Дело № 2-54/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Галич «17» февраля 2010 года

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего федерального судьи Воронцовой Е.В.

при секретаре Шубаевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родоманова И. Н., к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Родоманов И.Н.. обратился в суд с иском к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности.

Свои исковые требования он мотивировал тем, что в 1990 году им был куплен дом в <адрес>, принадлежавший С**, который был поврежден в результате пожара. Дом было поврежден частично, то есть сгорел двор, холодный коридор, крыша, потолок и частично были повреждены конструкции дома. Оформить договор купли-продажи этого дома он не успел в связи со смертью хозяина дома. В период 1990-2000 годов он восстанавливал этот дом. То есть, все сгоревшее и поврежденное пожаром отстративал по - новой сам лично. Домом пользуется открыто, непрерывно, как своим собственным более 18 лет.

Истец Родоманов И.Н. просил суд признать за ним право собственности по праву приобретальной давности на жилой дом общей площадью -- кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Родоманов И.Н. свои исковые требования поддержал.

Судом для участия в процессе в качестве третьего лица была привлечена супруга истца Родоманова Е.Л., которая в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без неё, отказавшись от признания за ней права собственности по праву приватизации.

Представитель ответчика – администрации Ореховского сельского поселения Галичского района, её глава Транчуков А.А. исковые требования Родоманова И.Н. признал, подтвердив в суде то обстоятельство, что Родоманов И.Н. действительно с 1990 года проживает в <адрес>, приобрёл у С** сгоревший дом, отстроил его и живёт в нём, пользуется домом открыто, непрерывно, разработал огород, посадил плодово-ягодные насаждения.

Заслушав истца Родоманова И.Н., Транчукова А.А., свидетеля П**, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что истец Родоманов И.Н. с 1990 года пользуется домом -- по <адрес> как своим собственным, открыто и непрерывно.

Судом установлено, что после пожара, имевшего место, согласно справке -- от <дата> <данные изъяты>. 02 августа 1990 года, в ходе которого было повреждено строение дома, Родоманов И.Н. отстраивал дом.

Свидетель П** в суде рассказал о том, что Родоманова И.Н. он знает давно, лет 20. Родоманов И.Н. лет 20 назад купил у С**, который впоследствии умер, горелый дом № -- по <адрес>. Сам этот дом отстроил, отремонтировал и живёт в нём. В <адрес> все жители считают этот дом домом Родоманова И.Н. Родоманов разработал огород, посадил плодово-ягодные деревья. Владеет домом открыто, непрерывно.

Согласно справке администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области -- от <дата> Родоманов И. Н. действительно ремонтировал и достраивал дом №-- по <адрес>, пострадавший от пожара в 1990 году и принадлежавший С**.

Суд считает, что исковые требования Родоманова И.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Родомановым И. Н., <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности по праву приобретательной давности на бревенчатый жилой дом, общей площадью -- кв.м. жилой – -- кв.м., <данные изъяты>, расположенными по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток.

Федеральный судья Е.В.Воронцова