. Дело № 2-34/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Галич Костромская область 25 января 2010 года. Галичский районный суд Костромской области, под председательством судьи Воробьёва А.Л. с участием: истцов Кузьминой В.А. и Кузьмина Г.А., представителя ответчика - исполняющей обязанности председателя колхоза «Дружба» Васильевой Л.Л. при секретаре Смекаловой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой В. А. и Кузьмина Г. А. к администрации Унорожского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и колхозу «Дружба» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Кузьмина В. А. и Кузьмин Г. А. обратились в суд с иском к администрации Унорожского сельского поселения и колхозу «Дружба» о признании права собственности на квартиру № -- расположенную в жилом, двухквартирном доме № -- по <адрес> по праву приватизации. В исковом заявлении и судебном заседании Кузьмина В.А. и Кузьмин Г.А. мотивировали свои требования следующим. В указанной квартире они (истцы) зарегистрированы и проживают вдвоём. Данное жилище было построено хозяйственным способом колхозом «Дружба» в 1984 году. С согласия ТОО «Дружба» квартира была предоставлена им (истцам) постановлением главы администрации Унорожского сельского поселения -- от <дата>. С этого времени они (истцы) содержат и ремонтируют за свой счёт данной жилище. Квартира общей площадью -- кв.м. и жилой площадью -- кв.м. расположена в двухквартирном, одноэтажном, жилом доме и состоит из трех комнат, прихожей и кухни. Также имеются неотапливаемые туалет, веранда, подсобное помещение и три коридора. Данная квартира находилась на балансе колхоза «Дружба», который в 1992 году был преобразован в ТОО «Дружба». В 1999 году ТОО «Дружба» было реорганизовано снова в колхоз «Дружба». Когда происходили эти реорганизации колхозное жильё, в том числе и данная квартира, от одного предприятия другому не передавалось. В настоящее время колхоз «Дружба» считает спорную квартиру своей, но правоустанавливающих документов на неё не имеет, на балансе Унорожского сельского поселения квартира не стоит. По этой причине они (истцы) не могут воспользоваться правом на приватизацию спорной квартиры. В 2009 году они (истцы) решили приватизировать данное жилище, для чего обратились в администрацию Унорожского сельского поселения, так как считали её собственником указанной квартиры. Администрация данного сельского поселения отказалась заключать договор передачи указанного жилища в их (истцов) собственность в порядке приватизации из-за того, что квартира в муниципальную собственность не поступила и поступить не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Тогда они обратились с соответствующим заявлением в колхоз «Дружба». Общее собрание работников данного предприятия приняло решение о передаче спорной квартиры в её (истицы) собственность в порядке приватизации. Однако без судебного решения это сделать оказалось невозможно, поскольку у колхоза отсутствуют правоустанавливающие документы на эту квартиру. Вины их (истцов) в том, что отсутствуют документы, необходимые для оформления передачи указанного жилища в собственность нет. Основания для удовлетворения заявленных требований имеются. Ранее они (истцы) правом на приватизацию не пользовалась. Представитель ответчика - исполняющая обязанности председателя колхоза «Дружба» Васильева Л.Л., признала исковые требования Кузьминых и пояснила следующее. Дом, в котором находится спорная квартира, был построен колхозом «Дружба» хозяйственным способом, по этой причине документы на него надлежащим образом не были оформлены. Когда в 1992 году собственник указанного дома - колхоз «Дружба» был реорганизован в ТОО «Дружба», принадлежащее колхозу жильё в товарищество надлежащим образом с оформлением необходимых документов не передавалось. Тоже произошло в 1999 году при реорганизации ТОО «Дружба» в колхоз «Дружба». Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на спорную квартиру колхоз «Дружба» не имеет, возможностью получить данные документы не располагает. Не располагает такой возможностью и Унорожское сельское поселение. Без этих документов передать спорную квартиру в муниципальную собственность невозможно. Ответчик - администрация Унорожского сельского поселения Галичского муниципального района был надлежащим образом уведомлён о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии его представителя и в письменном заявлении согласился с заявленными исковыми требованиями. Дело рассмотрено без участия представителя данного ответчика. Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает исковые требования Кузьминых, о признании права собственности на квартиру, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч.1 ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Как следует из материалов дела, общее собрание колхоза «Дружба» 19 августа 2009 года решило передать квартиру № -- дома № -- по <адрес> в собственность Кузьмина Г.А. и Кузьминой В.А. безвозмездно в порядке приватизации. Данное решение принято по ранее поданному в правление колхоза «Дружба» заявлению истцов о передаче в собственность занимаемой ими квартиры, в порядке приватизации. Как следует из договора заключённого <дата> между колхозом «Дружба» с одной стороны и Кузьминым Г.А., Кузьминой В.А. с другой стороны, указанная квартира была безвозмездно передана в собственность последних в порядке приватизации. Как установлено в судебном заседании, у колхоза «Дружба» отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на спорную квартиру. Дом, в котором находится данная квартира, был построен хозяйственным способом. При преобразовании колхоза «Дружба» в ТОО «Дружба» в 1992 году и в последствии при прекращении деятельности ТОО «Дружба» и вновь регистрации колхоза «Дружба» в 1999 году спорное жилище в ведение органа местного самоуправления - администрации Унорожского сельского поселения передано не было. За государственной регистрацией права на жильё муниципальное образование не обращалось. Отсутствуют документы и о передаче жилищного фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам колхоза «Дружба» и ТОО «Дружба». По мнению суда, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истцов Кузьминых на приватизацию спорной квартиры. В суде установлено, что Кузьмины выразили свою волю на приватизацию жилого помещения, в котором проживают постоянно, и в приватизации им не могло быть отказано. Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. Как следует из справок администрации Унорожского сельского поселения, Кузьмина В.А. и Кузьмин Г.А. ранее участия в приватизации не принимали. При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Кузьминой В.А. и Кузьмина Г.А. о признании за ними права собственности на спорную квартиру, следует удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Кузьминой В. А., родившейся <дата> в <данные изъяты> и Кузьминым Г. А., родившимся <дата> в <данные изъяты>, право общей собственности в равных долях на трёхкомнатную квартиру № -- расположенную в одноэтажном, двухквартирном, жилом доме № -- по <адрес> имеющую общую площадь -- кв.м., жилую площадь --2 кв.м, с инвентарным номером --. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 10 суток. Судья - Воробьёв А.Л. .