Дело -- Именем Российской Федерации 01 февраля 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Балашовой Е.В., при секретаре Костровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моржухиной Нины Михайловны к администрации городского округа – город Галич о признании права собственности на жилой дом по праву наследования, установил: Моржухина Н.М. обратилась в суд с иском к администрации городского округа – город Галич о признании права собственности на жилой дом по праву наследования. Свои исковые требования Моржухина Н.М. мотивирует тем, что <дата> умер её отец М**, <дата> года рождения. На основании договора приватизации от <дата>, заключенному с <данные изъяты>, её отцу М** была передана квартира, расположенная по <адрес>, хотя фактически по этому адресу находится жилой дом. После смерти М** открылось наследство, состоящее из вышеуказанного дома. Наследниками по закону являются : дочь Моржухина Нина Михайловна и внук Боровков Е.А. Мать истца – В**, умершая <дата>, от принятия наследства отказалась в её (истца) пользу. Для принятия наследства она (истец) своевременно обратилась к нотариусу, однако получить свидетельство о праве на наследство невозможно из-за ошибки в правоустанавливающем документе. В связи с этим, Моржухина Н.М. просит признать ошибочной запись в договоре приватизации в части передачи квартиры и считать переданной по этому договору в собственность М** жилого дома, а также признать за ней право собственности на данный жилой дом по праву наследования. Истец Моржухина Н.Я. исковые требования поддержала и пояснила, что наследниками по закону являются : она (истец), супруга наследодателя В**, умершая <дата>, и внук наследодателя Боровков Е.А. По причине ошибки в договоре приватизации в части указания квартиры, а не жилого дома, она не смогла реализовать своё право на принятие наследства через нотариуса. Ответчик - администрация городского округа – город Галич в лице заместителя начальника юридического отдела администрации городского округа- город Галич Костромской области Смирнова Г.Т. представила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Третье лицо Боровков Евгений Александрович согласен с иском, на наследственное имущество не претендует. Выслушав истца Моржухину Н.М., третье лицо Боровкова Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, гласит, о том, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (В ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1; Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ, действовавшей на момент составления договора). Статья 3.1 данного Закона гласит, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное. Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.(в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент составления договора). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в ред. Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ, действовавшего на момент составления договора). В настоящее время право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как установлено в судебном заседании, <дата> между <данные изъяты> и М** заключен договор -- о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор <дата> зарегистрирован в <данные изъяты>. Однако из акта оценки общей стоимости квартиры от <дата>, утверждённого <данные изъяты> в присутствии нанимателя М**, усматривается, что последнему предоставляется: дом жилой площадью -- кв.метров, имеется сарай площадью -- кв.метров. О том, что <данные изъяты> по договору приватизации в собственность М** был передан жилой дом, а не квартира, свидетельствует копия технического паспорта, выданного <дата> БТИ <адрес>. Из плана домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, имеющегося в нём (техпаспорте), видно, что это отдельно стоящий дом с земельным участком. Данный факт подтверждается также кадастровым и техническим паспортами, выданными <данные изъяты>» соответственно <дата> и <дата>. Несоответствие показателей площадей жилого дома, указанных в договоре приватизации и в справке <данные изъяты>», учитывая, что последние измерения выполнены с применением высокоточного оборудования, суд считает незначительными ( в договоре : общая площадь – -- кв.метров и жилая – -- кв.метров, в справке: общая площадь – -- кв.метров и жилая – -- кв.метров). Из вышеизложенного следует, что по договору приватизации за -- от <дата> <данные изъяты> был передан в собственность М** жилой дом. Поэтому, запись в части указания в данном договоре квартиры необходимо признать ошибочной. В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лица в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. П.1 ст.1142 ГК РФ гласит, что « наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя». Из п.2 вышеуказанной статьи следует, что «внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления». Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142 … ( п.1 ст.1146 ГК РФ). Как следует из п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как установлено при рассмотрении дела, наследниками по закону являются: дочь – Моржухина Нина Михайловна и по праву представления внук Боровков Евгений Александрович на долю умершего <дата> сына А**. Супруга наследодателя М** – В** умерла <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти --, выданной <дата> <данные изъяты>. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из ответа <данные изъяты> видно, что после смерти М** <дата> заведено наследственное дело --. Наследником принявшим наследство согласно поданного заявления является дочь- Моржухина Нина Михайловна. Наследственное имущество - квартира по адресу: <адрес>. От наследства отказалась жена – В** в пользу дочери Моржухиной Нины Михайловны. Все документы возвращены наследнице в связи с обращением в суд по поводу изменения наследуемого объекта. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Моржухина Н.М. приняла наследственное имущество, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. За истцом следует признать право собственности по праву наследования по закону на жилой дом № -- расположенный по адресу: <адрес>, ставшийся после смерти М** На основании Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.218, 1112, 1142, 1146, 1152 и 1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12 и 198 ГПК РФ, суд решил: Признать ошибочной запись в договоре -- от <дата> о передаче <данные изъяты> в собственность М** квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в части указания квартиры. Считать переданным <данные изъяты> по договору -- от <дата> в собственность М** жилого дома № <данные изъяты> по <адрес>. Признать за Моржухиной Ниной Михайловной , <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности по праву наследования по закону на одноэтажный сборно-щитовой жилой дом № --, расположенный по адресу: <адрес>), с кадастровым номером --, общей площадью -- кв.метров <данные изъяты> <данные изъяты>), оставшийся после смерти М**, последовавшей <дата>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток. Судья Е.В.Балашова