Дело № 2-44/2010 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 февраля 2010 года Галичский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Лыткиной А.Н. при секретаре Сухаревой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьёвой Т. Б., действующей по доверенности в интересах Котовой Н. К., к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на дом и земельный участок по праву наследования, установил: <дата> умерла Я**, зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически проживавшая в доме № -- <адрес> После её смерти осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом, в котором умершая проживала, находящийся на земельном участке площадью -- кв.м. Указанный дом в соответствии со справкой-выпиской -- из похозяйственной книги, выданной <дата> администрацией <данные изъяты> принадлежал Я** на праве собственности. Однако необходимые правоустанавливающие документы на этот дом она своевременно не оформила, право собственности на него не зарегистрировала. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставлялся Я** в собственность на основании постановления главы <данные изъяты> -- от <дата>, о чём ей выдали свидетельство на право собственности на землю серии -- от <дата>. Наследником Я** по закону является её сестра Котова Н. К., принявшая наследство. Муравьёва Т.Б., действующая по доверенности в интересах Котовой Н.К., обратилась в суд с иском к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности по праву наследования на указанные выше дом и земельный участок, ссылаясь на то, что после смерти сестры её доверитель вступила в права наследства в установленный законом шестимесячный срок, <дата> нотариусом <данные изъяты> ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестровый № -- на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> В выдаче свидетельство о праве на наследство на оставшееся имущество – дом и земельный участок – Котовой Н.К. нотариус отказал по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Таким образом, в настоящее время без судебного решения она не может оформить свои права на наследственное имущество. Определением суда от 26 января 2010 года с согласия представителя истца Котовой Н.К. – Муравьёвой Т.Б. ненадлежащий ответчик <данные изъяты> была заменена надлежащим ответчиком администрацией Галичского муниципального района Костромской области. В судебном заседании представитель истца Муравьёва Т.Б. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным выше. Представитель ответчика – заведующий юридическим отделом администрации Галичского муниципального района Костромской области Горшков А. А., действующий по доверенности, на рассмотрение дела не явился, ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие, против удовлетворения требований Муравьевой Т.Б., заявленных в интересах Котовой Н.К., не возражает. Изучив материалы дела, заслушав представителя истца Муравьёву Т.Б., суд приходит к следующему. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина как раз и является тем событием. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Как следует из п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ). Судом установлено, что Котова Н.К., интересы которой представляет истец Муравьёва Т.Б., является единственным наследником Я** по закону, принявшим наследство. В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>, выданное нотариусом <данные изъяты>, реестровый номер --, на основании которого Котова Н.К. вступила в права наследства на 1/3 долю квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти сестры Я**, последовавшей <дата>. Суд считает установленным тот факт, что домовладение, на которое претендует Котова Н.К., принадлежит умершей Я**, которая при жизни не оформила необходимые документы на данный объект недвижимости. Факт принадлежности Я** домовладения подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты> от <дата> --, из которой усматривается, что в похозяйственных книгах за 2002-2008 годы значится хозяйство Я**, умершей <дата>, а именно: жилой бревенчатый дом, год возведения – 1910, расположенный в деревне <адрес>, который принадлежит ей на праве личной собственности. В соответствии с постановлением главы <данные изъяты> от <дата> -- домовладению, принадлежащему Я**, расположенному в <адрес>, присвоен номер -- О принадлежности данного домовладения Я** свидетельствует факт предоставления ей на основании постановления главы администрации <данные изъяты> от <дата> -- земельного участка общей площадью -- кв.м., в том числе пашни -- кв.м., под постройки – -- кв.м., о чём ей <дата> в <данные изъяты> выдали свидетельство на право собственности на землю серии -- (регистрационная запись -- Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости -- от <дата> площадь земельного участка с кадастровым номером -- находящегося в собственности Я**, расположенного по адресу: <адрес>, составляет -- кв.м. В настоящее время оформить необходимые документы на домовладение и зарегистрировать его в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке не представляется возможным из-за смерти Я** Как следует из ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник. Учитывая конкретные обстоятельства дела и тот факт, что переход права собственности на имущество по наследству переходит вследствие события, а не сделки, суд приходит к выводу о возможности признания за Котовой Н.К. права собственности на домовладение --, расположенное в деревне <адрес> и земельный участок, находящийся по этому же адресу, по праву наследования. На основании ст.ст.8,218,1110,1152,1153 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Котовой ФИО11, <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности по праву наследования на жилой одноэтажный дом № -- расположенный в <данные изъяты> общей площадью --.м., в том числе площадь жилых комнат -- кв.м., состоящий из <данные изъяты>, оставшийся после смерти сестры Я**, последовавшей <дата>. Признать за Котовой ФИО14, <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности по праву наследования на земельный участок площадью -- кв.м. с кадастровым номером --, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти сестры Я**, последовавшей <дата>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 дней. Судья А.Н.Лыткина