право Железновой А.Г. на приватизацию данной квартиры. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Железнова А. Г. и Зайцев А. П., который отказывается от участия в приватизации. Согласно справки администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района от <дата> года за -- Железнова А.Г. не реализовала своё право на приватизацию жилья. При таких обстоятельствах, учитывая, что Железнова А.Г. выразила свою волю на приватизацию и в этом ей не должно быть отказано, иск Зайцевой Н.Н. подлежит удовлетворению, за Железновой А.Г. следует признать право собственности на квартиру в порядке приватизации. Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года ( в ред. от 11.06.2008 года № 84-ФЗ), ст.217 ГК РФ, ст.ст.12 и 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Железновой А. Г., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности по праву приватизации на квартиру --, расположенную в одноэтажном бревенчатом, обшитом тесом и окрашенном, доме -- по <адрес> (литер А), общей площадью <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.