Дело № 2-70/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Галич

Костромская область 02 февраля 2010 года.

Галичский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Воробьёва А.Л.,

с участием: истца Солодова Е.Н.,

третьих лиц – Солодовой Г.А. и Солодова С.Е.,

при секретаре Смекаловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодова Е. Н. к колхозу «Рыбак» о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Солодов Е.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на дом №-- по <адрес>, по праву приватизации. В исковом заявлении и судебном заседании Солодов Е.Н. мотивировал свои требования следующим.

В указанном доме он зарегистрирован и проживает вместе с женой – Солодовой Г. А. и совершеннолетними детьми – Солодовым С. Е. и Солодовой Н. Е.. В 1979 году данное жилое помещение было предоставлено ему (истцу) рыболовецким <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями. Дом общей площадью -- кв.м. и жилой площадью -- кв.м., состоит из трёх жилых комнат, кухни, также имеются не отапливаемые коридор, туалет, два подсобных помещения и веранда.

Данный дом находился на балансе <данные изъяты> который неоднократно реорганизовывался и в настоящее время существует как рыболовецкий колхоз «Рыбак». Когда происходили эти реорганизации колхозное жильё, в том числе и данный дом, к вновь создаваемым предприятиям не передавалось. В муниципальную собственность колхозное жильё при данных реорганизациях также не передавалось. В настоящее время колхоз «Рыбак» считает спорный дом своим, но правоустанавливающих документов на него не имеет. На балансе администрации городского округа – город Галич дом не стоит и не может быть передан в муниципальную собственность из-за отсутствия правоустанавливающих документов. По этой причине он (истец) не может воспользоваться правом на приватизацию спорного дома, который содержит и ремонтирует за свой счёт на протяжении более чем 30 лет.

Общее собрание колхоза «Рыбак» <дата> приняло решение о передаче колхозного жилья тем лицам, которые в нём проживают. Желая приватизировать указанный дом, он обратился с соответствующим заявлением в данное предприятие.

<дата> между ним (Солодовым Е.Н.) с одной стороны и колхозом «Рыбак» в лице его председателя К** с другой стороны был заключён договор о безвозмездной передаче в его (истца) собственность данного жилища. Однако без судебного решения зарегистрировать право собственности на указанный дом невозможно, поскольку у колхоза «Рыбак» отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилище. Вины его (истца) в том, что при реорганизации колхоза передача жилья от одного предприятия другому не оформлялась надлежащим образом, а правоустанавливающие документы на данный дом отсутствуют, нет. Ранее он (истец) правом на приватизацию не пользовался. Проживающие вместе с ним супруга – Солодова Г.А. и дети – Солодов С.Е. и Солодова Н.Е. согласны с тем, чтобы дом был приватизирован, но сами участвовать в приватизации не желают.

Ответчик – колхоз «Рыбак» был надлежащим образом уведомлён о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил. Дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Привлечённые к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, супруга истца – Солодова Г. А. и его сын – Солодов С. Е. в судебном заседании подтвердили все обстоятельства дела, изложенные выше. При этом они сообщили, что от права на участие в приватизации спорного дома отказываются, не возражают против того, чтобы право собственности на дом было оформлено только на Солодова Е.Н..

Привлечённая к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Солодова Н. Е. ходатайствовала о рассмотрении данного гражданского дела без её участия. Ходатайство судом удовлетворено. В письменном заявлении Солодова Н.Е. согласилась с приватизацией дома отцом – Солодовым Е.Н., но сама в его приватизации участвовать отказалась.

Администрация городского округа – город Галич Костромской области, привлечённая к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ходатайствовало о рассмотрении данного гражданского дела без участия их представителя. Ходатайство судом удовлетворено. В письменном заявлении данное третье лицо не возражало относительно заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования Солодова Е.Н. о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального

найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено судом истец Солодов Е.Н. вместе со своей семьёй с 1979 года проживает в доме № -- по <адрес>, предоставленной ему рыболовецким <данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями.

Согласно Справке о данных технического учёта по домовладению предоставленной <данные изъяты> спорный жилой дом имеет общую площадь -- кв.м., жилую площадь -- кв.м. площадь помещений вспомогательного использования -- кв.м.. Данный дом состоит из трёх жилых комнат, кухни, также имеются коридор, туалет, два подсобных помещения и веранда. В указанном доме истец зарегистрирован и проживает вместе с женой – Солодовой Г. А. и двумя детьми – Солодовым С. Е. <дата> года рождения и Солодовой Н. Е. <дата> года рождения.

Как следует из материалов дела, общее собрание членов колхоза «Рыбак» <дата> решило ввиду большого износа находящегося на балансе предприятия жилищного фонда, отсутствия средств на его ремонт и содержание передать жилые помещения тем лицам, которые их занимают. В соответствии с договором, заключённым <дата> между колхозом «Рыбак» в лице председателя К** с одной стороны и Солодовым Е.Н. с другой стороны, указанный жилой дом был безвозмездно передан в собственность последнего в порядке приватизации.

Как установлено в судебном заседании колхоз «Рыбак» не регистрировал своё право собственности на данное жилище, правоустанавливающие документы на указанный дом отсутствуют. В ведение органа местного самоуправления – городского округа – город Галич Костромской области данное жилище передано не было.

По мнению суда, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда при реорганизации <данные изъяты> не поступление жилого дома в муниципальную собственность и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истца на его приватизацию.

В суде установлено, что Солодов Е.Н. выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, в котором проживает постоянно, и в приватизации ему не могло быть отказано. Проживающие вместе с истцом супруга – Солодова Г.А. и его совершеннолетние дети – Солодов С.Е. и Солодова Н.Е. согласились с приватизацией указанного дома, но сами от участия в приватизации отказались, желают, чтобы дом находился только в собственности Солодова Е.Н..

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Как следует из справки -- от <дата> администрации городского округа – город Галич Костромской области Солодов Е.Н. ранее участия в приватизации не принимал.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Солодова Е.Н. следует удовлетворить, признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Солодовым Е. Н., родившимся <дата> в <адрес>, право собственности по праву приватизации на одноэтажный, жилой дом № --, инвентарный номер --, имеющий общую площадь основного строения -- кв.м. и жилую площадь -- кв.м., расположенный на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток.

Судья А.Л. Воробьёв