Дело № 2-234/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ гор. Галич Костромская область 15 июня 2010 года. Галичский районный суд Костромской области, под председательством судьи Воробьёва А.Л. с участием: истицы Слепых Т.В., несовершеннолетней В**, представителя ответчика - главы Пронинского сельского поселения Галичского муниципального района Цветковой И.Н., третьих лиц Слепых В.Н. и Слепых Н.Н., при секретаре Смекаловой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепых Т. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В** к администрации Пронинского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и СПК «Углево» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Слепых Т. В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней В**, обратилась в суд с иском к администрации Пронинского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и СПК «Углево» о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) на квартиру № -- расположенную в доме № -- по улице <адрес>, по праву приватизации. В исковом заявлении и судебном заседании Слепых Т.В. мотивировала свои требования следующим. В 2001 году вышеуказанная квартира в связи с трудовыми отношениями была предоставлена СПК «Углево» ей (истице), мужу - Слепых Н. Н. сыну - Слепых В. Н. и внучке - В**. С этого времени и до настоящего момента они постоянно в ней проживают, содержат и ремонтируют за свой счёт. В настоящее время, данное жилище принадлежит Пронинскому сельскому поселению Галичского района. Квартира общей площадью -- кв.м., в том числе жилой площадью -- кв.м., состоит из кухни, ванны, туалета, прихожей и трёх жилых комнат, также имеются не отапливаемые веранда и два коридора. В марте 2010 года она решила в порядке приватизации получить в собственность занимаемое жилище для чего обратилась с соответствующим заявлением в администрацию Пронинского сельского поселения. Муж - Слепых Н.Н. и сын - Слепых В.Н. согласились с тем, что квартира должна быть приватизирована, но сами в её приватизации участвовать отказались. Ранее она (истица) правом на приватизацию жилища не пользовалась. Для получения указанной квартиры в свою собственность и собственность несовершеннолетней внучки Валентины в порядке приватизации, она заключила соответствующий договор с Пронинским сельским поселением, зарегистрировать который в установленном законом порядке оказалось невозможным из-за не выполнения последним всех необходимых для этого действий и отсутствия правоустанавливающих документов на жилище. По этой причине признать за ней (истицей) и несовершеннолетней внучкой В** право долевой собственности на указанную квартиру возможно только в судебном порядке. Несовершеннолетняя В**, участвующая в судебном заседании выразила своё согласие на приватизацию спорной квартиры и пожелала стать собственницей данного жилища вместе с бабушкой - Слепых Т.В.. Представитель ответчика - глава администрации Пронинского сельского поселения Галичского муниципального района Цветкова И.Н. в судебном заседании признала исковые требования Слепых Т.В. и указала на следующие обстоятельства. В ноябре 2009 года СПК «Углево» передал в собственность Пронинского сельского поселения квартиру № -- дома № -- по улице <адрес>. Правоустанавливающие документы на данное жилище отсутствовали, поскольку оно было построено хозяйственным способом. На основании заявления Слепых Т.В. о передаче в порядке приватизации в её собственность и собственность несовершеннолетней внучки В** занимаемого жилища был заключён соответствующий договор. Правом на приватизацию жилья истица ранее не пользовалась. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорную квартиру зарегистрировать на неё право собственности за Слепых Т.В. и В** в установленном законом порядке оказалось невозможным без судебного решения. Ответчик - СПК «Углево» был надлежащим образом уведомлён о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела Председатель СПК «Углево» М** обратился в суд с заявлением, в котором выразил своё согласие с вышеуказанными исковыми требованиями и просил их удовлетворить, а также просил рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика. Дело рассмотрено без участия представителя данного ответчика. Привлечённые к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муж Слепых Т.В. - Слепых Н. Н., и её сын - Слепых В. Н. согласились с заявленными исковыми требованиями. Данные лица сообщили суду, что от права на участие в приватизации спорной квартиры отказывается, согласны с тем, чтобы право собственности на квартиру в порядке приватизации было признано только за Слепых Т.В. и В**. Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования Слепых Т.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Из материалов дела следует, что СПК «Углево» передал в муниципальную собственность Пронинского сельского поселения квартиру № -- дома № -- по <адрес> по Акту, составленному <дата> года и утвержденному как председателем СПК, так и главой администрации сельского поседения. Договором от <дата> -- Пронинское сельское поселение Галичского муниципального района передало Слепых Т.В. и В** в общую долевую собственность (по 1/2 доле в праве каждой) трёхкомнатную квартиру № -- общей площадью -- кв.м., в том числе жилой площадью -- кв.м., расположенную в <адрес>. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч.3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). В настоящее время зарегистрировать указанный выше договор приватизации квартиры от <дата> -- в установленном законом порядке не представляется возможным, по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на спорный дом администрации Пронинского сельского поселения. Как установлено судом администрация Пронинского сельского поселения, приняв в муниципальную собственность от СПК «Углево» жилищный фонд, в том числе и спорную квартиру, государственную регистрацию данного права не осуществила. Суд считает, что несоблюдение со стороны администрации Пронинского сельского поселения требований закона о государственной регистрации права собственности при передаче им жилищного фонда не должно влиять на право Слепых Т.В. и В** на приватизацию спорной квартиры. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. Как следует из справки администрации Пронинского сельского поселения от <дата> --, Слепых Т.В. и В** по состоянию на день выдачи справки на территории Российской Федерации в приватизации не участвовали. Слепых Н. Н. в судебном заседании отказался от участия в приватизации спорной квартиры в пользу внучки - В** и жены - Слепых Т.В. согласившись с исковыми требованиями последней. Слепых В. Н. в судебном заседании отказался от участия в приватизации спорной квартиры в пользу дочери - В** и матери - Слепых Т.В. согласившись с исковыми требованиями последней. Как следует из паспорта серии -- выданного отделением <данные изъяты> <дата>, В** родилась <дата>, то есть достигла возраста четырнадцати лет. В судебном заседании В** выразила своё согласие на приватизацию спорной квартиры и пожелала стать собственницей данного жилища вместе с бабушкой - Слепых Т.В.. Таким образом, суд считает, что Слепых Т.В. и В** выразили свою волю на приватизацию жилого помещения, и в приватизации им не могло быть отказано. Поскольку истица и её несовершеннолетняя внучка имеют равные права на приватизацию спорной квартиры, а другие проживающие там лица - Слепых Н.Н. и Слепых В.Н. от участия в приватизации отказались, право общей собственности на данное жилище следует признать за Слепых Т.В. и В** в равных долях. При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Слепых Т.В. следует удовлетворить, признать за ней и несовершеннолетней внучкой В** право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) на спорную квартиру по праву приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Слепых Т. В., родившейся <дата> в <данные изъяты> и В**, родившейся <дата> в городе <данные изъяты> право общей собственности (по 1/2 доле в праве за каждой) на трёхкомнатную квартиру № -- расположенную в одноэтажном жилом <адрес> <адрес>, имеющую общую площадь -- кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м.. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток. Судья - Воробьёв А.Л.