Дело № 2- 194 / 2010

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

   23 апреля 2010 года г. Галич

   Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева В.К.

при секретаре Соловьевой Ж.Р.

   рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску   Зуевой М. А. к администрации городского округа город Галич и ФГОСУСПО Галичский аграрный техникум о признании договора приватизации действительным, признании права собственности по праву приватизации и по праву наследования на квартиру,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

    Свои исковые требования Зуева М. А. мотивировала тем, что <дата> года умер ее муж, З***, <дата> года рождения. После его смерти открылось наследство в виде доли в праве совместной собственности на квартиру -- в доме -- по <адрес> области. Указанная квартира была передана Галичским совхозом-техникумом в совместную собственность З*** и Зуевой М. А. по договору приватизации -- от <дата> г., который был зарегистрирован в <данные изъяты> <дата> г.

    В 2009 году истица обратилась к нотариусу для принятия наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку в договоре приватизации отсутствует подпись З***.

    Наследниками З*** кроме нее являются дочери: Холмовская Е. Б., Мартыненко Т. Б., которые от вступления в права наследования отказались.

    Просила признать договор приватизации, заключенный <дата> года между Галичским совхозом-техникумом и З***, Зуевой М.А., действительным и  признать право собственности за ней по договору приватизации на -- долю и по праву наследования на -- долю, а в целом на квартиру -- в доме -- по <адрес>.

     В судебном заседании истица Зуева М. А. иск поддержала.

    Ответчики в лице представителя Смирновой Г.Т. – заместителя начальника юридического отдела администрации городского округа – г. Галич Костромской области и Крыловой И.А. - представителя ФГОУСПО Галичский аграрный техникум исковые требования Зуевой М. А. признали.

     Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Холмовская Е. Б. и Мартыненко Т. Б. против удовлетворения иска не возражали, свои заявления об отказе от реализации своих прав на наследственное имущество после смерти отца, поданные нотариусу <данные изъяты> подтвердили.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

     В силу Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 ( в ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

    В соответствии с ч.1 ст.7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

   Согласно ч. 3 ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» (в ред. Федерального закона от 11.08.94 г. № 26-ФЗ) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

   Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  (ч.3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

   Судом установлено, что <дата> года между Галичским совхозом-техникумом в лице директора Ш** действующей на основании Устава от <дата> г. с одной и Зуевыми М. А. и З*** с другой стороны был заключен договор о безвозмездной передаче в их общую собственность 2-комнатной квартиры общей площадью -- кв. м., в том числе жилой -- кв. м, расположенной по адресу: <адрес>

    Данный договор в установленном порядке 06.10.1997 г. был зарегистрирован в <данные изъяты> Однако в договоре действительно отсутствует подпись З***

   Согласно предоставленной <данные изъяты>» справке о данных технического учета по квартире, составленной по состоянию на 22.10.2009 года, квартира -- в доме -- по <адрес> области, находится на 1 этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, литера А, состоит из двух жилых комнат, прихожей, ванной, кухни, общей площадью --.м., жилой площадью – -- кв. м, имеет инвентарный номер -- Согласно данным о регистрации права на объект недвижимости, собственниками данной квартиры являются Зуева М. А. и З*** на основании договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации -- от <дата> г.

   По сообщению <данные изъяты> сведения в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права собственности на указанную квартиру отсутствуют.

    Учитывая то, что содержание договора ясно указывает на выраженную Зуевыми М. А. и З*** волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, в приватизации которого им не могло быть отказано, суд находит все основания для признания договора приватизации квартиры по адресу: <адрес> заключенного с Зуевой М. А. и З***, действительным, а также для признания за Зуевой М. А. права собственности по праву приватизации на ? долю в праве совместной собственности на вышеуказанную квартиру.

   Кроме того, истица просит также признать за ней право собственности на -- долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру по праву наследования.

   В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп. 9 ч. 2 ст. 8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

   Смерть гражданина является одним из таковых событий.

   Согласно ч. 2  ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

   Свидетельством о смерти подтверждается, что З*** умер <дата> года.

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    Завещания З*** не оставил.

    Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются наследованию в порядке очередности…

    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Документально подтверждено, что истица является супругой наследодателя З***, т. е. является наследником первой очереди.

    Кроме того, согласно представленным документам (свидетельствам о рождении, справкам о заключении брака, свидетельствам о расторжении брака, свидетельству о заключении брака) наследниками первой очереди также являются дети З*** и Зуевой М. А. – Холмовская Е. Б. и Мартыненко Т. Б. Однако, суд принимает во внимание, что Холмовская Е. Б. и Мартыненко Т. Б. после смерти отца отказались от реализации своих прав на его наследственное имущество в пользу своей матери – Зуевой М. А., что подтверждается их заявлениями, поданными нотариусу.

  Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал в нотариальный орган по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

   Свидетельствами о праве на наследство по закону от <дата> г. --, <дата> г. --, <дата> г. --, выданными <данные изъяты> подтверждается, что Зуева М. А. приняла наследство после смерти З*** и вступила в права наследования на компенсацию по договору страхования и денежные вклады с процентами и компенсациями.

    Таким образом, суд полагает возможным признать за Зуевой М. А. право собственности на квартиру в целом (на -- долю по праву приватизации и -- долю по праву наследования после З***).

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 7 Закона РФ от 4.07.1991 г. (ред. от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 2 ст. 218, ст. ст. 1111, 1141, 1142, 1152 ГК РФ, 197, 198 ГПК РФ, суд:

                                                             Р Е Ш И Л:

    Признать договор -- от <дата> года о безвозмездной передаче в собственность квартиры -- в доме -- по <адрес> области, заключенный между Галичским совхозом-техникумом и Зуевой М. А., З*** - действительным.

   Признать за ЗУЕВОЙ М. А., <дата> года рождения, уроженкой г<данные изъяты> право собственности (на 1/2 долю по праву приватизации и на 1/2 долю по праву наследования)  на квартиру -- с инвентарным номером --, литера А, общей площадью -- кв.м., расположенную на 1 этаже двухэтажного кирпичного жилого дома -- по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток.

Судья:                                                                                                                         Лебедев В.К.