.

Дело № 2-69/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Галич

Костромская область 02 февраля 2010 года.

Галичский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Воробьёва А.Л.

с участием:

истицы Разиной М.З.,

третьего лица Разина Б.П.,

представителя третьего лица – администрации городского округа – город Галич Костромской области Смирновой Г.Т.,

при секретаре Смекаловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разиной М. З. к колхозу «Рыбак» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Разина М.З. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру № -- дома № -- по <адрес>, по праву приватизации.

В исковом заявлении и судебном заседании Разина М.З. мотивировала свои требования следующим.

В указанной квартире она зарегистрирована и проживает вдвоём с мужем – Разиным Б. П.. В 1982 году данное жилое помещение было предоставлено их семье <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями. Квартира общей площадью -- кв.м. и жилой площадью -- кв.м. расположена в одноэтажном, жилом доме, состоит из двух комнат, кухни, также имеются не отапливаемые коридор, подсобное помещение и веранда.

Данная квартира находилась на балансе <данные изъяты>, который неоднократно реорганизовывался и в настоящее время существует как рыболовецкий колхоз «Рыбак». Когда происходили эти реорганизации колхозное жильё, в том числе и данная квартира, от существующего предприятия к вновь созданному предприятию не передавалось. В муниципальную собственность колхозное жильё при данных реорганизациях также не передавалось. В настоящее время колхоз «Рыбак» считает спорную квартиру своей, но правоустанавливающих документов на неё не имеет. На балансе администрации городского округа – город Галич квартира не стоит и не может быть передана в муниципальную собственность из-за отсутствия правоустанавливающих документов. По этой причине она (истица) не может воспользоваться правом на приватизацию спорной квартиры, которую содержит и ремонтирует за свой счёт на протяжении более чем 27 лет.

Общее собрание данного предприятия <дата> приняло решение о передаче колхозного жилья тем лицам, которые в нём проживают.

Желая приватизировать указанную квартиру, она обратилась с соответствующим заявлением в колхоз «Рыбак». <дата> между ней (Разиной М.З.) с одной стороны и колхозом «Рыбак» в лице его председателя К** с другой стороны был заключён договор о безвозмездной передаче в её (истицы) собственность данного жилища. Однако без судебного решения зарегистрировать право собственности на указанную квартиру невозможно, поскольку у колхоза «Рыбак» отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилище. Вины её (истицы) в том, что при реорганизации колхоза передача жилья от одного предприятия другому не оформлялась надлежащим образом, а правоустанавливающие документы на данную квартиру отсутствуют, нет. Ранее она (истица) правом на приватизацию не пользовалась. Проживающий вместе с ней супруг – Разин Б.П. согласен с тем, чтобы квартира была приватизирована, но сам участвовать в приватизации не желает.

Ответчик – колхоз «Рыбак» был надлежащим образом уведомлён о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил. Дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Привлечённый к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, супруг истицы Разиной М.З. – Разин Б. П. подтвердил все обстоятельства дела, изложенные выше. При этом он сообщил, что от права на участие в приватизации спорной квартиры отказывается, не возражает против того, чтобы право собственности на квартиру было оформлено только на супругу.

Представитель администрации городского округа – город Галич Костромской области Смирнова Г.Т. привлечённой к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, согласилась с исковыми требованиями Разиной М.З. и указала на то, что спорная квартира не относится к муниципальной собственности.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования Разиной М.З. о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального

найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено судом истица Разина М.З. и её муж Разин Б.П. с 1982 года проживают в квартире № -- дома № -- по <адрес> предоставленной им <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями. Согласно Справке о данных технического учёта по квартире предоставленной <данные изъяты> спорная квартира имеет общую площадь -- кв.м., жилую площадь -- кв.м. площадь неотапливаемых помещений -- кв.м., расположена в одноэтажном, жилом доме. Квартира состоит из двух комнат, кухни, также имеются не отапливаемые коридор, подсобное помещение и веранда.

В указанной квартире истица зарегистрирована и проживает вдвоём с мужем – Разиным Б. П..

Как следует из материалов дела, общее собрание членов колхоза «Рыбак» <дата> решило ввиду большого износа находящегося на балансе предприятия жилого фонда и отсутствия средств на его ремонт и содержание передать жилые помещения тем лицам, которые их занимают. В соответствии с договором, заключённым <дата> между колхозом «Рыбак» в лице председателя К** с одной стороны и Разиной М.З. с другой стороны, указанная квартира была безвозмездно передана в собственность последней в порядке приватизации.

Как установлено в судебном заседании колхоз «Рыбак» не регистрировал своё право собственности на данное жилище, правоустанавливающие документы на указанную квартиру отсутствуют. В ведение органа местного самоуправления – городского округа – город Галич Костромской области данное жилище передано не было.

По мнению суда, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда при реорганизации <данные изъяты> не поступление квартиры в муниципальную собственность и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истицы на его приватизацию.

В суде установлено, что Разина М.З. выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, в котором проживает постоянно, и в приватизации ей не могло быть отказано.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Как следует из справки -- от <дата> администрации городского округа – город Галич Костромской области Разина М.З. ранее участия в приватизации не принимала.

Супруг истицы – Разин Б.П. согласился с приватизацией указанной квартиры, но сам от участия в приватизации отказался, желает, чтобы квартира находилась в собственности только жены – Разиной М.З..

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Разиной М.З. следует удовлетворить, признать за ней право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Разиной М. З., родившейся <дата> в деревне <адрес> рождения, право собственности по праву приватизации на квартиру № -- с инвентарным номером -- имеющую общую площадь -- кв.м., в том числе площадь жилых комнат -- кв.м., расположенную в одноэтажном, жилом доме № -- по <дата>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток.

Судья – Воробьёв А.Л.

.